Как подготовить квартиру к демонстрациям?
Чтобы продать квартиру быстро и подороже, следует учесть психологию покупателя. Первое мнение о квартире складывается у покупателя еще при входе в подъезд. Первая демонстрация жилья должна обязательно пройти удачно, и к ней нужно тщательно подготовиться.
Правильно проведенная предпродажная подготовка квартиры поможет поднять ее стоимость примерно на 10-15%. Но, если вы останетесь равнодушным, и не будете готовить свою квартиру к демонстрациям, то вряд ли вам удастся продать ее дорого. Мнение о том, что покупателю важна лишь планировка, и он не обращает внимание на состояние квартиры в корне не верно.
Естественно, готовя к продаже квартиру не стоит делать дорогостоящий ремонт, который на сделке все равно не окупится. Если, конечно, у вас не отклеиваются обои и нет желтых пятен на потолке, то уборка квартир раз в неделю вполне подходит для предпродажной подготовки.
Если же в квартире старые и давно выцветшие, видавшие виды обои, то стоит потратиться и переклеить их. Не нужно покупать дорогие обои с ярким рисунком. Вполне достаточно оклеить стены светлыми обоями, желательно без навязчивого рисунка. Ваша цель – сделать жилое помещение чистым, ухоженным и светлым.
То же самое касается и потолков. Если потолок давно пожелтел и на нем копоть, то просто побелите его. Так помещение будет опрятным и светлым.
Отдельного разговора заслуживает состояние сантехники. Практика показывает, что большинство покупателей самое пристальное внимание уделяют состоянию санузла. Нет смысла менять ванну, да это и слишком дорого. Но вот ржавые и капающие краны придется заменить. Если в ванной или туалете стоит вода, то придется заменить и трубы. В ванной должно быть чисто и сухо.
Стоит обязательно обратить внимание и на состояние лестничной клетки. Перекрасьте панеле у себя на этаже, чтобы они стали чистыми. Вкрутите яркие лампочки на входе в подъезд и у себя на этаже. Чисто вымойте входную дверь и обязательно отремонтируйте звонок.
Перед самой демонстрацией в квартире нужно навести порядок. Личные вещи, фотографии и прочие личные предметы надо убрать подальше. В прихожей не должно быть завалов обуви и разбросанных вещей. В квартире должно быть просторно и очень чисто.
Многие покупатели обращают внимание на запах в квартире. Обязательно хорошо проветрите квартиру перед приходом гостей. Можно пойти на хитрость и сварить кофе, аромат которого в силах придать уюта даже самому неприглядному помещению также аромат кофе перебьет неприятные запахи.
