Доклады о будущих и современных технологиях
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПАРАМЕТРОВ ИНВЕСТИЦИОННО — СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В РАМКАХ ПОС, ППР и ПОР
Л. И. Г аджиева, С. Н. Буликов
Научный руководитель - С. Н. Буликов, д-р экон. наук, профессор
Ярославский государственный технический университет
Экономика России начала XXI века характеризуется опережающим развитием строительной отрасли, в которую направляются крупные инвестиции. Поэтому, важнейшее значение для обеспечения эффективности инвестиций в строительство имеет точная и постоянно обновляющаяся информация о стоимостных параметрах каждого объекта строительства, которая обеспечивается за счет применения различных методов оценки стоимости строительства в течение всего цикла инвестиционностроительного проекта на всех его стадиях.
Предметом глубокого анализа становятся такие актуальные вопросы, как повышение достоверности оценки стоимости строительства объектов при реализации инвестиционно-строительных проектов на различных стадиях проектного цикла, контроль стоимостных показателей в ходе самого строительства, методик учета региональных особенностей.
На прединвестиционной стадии стоимость строительства рассчитывается в рамках обоснования инвестиций, и на ее основе формируется расходная часть технико-экономического обоснования проекта (обоснования инвестиций).
На стадии проектирования стоимость строительства рассчитывается в составе проектно-сметной документации и используется для формирования конкурсной документации заказчиков и конкурсных предложений подрядчиков. При этом используются более детальные исходные данные и нормативная база.
На стадии реализации строительства осуществляется перерасчет стоимостных показателей в соответствии с фактическими затратами и определяется фактическая стоимость строительства. В качестве расчетной базы используются фактические данные об объемах работ, а также обновляемая сметная документация и исполнительная документация по объекту. Исходя из вышесказанного, оценка стоимости рассматривается в виде цикла, который начинается с предварительной оценки на концептуальной стадии и который завершается определением фактической стоимости и использованием полученных данных о фактической стоимости для оценки стоимости строительства в последующих проектах.
Данное исследование проводилось на предприятии ОАО «Ярнефте - химстрой».
