Новостройки СПб: перспективы строительства в пригородах
Спецы отмечают устойчивый рост популярности квартир в новых домах Петербурга и Ленинградской области. Но всё больше внимания уделяется загородным территориям, сначала Мурино, Девяткино, Кудрово.
Рост спроса на квартиры нетрудно разъяснить. Его провоцирует ряд причин:
- финансовая стабильность, которая даёт людям возможность планировать в длительной перспективе;
- Санкт-Петербург - город, симпатичный для мигрантов, количество которых раз в год возрастает;
- недвижимость - один из более размеренных объектов для сохранения скопленных сбережений.
Рост цен на недвижимость был увиден с августа 2010 года, цены в неких секторах достигнули докризисного уровня. Это - один из основных стимулов, подталкивающих покупателей сделать покупку конкретно на данный момент, не откладывая её навечно, ведь тогда цены будут ещё выше. При всем этом реальное соотношение цены и свойства предложений на вторичном рынке жилища принуждает покупателей направить внимание конкретно на рынок первичной застройки.
Предпосылки популярности приграничных территорий
Тенденция 2012 года - повышение спроса и предложения по новостройкам, возведенным в загородных зонах и на местности Ленобласти. Например, в многообещающем и нужном Всеволожском районе было выведено на рынок наибольшее количество новостроек в 3-ем квартале 2012 года. В том же периоде экспертами-аналитиками было отмечено повышение общего спроса на жилище в пригородах и областных территориях на 30%. Причина таковой популярности - цены в среднем еще ниже по сопоставлению с городом (сектор масс-маркет ? 82,3 тыщи рублей за «квадрат» в Санкт-Петербурге и около 63 тыщ рублей в пригороде соответственно), развитая инфраструктура и доступность транспорта. Так как большая часть этих проектов реализуется в рамках всеохватывающего освоения территорий, что является очень симпатичным в очах будущих покупателей.
Более востребованное жильё - квартиры-студии, однокомнатные короткометражные квартиры и так именуемые «евродвушки», новый для нашего рынка формат. Около половины жилища в секторе масс-маркет приобретается в рассрочку либо при помощи ипотеки.
По прогнозам профессионалов, спрос на новостройки СПб продолжит расти, но благодаря огромным масштабным проектам не ожидается сильного и резвого роста цен. В целом докризисные характеристики первичного рынка недвижимости все ещё не достигнуты, и навряд ли будут достигнуты к концу 2012 - началу 2013 года.
