Пригородная недвижимость для инвесторов
Инвестиции в загородную недвижимость в Ленинградской области, старт с Кингисеппского р-на (сторона порта Усть-Луга).
Сумма исходных инвестиций: 2500-3500 тыс.руб. (чем больше, тем лучше) - это приблизительно на 2-3 дома. С инвестора - только $, остальную работу берем на себя).
Цена квартир в окружении - от 2200-2800 тыс. руб. (50-80 кв.м) а рыночная цена наших новых домов (от 90 кв.м) с участком - 2150-2450 т.р.
Начало длительное (пуск просит времени, приблизительно: 2,5-4 месяца), но это того стоит.
Сам спец по пригородной недвижимости (более 5 лет). Есть земляные участки по увлекательным ценам в не плохих местах от личных лиц, под выкуп для строительства особняков, для неизменного проживания либо отдыха из газобетона. (ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОФОРМЛЯЕТСЯ НА ИНВЕСТОРА), есть бригады для строительства, есть выход на нужные организации.
Изготовлен анализ пригородного рынка Кингисеппского р-на, Ломоносовского, Гатчинского. Есть осознание потребностей покупателя.
Прибыль:
Себестоимость дома+80-120%= Рыночная стоимость
80-120% (сначала проекта $ дробятся 5050 от незапятанной прибыли, т.е от различия меж рын.ценой и себестоимостью ), при большенном обороте % пересматривается.
Не достаточно иметь $ необходимо иметь осознание потребностей покупателя и знать тонкости каждого населенного пт, а так же определенного места в нем.
