Днепр > Недвижимость Украина

Перепланировка частного дома в Украине

Причин для перепланировки жилья может быть множество. Например, вы получили в наследство дачный домик в Днепре, но вас не устраивает его планировка. Вы решили сделать свое новое жилье более современным и комфортным. В этом случае вас выручит перепланировка дома.

Из статьи вы узнаете, какие документы необходимы, чтобы законно произвести перепланировку частного дома в Украине, как избежать крупных штрафов и излишней нервотрепки.

Тонкости юридической терминологии

Планируя перепланировку дома, необходимо понимать, что мы собираемся сделать с юридической точки зрения:

• Переоборудование. Перенос «мокрых мест», газовых и сантехнических приборов, обустройство каналов вентиляции, прочего инженерного оборудования.
• Реконструкция. Строительные работы по улучшению качественных характеристик частного дома. В понятие реконструкция входит сооружение различных надстроек и пристроек.
• Перепланировка. Включает в себя перенос дверных и оконных проемов, разборку и перенос различных перегородок. При перепланировке дом модернизируется и изменяется внутри, но внешние изменения не происходят.

Документы для перепланировки частного дома

При проведении этих работ требуются различные виды разрешений. Рассмотрим какие необходимо получить документы при перепланировке частного дома в Украине.

• паспорт и идентификационный код (представляют все совладельцы дома);
• свидетельство на право собственности. Предоставляется копия документа, заверенная в установленном порядке, копия плана дома (при необходимости копии поэтажных планов);
• если недвижимость имеет нескольких совладельцев, необходимо их письменное согласие на работы по перепланировке дома;
• согласованный в законном порядке проект перепланировки или переоборудования частного дома;

Проведение работ и ввод в эксплуатацию

1. Прежде чем начинать работы по перепланировке в Украине, необходимо получить Декларацию о начале работ. После уведомления органов местного самоуправления и пожарных можно приступать к перепланировке;
2. После окончания работ следует получить новый технический паспорт на дом;
3. Снова обратиться в ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция) с заявкой на получение Декларации о готовности к эксплуатации;
4. Зарегистрировать перепланировку дома в БТИ и получить новое свидетельство о праве собственности.

Альтернативные варианты

Как видим, перепланировка частного дома в Украине сопряжена не только с финансовыми расходами, но и с получением множества разрешений. К примеру, если вы живете в Днепре, то одной из лучших альтернатив будет купить квартиру в центре Днепра, чем погружаться в бюрократию и вечные договора. В этом случае вы сможете избежать проволочек, связанных с получением различных разрешений и заполнением деклараций. Чтобы выбрать качественное жилье достаточно посмотреть объявления на специализированных сайтах или вбить в поисковую строку google — “продам свою квартиру в Днепре” и найти подходящий вам вариант с лучшими ценами.