IBI-Rating обусловило рейтинг облигаций ЧАО «Энергополь-Украина» серий «А-3-Z-3» на уровне uaB
Независящее уполномоченное Рейтинговое агентство «IBI-Rating» докладывает о присвоении длительного кредитного рейтинга мотивированным обеспеченным облигациям ЧАО «Энергополь-Украина» серий «А-3-Z-3» на уровне uaBBB, прогноз «стабильный». Также был доказан длительный кредитный рейтинг мотивированных обеспеченных облигаций ЧАО «Энергополь-Украина» серий «А-Х» на уровне uaBBB, прогноз «стабильный».
ЧАО «Энергополь-Украина» производит деятельность на рынке недвижимости г. Киева, характеристики развития которого выше, чем в других регионах Украины. При всем этом Эмитент имеет значимый опыт реализации проектов в сфере промышленного строительства (с 1991 года Эмитентом было выстроено/реконструировано около 20 объектов).
На данный момент ЧАО «Энергополь-Украина» реализует проект строительства масштабного ЖК «Министерский» (г. Киев) общей площадью более 280 тыс. кв. м. В июле 2012 года I очередь Комплекса введена в эксплуатацию. Объем финансовложений в строительство II очереди ЖК «Министерский», для финансирования которого выпущены мотивированные облигации серий «А-Х», на 31.03.2013 г. составляет 189 млн. грн. либо 50% от сметной цены. Строительство ІІІочереди ЖК «Министерский», для финансирования которого выпускаются мотивированные облигации серий «А-3-Z-3», находится на исходной стадии. Наличие обязанностей в зарубежной валюте подвергает Эмитента к денежным рискам. Также Рейтинговое агентство «IBI-Rating» отмечает информационную открытость и прозрачность ЧАО «Энергополь-Украина».
Выполнение обязанностей по мотивированным облигациям ЧАО «Энергополь-Украина» (погашение их номинальной цены в случае невозможности Эмитентом выполнить погашение облигаций в установленные критериями размещения облигаций сроки) обеспечено поручительством со стороны ПАО «ПБГ-Украина» (по сериям «А-X») и ООО «Билдинг Украина» (по сериям «А-3-Z-3»). Рейтинговое агентство «IBI-Rating» воспринимает во внимание наличие поручительств по выпускам облигаций, но не рассматривает их как значимые причины, которые значительно оказывают влияние на уровень длительных кредитных рейтингов.
Положительно на кредитный рейтинг долгового инструмента могут воздействовать: понижение отраслевых рисков и улучшение макроэкономической ситуации в стране. Плохо на кредитный рейтинг долгового инструмента могут воздействовать: несвоевременность финансирования и отставание от графика строительства, неблагоприятные экономические конфигурации в стране.
Для проведения аналитического исследования уровня кредитоспособности были применены материалы, приобретенные от ЧАО «Энергополь-Украина», в том числе: финансовая отчетность Эмитента за 2010-2012 гг. и за I квартал 2013 года, финансовая отчетность Поручителей – ПАО «ПБГ?Украина» за 2010-2012 гг. и за I кв. 2013 г. и ООО «Билдинг Украина» за 2011-2012 гг., характеристики выпусков мотивированных облигаций серий «А-Х» и серий «А-3-Z-3», разрешительные документы и другая нужная внутренняя информация, также информация из открытых источников, которую рейтинговое агентство считает достоверной.
