Жилая недвижимость Санкт-Петербурга продолжает оставаться самой доходной
Самую большую доходность в Северной столице указывает жилая недвижимость, составляющая от 20% до 40%, при окупаемости в протяжении четырех-пяти лет. Высочайшая маржинальность, стремительная окупаемость вложений, ставят жилую недвижимость Санкт-Петербурга в один ряд с предложениями Таиланда и Гонконга, считают посетившие выставку MIPIM-2013 специалисты из компании NAI Becar.
Также они отмечают возросший энтузиазм к инвестированию в российскую недвижимость со стороны забугорных компаний. Но при всем этом они отмечают, что главные сделки пока происходят без роли зарубежного капитала. Не считая того, большая часть зарубежных инвестиций обычно оседает в Москве — около 80% от объема рынка недвижимости Рф.
Специалисты компании http://www.yarus-spb.ru убеждены, что русский рынок на данный момент начал уверенное движение на верх, и постепенная активизация зарубежного капитала на нем неминуема в наиблежайшей перспективе. Самым ликвидным и нужным в Санкт-Петербурге, и в целом по Рф, как и раньше остается сектор жилой недвижимости.
Беря во внимание недостаток земляных участков, на рынке стал развиваться невостребованный ранее сектор апарт-отелей. Начиная с 2008 года, торговая недвижимость указывает высшую стабильность и продолжает задерживать ведущие позиции. Но зарубежных инвесторов, обычно, заинтересовывают уже готовые объекты, приносящие от 10%.
Офисные и складские помещения с начала денежного кризиса имеют наименьшую популярность посреди инвесторов. Хотя ставки доходности в этих секторах малость превосходят доходность торговой недвижимости: до 12% для офисной и до 14% для складской. Специалисты разъясняют маленький энтузиазм к данным секторам их низкой ликвидностью.
