Толика участка и строительство
Время от времени старенькые, не очень пользующиеся популярностью, технологии в области строительства в купе с новыми строй материалами способны колоссально понизить цена строительства личного дома с сохранение высочайшего свойства и экологии жилья. Так родилась разработка по которой я предлагаю выстроить дом либо квартиру.
Предлагаю долю участка и строительство. Есть, практически на одну вторую проплаченный участок 7.74 сотки (взят в рассрочку). Электричество вода и сточная канава, пожарный водопровод - центральные. Хороший подъезд. До МКАД по карте 8 км. на авто 21 км. Рядом парк Лосиный полуостров. Предлагаю свои услуги по строительству на этом участке по моей технологии. Цена строительства до 15 тыс. руб. за метр кв. общей площади до финальной отделки. Есть план проекта трёхэтажного дома 10,6 на 13 м снаружи. Каждый этаж - отдельная квартира приблизительно 100 м. кв. либо две приблизительно по 50 м.кв.
Подразумевается несколько шагов стройки:
1. строительство коробки дома с крышей и устройство квартиры на нижнем этаже со всеми коммуникациями и отоплением под финальную отделку. Нужно 1 550 000 руб. плюс приблизительно 300 тыс руб доплаты за участок с следующим оформлением ипотеки;
2. поиск покупателя и продажа этой площади (переоформление земли и строительства дома на трёх собственников, каждый собственник по договору меж дольщиками, обладатель этажа и собственник 1/3 участка);
3. на вырученные средства окончание строительства и благоустройство местности. Регистрация дома в БТИ;
4. Продажа оставшихся площадей. Рассредотачивание прибыли, может быть закрытие ипотеки. Дальше, на прибыль, может быть сделать пристройку ещё на две квартиры (должно быть прибыльно новым собственникам) и зарегистрировать её в БТИ либо начать новое строительство на другом участке.
Компанию строительства беру стопроцентно на себя.
Участок взят в рассрочку. Вероятна ипотека местного отделения областного сбербанка. Может быть будет более продуктивно разглядеть другой участок этого девелопера.
Продажная цена таковой жилплощади от 30 тыс. руб за один метр кв. и дорожает по мере застройки и благоустройства посёлков другими застройщиками. Рассмотрю предложения партнёров с капиталом 1 500 000 руб. либо 850 000 тыс руб. Прибыль и вложения напополам.
