Доклады о будущих и современных технологиях

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

К. Э. Гатилова

Научный руководитель - С. Н. Буликов, д-р экон. наук, доцент

Ярославский государственный технический университет

Порядок и правила определения стоимости строительства установле­ны в нормативно-методических документах и сборниках сметных норм и нормативов. Однако имеются серьезные разногласия и противоречия меж­ду федеральными, отраслевыми и региональными документами, связанные в основном с разными представленными методологиями ценообразования в строительстве.

Отсутствие государственной системы мониторинга текущих цен на ресурсы по регионам и предприятиям является важнейшей проблемой, требующей координации на федеральном уровне. Создание такой системы могло бы способствовать постепенному переходу в федеральном масштабе от индексных методов сметных расчетов к ресурсным в текущем уровне цен. Передовой отечественный опыт показывает, что это возможно и эф­фективно.

Проблемой является и несовершенство сметной нормативной базы для определения сметной стоимости строительства объектов, в том числе эле­ментных и укрупненных сметных норм и нормативов для оценки затрат на прединвестиционной стадии, а также всех стадий проектирования и строи­тельства объектов с учетом их преемственности с точки зрения необходи­мой точности сметных расчетов независимо от полноты исходных данных.

В настоящее время сметная стоимость строительства объектов в по­давляющем большинстве определяется отечественными предприятиями в базисном уровне цен (1984, 1991 или 2000 г. г.) с использованием различ­ного рода индексов для перехода к текущим ценам. В ряде случаев эти ин­дексы носят слишком общий характер, их расчетная база не в полной мере учитывает особенности конструктивных и объемно-планировочных реше­ний по конкретному объекту. Такие индексы имеют значительные по­грешности, что недопустимо в условиях острого дефицита финансовых ре­сурсов, направляемых на капитальное строительство. Кроме того, искаже­ния по величине индексов приводит к тому, что планируемые мощности, как правило, не соответствуют необходимым затратам. В связи с этим не­обходим переход от индексных методов расчета к ресурсным, позволяю­щим на основе выборки основных видов ресурсов, определяющих не ме­нее 90 % стоимости прямых затрат, осуществлять сметные расчеты с высо­кой степенью точности в текущем уровне цен.