Доклады о будущих и современных технологиях

ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПРИ СОВЕРШЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

К. А. Мягкова, В. Д. Шевчук

Научный руководитель - В. Д. Шевчук, канд. юрид. наук, доцент Ярославский государственный технический университет

Договор купли-продажи недвижимости - гражданско-правовой дого­вор, в соответствии с которым одна сторона договора (Продавец) обязует­ся передать другой стороне (Покупателю) в собственность земельный уча­сток, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Общие правила о купле-продаже, описанные в параграфе 1 главы 30 Граж­данского кодекса РФ, применяются и к продаже недвижимости, если спе­циальными нормами о продаже недвижимости (параграф 7 главы 30 ГК РФ) не установлены особые правила.

Главными (обязательными) содержательными параметрами договора купли-продажи являются: цена объекта недвижимости, согласованная обеими сторонами; адрес объекта недвижимости; технические характери­стики объекта недвижимости, включая его кадастровый номер.

Договор купли-продажи необходимо всегда сверять с оригиналом. Нужно проверить основания приобретения продаваемой квартиры. Анализ содержания договора включает следующие пункты: удостовериться, есть ли на договоре штамп о регистрации договора, и о переходе права собст­венности. В договоре должно быть указано: цена, адрес квартиры; есть ли лица, которые в случае покупки будут иметь право пользования. Если про­даваемая квартира приобретена в кредит - необходимо узнать информа­цию в банке, выплачен ли он полностью. Нужно получить справку из ЕГРП - зарегистрировано ли право на собственность на продаваемую квартиру. Без внимания покупателя не должно остаться количество сделок за последние 3 года с продаваемой квартирой. В случае наличия перепла­нировок в квартире должен быть документ об их узаконении. Продаваемая квартира может быть сдана в аренду до года - это существенно может быть для покупателя.

В выписке из домовой книги должны быть указаны лица, имеющие бессрочное право пользования, временно снятые с регистрации (находя­щиеся в тюрьме, недавно рожденные имеют право пользования квартирой без регистрации; на несовершеннолетних должны быть документы об их будущем месте проживания). Они должны быть сняты с регистрации до совершения сделки, иначе на вас могут возложить обязательство оплатить задолженность за коммунальные услуги. Кроме вышеуказанных моментов существуют и другие случаи, которые создают риски для покупателя.

Доклады о будущих и современных технологиях

Технологии «Умный дом».

Технология «Умный дом» создавалась с одной целью – экономия времени, которое тратится на домашнюю рутинную работу. Новые технологии, применяемые в системе умного дома, поражают своим многообразием. С помощью, так называемой …

ОСОБЕННОСТИ АНАЛИЗА И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПО УКРЕПЛЕНИЮ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ХИМИЧЕСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ Ю. А. Ратова

Научный руководитель - А. А. Киселев, канд. пед. наук, профессор Ярославский государственный технический университет Развитие рыночных отношений требует осуществления новой финан­совой политики, роста эффективности производства на каждом конкрет­ном предприятии химической …

ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ НОВОВВЕДЕНИЯМ В ОРГАНИЗАЦИИ

К. Е. Разумова Научный руководитель - С. Н. Буликов, д-р экон. наук, доцент Ярославский государственный технический университет Актуальность изменений и нововведений обусловлена необходимо­стью адаптации организации к требованиям внешней и внутренней …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.