Инвестиции — обречены на фуррор!
Для хоть какого потенциального инвестора, имеющего намерение прибыльно и неопасно вложить свои средства, чтоб реально иметь достойную прибыль, сначала, нужно прояснить все детали в этом. Исключительно в этом случае можно сделать сознательный выбор, а не выдавать хотимое за действительное с надеждой на интуицию и прочее под воздействием чувств...
Ведь сущность денежного кризиса заключается не в том, что нет средств, как раз напротив - в том, что имея средства их некуда вложить для реальных доходов от вложенных средств...
При всем этом, предложений сильно много, но реальных соперников с реальной гарантией фуррора не настолько не мало...
Здесь главный фактор для принятия инвестором безошибочного решения — отыскать, избрать и разобраться в имеющихся нишах для этого.
Да, рынки в РФ, СНГ и других государств презентабельны. Но трудности в основном для реального фуррора - с налогообложением, законодательством, уровнем менеджмента ведения бизнеса, актуальностью и позитивностью социально -экономического развития регионов и государств...
В русле вышесказанного, Инвестиции в Турцию очень презентабельны и приоритетны:
- дешевеньким "входным билетом", потому что тут можно быть суровым инвестором имея
100-200тыс. евро ( вложить в строительство 1-3-х квартир на средиземноморском побережье);
- достаточно большой доходностью (20-30% от вложенных средств) и резвой окупаемостью инвестиций (меньше года), потому что построенные квартиры в этом регионе Турции пользуются огромным спросом;
- скоростью оборота - строительство продолжается 5-7месяцев и в течение ещё нескольких месяцев
недвижимость продается;
- безвизовый режим, огромное количество самолетов в денек, 2.5 часа в полете (за этот период времени в Москве можно доехать до собственной дачи, притом в изнуряющих пробках), доступность билетов, что тоже играют немаловажную роль...
И это только некотрые моменты. При всем этом, в Турции волна спроса на недвижимость на международном рынке еще только начинает подниматься.
Подробную информацию может быть, по мере надобности, выслать дополнительно.
Хотя, некую информацию для формирования стратегического видения потенциального Инвестора можно привести. Так, приобретение недвижимости на стадии проекта в Турции происходит в несколько шагов:
1) Возможный Инвестор, желающий стать нашим клиентом докладывает сумму, которую хочет вложить либо характеристики интересующих квартир, после этого подбирается для их лучший вариант . Либо мы хотим предложить варианты, которые уже в работе - и по покупке квартир, и для вложения в строящийся объект, и вкладывательный Проект на определенной земле, которую сходу можно приобрести для реализации Проекта;
2) Клиент приезжает в Турцию, в регион Анталии на обзорную поездку на пару дней. Мы показываем подобранные варианты. Он выбирает и воспринимает решение. Мы заключаем
контракт и он заносит залог 2000евро. Эта сумма заходит в цена квартиры и позволяет забронировать квартиру.
При всем этом в случае приобретения недвижимости у нас, мы оплачиваем проживание в пятизвездочном отеле на двоих на 2-3 денька;
3) Дальше Клиент ворачивается домой и переводит 1-ый взнос - 45% от цены
квартир согласно договору, за минусом этих 2000евро (для одной квартиры);
4) Необходимо будет приехать на неделю для подачи документов на тапу (свидетельство о принадлежности на недвижимость). Для этого должна быть окончена продцедура разбиения тапу на землю на поквартирные тапу.
Мы подадим документы с виду на жительство на Вас на 6 мес. И позже подадим
документы на тапу. Он сумеет получить тапу максимум через 6 мес. Мы стопроцентно сопровождаем и помогаем верно оформить все документы.
5) Дальше он возвращаетеся домой, мы с ним повсевременно переписываемся, созваниваемся.
Мы высылаю ему анонсы нашей компании, фото со стройки, рассказываем о ходе строительства. На стройке мы установили интернет камеру и скоро можно будет следить стройку он-лайн с нашего веб-сайта. Когда каркас будет изготовлен и завершена кладка кирпича в коробке строения, Клиент должен перевести последующий взнос - 35%.
6) Когда строительство будет окончено, Клиент приедет получать ключи от собственной
летней резиденции и привезет с собой последние 20%.
Да и после чего мы с ним не расстаемся. Если Клиент купил квартиру себе, а не для продаж, компания оказывает большой список услуг послепродажного обслуживания-помощь сдать квартиру в аренду, прибрать квартиру к приезду, встреча в аэропорта и еще огромное количество приятных мелочей, которые могут пригодиться, и о которых всё обмыслено компанией...
При приобретении же готовой недвижимости рассрочка не предоставляется. Вносится
вся цена и можно въезжать в новые владения. Тапу он также получит через
6 мес, но подать документы можно сходу.
Если ассоциировать данное предложение с 20-30% доходностью от вложенных средств в год, с процедурой и эффективностью инвестиций в строительство в Москве, в регионах Рф и странах СНГ, то, естественно, для кого-либо, вероятна ещё большая доходность в перспективе. Но, как понятно, есть больше минусов, главные из которых:
- на этот рынок пробиться очень и очень трудно,
- строительство продолжается в разы подольше;
- требуются существенно огромные инвестиции;
- земля, не всегда, продается, как следует на исходной стадии очень большой риск.
В Турции, после того как земля приобретена, риск уменьшен в половину. При самом нехорошем течении событий, земля остается, и она неприменно растет и очень, в стоимости;
- очень высочайшие цены на недвижимость, что сбавляет скорость оборота средств.
Да средств в Москве и в неких больших городках РФ, по сути, много. Но совершенно не настолько не мало людей могут позволить для себя приобрести квартиру в Москве. Даже наимельчайшую...
