Строительство коттеджного города
Ищу инвестора на строительство коттеджного города. Имею земляной участок в 77 соток в г. Алматы. Участок удачный для строительства коттеджного города - танхаусы.
Участок ровненький. к нему подходят две асфальтированные дороги. Все коммуникации сходу за забором. Незапятнанный воздух. Требуется $1,5 млн. на строительство. Можно выстроить 16-20 домов. Для расчетов считаем по минимуму 16 домов. Каждый дом по 300 кв.
Считаем расходы:
в предварительную 1 кв м стоит $300
16 домов х 300кв х $300 = $1 440 000
проект $20 000
коммуникации $80 000
Итого : 1 540 000
Продажа: 1 кв м в предварительную $1800
16 домов х 300 кв х $1800 = 8 640 000
($1800 средняя стоимость за кв м.)
Прибыль: 7 200 000
Еще, дома можно продавать на стадии строительства, так что средств может и меньше. Неподалеку строится дома где в предварительную продают по 3000 долл. за м2. Так что стоимость в 1800 за м2 по нижнему краю с учетом чтоб стремительно все продалось.
