Как провести независимую оценку оборудования
Известно, что в процессе любого строительства используется большое количество разнообразного оборудования, инструмента и техники. Ведение бухгалтерского учета предприятия подразумевают проведение периодической оценки основных средств, например, для целей их продажи, списания или просто для адекватного отражения их рыночной стоимости на балансе. В этой статье пойдет речь о том, как правильно подойти в выбору оценочной компании для проведения экспертной оценки оборудования, а также о том, как оценщики определяют рыночную стоимость имущества.
Как выбрать оценочную компанию
При выборе компании-подрядчика для определения стоимости основных средств рекомендуется обращать внимание на два фактора:
- Наличие у компании всех разрешительных документов на оценку имущества всех типов, которые подлежат оценке. Кроме самого факта наличия разрешительных документов, нужно также обращать внимание на срок их действия, а также на то, открыты ли в них необходимые для оценки специализации недвижимости, автомобили, оборудование и так далее. Подробное описание разрешительных документов, которые обязаны иметь оценочная компания и оценщик для проведения профессиональной деятельности, можно найти тут. Также будет не лишним не полениться зайти на сайт Фонда государственного имущества Украины, открыть реестры оценщиков и оценочных компаний, чтобы убедиться в том, что разрешительные документы действительно актуальные, действующие и не аннулированные.
- Опыт работы. Еще одним немаловажным критерием при выборе подрядчика, на который, к сожалению, не все заказчики обращают внимание, является портфолио оценочной фирмы. Почему «к сожалению»? Да просто потому, что после негативного опыта обращения к некоторым «горе-экспертам» у заказчика формируется стойкий негатив ко всем представителям профессии, как говорится, одна паршивая овца всё стадо портит. Так вот, у большинства фирм на сайте представлен перечень известных компаний, с которыми данный субъект оценочной деятельности имел позитивный опыт сотрудничества. Когда фирма работает на рынке услуг уже много лет, этот список обычно довольно внушительный. Пример такого списка клиентов можно посмотреть на сайте экспертной оценочной компании http://realexpert.ua. Видно, что в этом списке присутствуют в том числе и строительные компании, поэтому у оценщиков можно попросить дополнительную информацию об оценке строительного оборудования, попросить примеры оценок, узнать особенности проведения процедуры определения стоимости именно такого вида имущества.
Как определяется стоимость оборудования
Самым распространенным вопросом от заказчиков независимой или экспертной оценки оборудования является «А во сколько же Вы оцените моё имущество?» Давайте разберемся, как происходит определение рыночной стоимости основных средств.
Оценка оборудования может проводиться с применением двух методов, которые базируются на анализе цен на аналогичное оборудование, также бывшее в употреблении, или на анализе цен на новое имущество. Если независимому оценщику удается найти достаточное количество предложений о продаже аналогичных оцениваемому б/ушных станков, то можно сделать вывод о том, что наш стоит примерно столько же, за сколько предлагаются похожие. Другое дело, если оцениваемый товар не является распространенным, а информации о продаже его бывших в употреблении аналогов отсутствует. В этом случае необходимо цену нового оборудования скорректировать на величину накопленного износа. Процедура расчета износа в процессе проведения независимого определения стоимости достаточно сложная, поскольку учитываются три различных вида износа: физический, функциональный и внешний. Однако в большинстве случаев цена нового оборудования от стоимости исправного бывшего в употреблении основного средства отличается примерно в два раза.
Выше уже были приведены ссылки на сайты независимых экспертных оценочных компаний, на которых собрано большое количество информации о процедуре определения стоимости различных видов имущества. Дополнительную информацию о том, сколько стоит оценка оборудования, для чего она нужна, и как правильно выбрать оценочную компания можно найти здесь: http://оценка.укр/оценка-основных-средств/
