Ищу инвестора для окончания строительства комплекса
Ищем инвестора для окончания строительства строения и ввод его в эксплуатацию. Формат роли инвестора – долевое строительство/роль, контракт длительного кредитования (займа). Формы дискуссируются.
Мы располагаем земляным участком S- 3600 м2.
На участке построена часть строения (более 25% от общего строительного объема), а конкретно фундамент, цокольный этаж, перекрытия цоколя и пр. Размеры 36х24. Цена вложенных средств оценивается, как 9 млн. руб. Данные объекты находятся в принадлежности, имеют кадастровый и технический паспорта. Место, где находится наш незавершенный объект, очень перспективное исходя из убеждений расположения и будущей застройки микрорайона.
Сохранность готовой части 100%. Проект строения подходит под хоть какой вид коммерческого предприятия и не только лишь. Потолки высочайшие, нужная площадь 2130 из 2300 кв.м.общей строения. Строй решения ординарны, надежны, современны. Эстетичность наружного и внутреннего вида строения. Продуманность каждого метра полезной площади. Возможность трансформации внутреннего места. Возможность поэтапного строительства.
По нашим расчетам нам нужна сумма в размере 20 млн. руб.
Средства стопроцентно планируется вложить в строй материалы, машины, механизмы, оплату труда строителей, подключение к сетям, технологическое оборудование, организационные работы и остальные действа нужные для окончания строительства строения (79%), благоустройство и ввод его в эксплуатацию в запланированные сроки.
Приблизительные сроки строительства 3-5 месяцев.
Варианты, которые имеют перспективу по возврату денег:
1-ый вариант (самый резвый):
Достроить здание, ввод в эксплуатацию, благоустройство местности и следующая реализация с разумной наценкой.
2-ой вариант:
Достроить здание и начать хозяйственно-экономическую деятельность по запланированную проекту, т.е. работать, как и было задумано в направлении спортивно-развлекательного комплекса. По задумке спортивно-развлекательный комплекс с более 20 главных (кафе, спортивный бар, тренажерный зал, фитнес зал, развлекательный, игровой зал, салон красы и пр.) и 10 дополнительных (прокат спортинвентаря, автопарковка и пр.) На данный проект есть бизнес-план. Зная потребность обитателей городка, готовы утверждать, что услуги производимые данным комплексом будут нужны. Но в этом варианте будет нужно дополнительно еще около 5-7 миллионов для закупки оборудования и инструментария. В данном варианте срок окупаемости 5-6 лет. Каждогодная расчетная незапятнанная прибыль в год около 5 млн. руб.
3-ий вариант
Можно достроить здание и перепрофилировать, например, в неплохую гостиницу мест на 20-30 с доп. услугами, в какой будет в дальнейшем значимая потребность. Так как планируется приезд значимого числа иноземцев и иногородних профессионалов в город.
Также можно перепрофилировать построенное здание в торгово-административный центр, в каком сдавать в аренду площади торговым сетям, админам и пр.
Готовы участвовать в данном проекте всецело. Проект вначале был разработан при личном участии, потому попытаемся сделать все, чтобы он оправдал вероятные ожидания возможных инвесторов.
Мы готовы обсудить все моменты, предложения о сотрудничестве и финансирования в процессе переговоров.
