Другая сделка, ипотека… Либо как приобрести жилище?
2 апреля 2013 года ведущие спецы строительной отрасли собрались за круглым столом, чтоб обсудить достоинства и опасности соц программ, направленных на обеспечение людей Украины легкодоступным жильем. На мой взор, очень увлекательной была информация вице-президента Лиги профессионалов Украины Андрея Гусельникова. По его мнению, -"«на руках» у граждан находится от 60 до 80 млрд баксов; в банковской системе депозитов-377 миллиардов.грн. Общее количество денег — 857 миллиардов.грн. В перерасчете на 1-го человека в среднем – 4 тыс. баксов." В состоянии ли люди, имея такое количество средств, брать жилище, когда нужен 1-ый взнос в виде 30%-50%? Есть ли выход из данной ситуации? Расскажет управляющий отдела продаж вторичной недвижимости агентства Geos Real Estate Прилучная Анна Владимировна.
Если рассматривать процесс купли-продажи жилища нашей компании, то на сегодня существенно растет толика других сделок. Другая сделка — это сделка, при которой собственники продают свою квартиру, а на вырученную сумму приобретается другая жилплощадь, которая больше отвечает их требованиям, решает семейные либо другие трудности. Торговец квартиры сразу является покупателем другой недвижимости.
Также возросло количество других сделок, которые проходят с привлечением ипотечного кредита. Хотя, как заявила заместитель председателя правления Укргазбанка Лена Дмитриева, характеристики ипотечного кредитования как и раньше далеки от докризисного уровня. Предпосылки две: цена жилища и высочайшая процентная ставка кредита, труднодоступные большинству людей.
Напомним, наблюдательный совет Муниципального ипотечного учреждения 14 марта согласовал решение о понижении ставки рефинансирования с 18 марта 2013 года с 18% до 15,3% годичных. Это позволит понизить финансовую нагрузку на домашний бюджет заемщика в среднем на 500-1000 грн. за месяц, утверждают в ГИУ. Количество банков по размерам активов, которые предлагают кредиты на покупкунедвижимости на вторичном рынке — 25. В марте на этот рынок вышел ВТБ Банк, став 26 банком из числа огромнейших.
Альтернативные сделки, даже с привлечением ипотечного кредита, неопасны и комфортабельны. Однако их судьба зависит, сначала, от проф сопровождения. Кроме интересов продавца и покупателя, есть условия, которые ставит банк при выдаче кредита, и без соблюдения которых сделка окажется неосуществимой.
