Доклады о будущих и современных технологиях

ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПРИ СОВЕРШЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

К. А. Мягкова, В. Д. Шевчук

Научный руководитель - В. Д. Шевчук, канд. юрид. наук, доцент Ярославский государственный технический университет

Договор купли-продажи недвижимости - гражданско-правовой дого­вор, в соответствии с которым одна сторона договора (Продавец) обязует­ся передать другой стороне (Покупателю) в собственность земельный уча­сток, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Общие правила о купле-продаже, описанные в параграфе 1 главы 30 Граж­данского кодекса РФ, применяются и к продаже недвижимости, если спе­циальными нормами о продаже недвижимости (параграф 7 главы 30 ГК РФ) не установлены особые правила.

Главными (обязательными) содержательными параметрами договора купли-продажи являются: цена объекта недвижимости, согласованная обеими сторонами; адрес объекта недвижимости; технические характери­стики объекта недвижимости, включая его кадастровый номер.

Договор купли-продажи необходимо всегда сверять с оригиналом. Нужно проверить основания приобретения продаваемой квартиры. Анализ содержания договора включает следующие пункты: удостовериться, есть ли на договоре штамп о регистрации договора, и о переходе права собст­венности. В договоре должно быть указано: цена, адрес квартиры; есть ли лица, которые в случае покупки будут иметь право пользования. Если про­даваемая квартира приобретена в кредит - необходимо узнать информа­цию в банке, выплачен ли он полностью. Нужно получить справку из ЕГРП - зарегистрировано ли право на собственность на продаваемую квартиру. Без внимания покупателя не должно остаться количество сделок за последние 3 года с продаваемой квартирой. В случае наличия перепла­нировок в квартире должен быть документ об их узаконении. Продаваемая квартира может быть сдана в аренду до года - это существенно может быть для покупателя.

В выписке из домовой книги должны быть указаны лица, имеющие бессрочное право пользования, временно снятые с регистрации (находя­щиеся в тюрьме, недавно рожденные имеют право пользования квартирой без регистрации; на несовершеннолетних должны быть документы об их будущем месте проживания). Они должны быть сняты с регистрации до совершения сделки, иначе на вас могут возложить обязательство оплатить задолженность за коммунальные услуги. Кроме вышеуказанных моментов существуют и другие случаи, которые создают риски для покупателя.

Доклады о будущих и современных технологиях

Какая роль человеческого фактора в бизнесе будущего

В будущем роль человеческого фактора в бизнесе будет неотъемлемой. Технологии такие как Искусственный Интеллект и машинное обучение будут использоваться для автоматизации и оптимизации процессов в бизнесе. Однако их применение не …

Надежные системы хранения данных от «ОПТИМА-Сервис»

Современные организации полагаются на свои собственные информационные ресурсы для принятия важных бизнес-решений. Они используют мощные алгоритмы для извлечения полезной информации о клиентах и конкурентах из неструктурированных данных.

Технологии «Умный дом».

Технология «Умный дом» создавалась с одной целью – экономия времени, которое тратится на домашнюю рутинную работу. Новые технологии, применяемые в системе умного дома, поражают своим многообразием. С помощью, так называемой …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов оборудования:

Внимание! На этом сайте большинство материалов - техническая литература в помощь предпринимателю. Так же большинство производственного оборудования сегодня не актуально. Уточнить можно по почте: Эл. почта: msd@msd.com.ua

+38 050 512 1194 Александр
- телефон для консультаций и заказов спец.оборудования, дробилок, уловителей, дражираторов, гереторных насосов и инженерных решений.