Выгодный бизнес в Словении
Выгодный бизнес в Словении. Причина реализации: Расширение бизнеса.
Сумма уже инвестированных средств в развитие бизнеса:
В 2006-2012 объект был практически стопроцентно перестроен и модернизирован. Инвестиции в проект составили ок. 3.000.000,00 €.
Инвестиций использовались для строительства качественного оздоровительного центра, строительства дополнительных гостиничных номеров, постройки раздевалок для спортзалов, строительства фитнес-зала, конференц-зала, зала для групповых упражнений, строительства складов и жилых построек, квартиры, наружной раздевалки для занятий футболом, строительства кабинетов. В тоже время были отремонтированы кухня, ресторан, теннисные корты и бадминтон зал, терраса на открытом воздухе в летнем саду, открытые волейбольные площадки.
Общая цена бизнеса и активов:
• строительстельная цена строения (4989,49 м2) = 5.400.000,00 €
• Земляной участок (11229 м2) = 1.000.000,00 €
• цена оборудования в центре по страховому полису = 550.000,00 €
• цены деловой репутации и бизнеса = 1.500.000,00 €
( для отлаженной работы предприятия употребляются информационные системы software и hardware )
Собственные средства содержат в себе общую цена бизнеса и активов уменьшеных на кредитные обязательства:
8.450.000,00 €
- 1.647.000,00 € (банковский кредит)
- 256.684,00 € (кредит данный предприятию обладателем и др. фирмами)
_____________
= 6.546.316,00 €
Отель построен в 2006 году как SPA & WELLNESS, отель 3* по способу Feng Shui
Заслуги:
• Naj Wellness leta 2009; 2. mesto v kategoriji »rezidenti«
• Naj Wellness leta 2010; 2. mesto v kategoriji »rezidenti«
• Naj Wellness leta 2011; 3. mesto v kategoriji »rezidenti«
• Naj Wellness leta 2012; 2. mesto v kategoriji »rezidenti«
• Naj Wellness leta 2012; 1. mesto za najbolj strokovno usposobljen Wellness med »rezidenti«
• priznanje turisticnega drustva Menges: »za temeljito obnovo sportno rekreativnega centra«
Представляем деятельность по 5 рубрикам:
• HARMONY WELLNESS
Гармония WELLNESS представляет оздоровительный центр, в согласовании с фэн-шуй способом, который соединяет новые мед технологии и мудрость классической китайской науки. Центр простирается до 650 м2 и разбит на 3 секции:
- Гармония сауны, которая содержит в себе 5 разных современных саун: финская сауна, био-финская, паровая, паровая-солевая и инфракрасная сауна, джакузи, душевая кабина, комната отдыха и терраса;
- Гармония массаж, который предлагает отдых и целебный массаж в 5 областях, которые относятся к главным элементам фэн-шуй-а. Это земля, металл, дерево, вода и огнь;
- Гармония красы, не только лишь главные программки красы лица и тела, также предлагает современные техники Beautytek. Для косметических услуг употребляется передовая косметика Elemis, которая принята исключительно в спа-салонах 5 * и туристских лайнерах класса люкс.
- VIP гармония предлагает 2 отдельные VIP комнаты (хаммам, в каком могут поместиться до 8 лиц и номера гармонии 5 частей, которые предлагаются парам)
• ГАРМОНИЯ СПОРТА
В гармонии для спортивных мероприятий предлагается 2700 м2 скрытой площади, также две открытые волейбольные площадки, огромное основное футбольное и дополнительное меньше футбольное поле. Имеется крытый тренировочный зал с 3-мя теннисными кортами, 5 площадок для бадминтона, фитнес-залы для личных упражнений, которые предлагают укрепление сердечно-сосудистой системы при помощи устройств Power Plate, также функциональный зал, в каком проводятся различные групповые упражнения, к примеру, аэробика, танцы, йога, спиннинг, TRX, и т.д.
• ГАРМОНИЯ ВКУСА
Ресторан обеспечивает сервис до 100 человек. Не считая этого организовываются разные мероприятия, таких как женитьбы, деньки рождения, юбилеи, деловые обеды, рождественские празднички, и т.д.
• ГАРМОНИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
Отель предлагает 12 элегантно меблированых и снаряженных кондюками номеров, которые совместно обеспечивают 30 коек.
• ГАРМОНИЯ БИЗНЕСА
Гармония бизнеса предлагает широкий диапазон услуг, для ублажения разных запросов компаний. Для компаний проводятся разные мероприятия, которые могут быть приспособлены к каждой определенной компании, такие как официальные празднички, Рождество, Новый год, образовательные конференции, семинары, многодневные обучения, организация публичных, спортивных мероприятий и мероприятий для отдыха, пикников с друзьями и сотрудниками, где может быть роль на открытых поверхностях до 1000 человек. На втором этаже центра имеется конференц-зал, который может вместить до 50 человек. Зал современно оборудован: кондюк, LCD монитор, проектор, экран, звуковая система, и предназначен для разных деловых встреч, образования, тимбилдинга и т.д.
Цены на главные услуги:
• Массаж Harmonija (60 минут) = 59 € (Расчудесное расслабление в композиции с тёплыми травяными маслами и гармоническими движениями рук терапевта приводит к терапевтической и энергетической гармонии тела.Ррецепт компании!)
• Традиционный массаж (30 минут) = 27 € (Массаж целого тела гарантирует расслабление, снимает боли и благорасположенно оказывает влияние на психологическое самочувствие).
• Традиционный массаж (60 минут) = 39 €
• Теннис 1/час (8:00-15:00) = 16 €; годичная карта = 546 €
• Теннис /1час (15:00-22:00) = 27 €; годичная карта = 934 €
• Теннис 1/час (22:00-23:00) = 18 €; годичная карта = 661 €
• Групповые тренировки: одно посещение = 11 €; 12 посещений = 69 €
• Двуместный номер в отеле = 79 €
• Трёхместный номер в отеле = 99 €
Неизменные партнёры:
• сезонная посещаемость центра составляет ок. 250 человек в денек.
• база данных центра содержит ок. 3000 активных клиентов, это составляет как физические, так и юридические лица.
• база данных содержит ок. 9000 клиентов.
• бизнес-партнер хххх ООО, которому сдаются в аренду крыши для солнечных электрических станций. Контракт аренды заключен на 15 лет, начиная с 2012 года.
• Бизнес-партнеру ххх ОАО сдаётся в аренду котельная. Контракт аренды заключен сроком на 10 лет, начиная с 2012 года.
• бизнес-партнер ххх ОАО организовывает каждогодние игры, в каких учавствуют ок. 800 человек.
• бизнес-партнер ххх ОАО организовывает встречи для собственных служащих, семинары, приобретает билеты для посещения сауны, Power Plate занятий, групповых занятий.
• бизнес-партнер ххх ЗАО проводит компанию встреч для служащих
• бизнес-партнер ххх ЗАО проводит каждомесячное обучение и тимбилдинг для служащих.
• бизнес-партнер ххх ЗАО проводит компанию встреч для служащих.
• бизнес-партнер ххх ООО арендует торговые помещения.
• бизнес-партнер словенской хххххх ассоциации (ХХХ): проводит личные предварительные молодежные секции, тренинги для тренеров.
• бизнес-партнер хххх проводит обучение, тренировки и размещение команд.
Планируемый рост компании в течение ближайших 3 лет:
Ожидаемый рост незапятнанного объема продаж с 2011 по 2014 годы:
• Незапятнанная выручка от продаж в 2011 = 656.802,00 €
• Ожидаемый незапятнанный доход от реализации в 2014 году = 856.940,00 €
• Ожидаемый рост незапятнанного объема продаж (2011-2014) = 30,47%
Ожидается рост операционной прибыли с 2011 по 2014 год *
• Операционная прибыль в 2011 = 24.673,00 €
• Ожидаемая операционная прибыль в 2014 = 200.756,00 €
• Ожидаемый рост операционной прибыли (2011-2014) = 813,67%
* При расчете ожидаемого роста операционной прибыли не учитываются курсовой различия в кредитном CHF.
Наш центр повсевременно посещают и в нём останавливаются местные и приезжие гости всех возрастов, профессий, интересов, так как наши различные предложения позволяет каждому отыскать себе что-то подходящее. Наши гости – это и рекреационные спортсмены всех возрастов, малыши, которые организованно занимаются теннисом, молодёжь, взрослые и пенсионеры, которые приходят разомнуться при помощи нашего спортивного оборудования, видные бизнесмены и предприниматели. Центр посещает огромное число дам, матерей, подростков, которым увлекательны приемущественно групповые спортивные занятия и фитнес. Велнесс услугами пользуются все желающие расслабиться и побаловать себя под эгидой наших опытнейших терапевтов в красивых помещениях 1-го из наилучших оздоровительных центров в Словении.
Наш ресторан популярен у разных гостей, которые ценят доброкачественную и смачную пищу. Номерами в отеле пользуются в главном иноземцы, которые прибывают в Словению по различным причинам, как для бизнеса, так и для туризма, также спортсмены. Нашими посетителями являются разные спортивные ассоциации, которые в нашем спортивном центре организовывают и реализовывают различные обучения и подготовки. Все в большей и большей степени компаний, компаний проводят пикники с сотрудниками и другие формы корпоративного отдыха (к примеру, юбилеи, рождественские празднички, тимбилдинг) на местности нашего отеля.
Наш конференц-зал является безупречным местом для проведения разных семинаров, тренингов, конференций и т.д., в каких заинтересованы разные отраслевые группы. В связи с различными услугами, наш центр также предлагает своим гостям отдых в номерах, которые не громадны, но отлично оборудованы и обеспечивают комфортабельный сон / отдых в согласовании с самым высочайшим эталоном.
Таким макаром, мы лицезреем, что наш различный ассортимент вправду предугадывает ублажение потребностей гостей всех типов и возрастов.
Достоинства предлагаемого к покупке бизнеса:
? варианты возможных увеличений – от расширения количества номеров до дополнительной занятости мощностей отеля и центра в целом
? стратегическое положение - месторасположение, обилие питания, возможность предоставления дополнительных услуг
? познание и опыт рабочего персонала в данной отрасли
? • Крепкая финансовая позиция (размеренный бизнес)
? прибыльное месторасположение (Центральный регион, близость к столице Любляне, близость с наикрупнейшим словенским аэропортом (Любляна), близость с другими региональными центрами, горнолыжным курортом и морем)
? нетронутая природа, естественный ландшафт гор, рек и низменности (размещение в самом сердечко нетронутой природы Словении)
? близость к природным достопримечательностям
? безупречное место для летнего и зимнего отдыха, близость к горнолыжным курортам
?• Отсутствие политического риска и террористической угрозы для личного отдыха видных предпринимателей и чиновников
? конкурентоспособные цены и высочайшее качество услуг
? просторная парковка как для личного транспорта, так и для туристских автобусов
? высочайшее качество оснащения, оборудования и применяемого программного обеспечения
? огромное футбольное поле и вспомогательное поле для проведения разных спортивных мероприятий и спортивных подготовок
?• Прозрачный свой бизнес (один обладатель)
? дополнительная прибыль от аренды крыши для солнечной электростанции
? предприятие, в дополнение к основной деятельности, имеет зарегистрированные все другие систематизации деятельности (в согласовании с полной систематизацией видов деятельности в Словении)
Предлагаемые способности:
? оставаться быть наилучшим в отрасли
? привлечь ещё огромных топ-менеджеров
? оставаться впереди соперников во всех секторах (богатое сопроводительное отельское предложение рекреационных и оздоровительных услуг)
? использовать резервы в вербовании гостей со всех уголков Словении и зарубежья
? связь с русскими туристскими агентствами
? приобретение главных юзеров огромным футбольным полем (обучение, подготовка, кемпинг)
? повышение койкомест за счёт вероятной постановки ВИП домиков из природного материала (дополнительные способности для установки до 20 домиков)
? внедрение зимних занятий теннисом с посещением горнолыжного центра (зимние виды спорта)
Объем продаж (1 месяц, 6 месяцев, 1 год):
Среднее значение:
• 1 месяц: 58.300,00 €
• 6 месяцев: 350.000,00 €
• 1 год: 700.000,00 €
Сезонный среднемесячный оборот сейчас составляет 67.500,00 € за месяц.
Среднемесячный оборот вне сезона составляет 40.000,00 € за месяц.
Сезон реализации:
• Основной сезон с 1.09. до 30.04 .. Потом происходит продажа абонемента для занятий теннисрм и бадминтоном, собирается фитнес группа (4-5 часа в денек), группа Power Plate-U. Это время также является главным сезонрм услуг: сауна, массаж, салон красы.
• Из сезона с 1.05.до 31.08. Происходит продажа абонементов на сезон пикников, волейбола и спортивных игр. Посещение оздоровительного центра и саун в этот период понижается.
Для роста прибыли предлагается:
Предусматрен план расширения по строительству дополнительных 50 отельных номеров и строительство бассейна открытого и закрытого типа. Предусмотренные инвестиции составляют 4.000.000,00 €. По проекту предстоящий годичный оборот возрастает примерно на 3.000.000,00 €.
Цена услуг / производства
При полной занятости имеющихся наших объектов вероятен последующий месячный * трафик центра:
• Теннис = 24.480,00 €
• Бадминтон = 22.350,00 €
15
• Сауны = 21.000,00 €
• WELLNESS = 37.980,00 €
• VIP комната = 16.200,00 €
• Фитнес упражнения на Power Plate-U = 11.880,00 €
• Групповые занятия= 15.360,00 €
• Номера в отеле = 23.400,00 €
• Питание = 18.000,00 €
• Конференц-зал = 3.600,00 €
___________________________
Всего = 194.250,00 €
* Расчет делается на период 1.09.-30.04. зависимо от текущего времени и текущей цены.
Месторасположение:
Расстояние от Любляны: 15,7 км либо 20 минут.
Расстояние от аэропорта Jozeta Pucnika Ljubljana: 12,9 км либо 15 минут.
Расстояние от горнолыжного курорта Krvavec: 31,4 км либо 20 минут.
Расстояние до поля для гольфа Volcji potok: 6,1 км либо 8 минут.
Расстояние до поля для гольфа Smlednik: 14,8 км либо 20 минут.
Расстояние от моря, город Порторож: 133.0 км либо 1 час 15 минут.
Расстояние от озера Блед: 47.9 км либо 30 минут.
