технология ТИСЭ

ВОПРОСЫ К ВЫБОРУ ПРОЕКТА

Индивидуальное строительство - весьма разнопланово. Дачи и теплые дома, гаражи и хозпостройки, заборы и колод­цы.... Всего - не перечесть. Но создание теплого дома - по пра­ву занимает центральное место в этом списке.

Решив взяться за разработку своего проекта жилого дома, соберитесь, настройтесь на то, что построить можно только близкое к идеалу, что в чем-то придется уступить. Дом, кото­рый Вами будет спроектирован, Вы сами или под Вашим пристальным наблюдением, за Ваши деньги, будет реально строиться.

Следует помнить, что разумная тщательность в выполне­нии проектной части работ позволит избежать многих оши­бок, как конструктивных, так и организационных.

Не забудьте, что кроме строительства дома существует еще и процесс его эксплуатации, требующий немало средств, как текущих (отопление, снабжение водой, электроэнергией), так и эпизодических, связанных с ремонтом. Существует и про­цесс уборки помещений. Для больших домов - это отдельный, не очень приятный вопрос.

Многие застройщики страдают неуёмной тягой к гиганто­мании, острым желанием создать очень оригинальный проект (так хочется удивить знакомых и соседей), поупражняться в создании шедевра...

К сведению.

Классические формы чего-либо со временем не теряют сво­ей привлекательности, не становятся предметом раздраже­ния в среде, меняющейся по прихотям моды. То, что предпола­гает длительный срок своей эксплуатации, желательно при­близить к классическому своему исполнению.

Из жизни.

У... было желание создать свое неповторимое. Архитекту­ра трехэтажного, круглого дома смогла удовлетворить амби­ции творца.

Построил. Крыша в виде невысокого конуса довершала сход­ство дома с силосной башней. Возникли, правда, проблемы с расстановкой мебели вдоль скругленных стен, но цель была достигнута: дом стал уникальной достопримечательностью всей округи.

Ходили слухи, что у владельца этой недвижимости возник­ло желание сделать крышу двухскатной. Наверно, - это лучше.

Желание удовлетворить своим проектом все запросы мыс­лимые и немыслимые на все 100% - также не лучший совет­чик в выборе проекта дома, который Вы Реально хотите пост­роить. Будет лучше, если удовлетворение части пожеланий от­нести на более позднее время: некоторые из них со временем могут отпасть или заменятся на другие.

Проект необходимо соизмерять со своими финансовыми возможностями. Если Вы прикинули, что сможете построить дом, затратив на это определенную сумму, то увеличьте её ве­личину. в 1,2 - 1,4 раза. Это будет ближе к реальности, создаю­щей непредвиденные расходы.

Спустились на землю? Настроились на творчество? Теперь - за работу.

Для начала, попробуем поставить себе ряд вопросов, отве­тив на которые, можно не только значительно сократите круг поиска своего проекта, но и наметить некоторые контуры бу­дущего жилья.

В какое рремя года Рн дредподагаетежитгс» в доме, и как Он видится в свете Вашей трудовой деятельности?

— Это дача, в которой предполагается жить с весны до осе­ни, без отопления.

Проблема утепления перед Вами не стоит. Излишне боль­шой дом необходим, только если одновременно к Вам будет заезжать много гостей. Не забудьте о проблемах, связанных с возможными несанкционированными посещениями дома •зимой. Среди зимних непрошеных гостей могут быть и та­кие..., кто плохо обращается с открытым огнем (пожаробезо - пасность жилья будет здесь весьма кстати). Дачу не следует делать слишком большой, лучше планировать её для отдыха и умеренной работы на садовом участке, а не для постоянного ухода за ней самой.

— Это дача, на которую Вы собираетесь также заезжать зимой, на выходные, покататься на лыжах....

Это небольшой дом, у которого одна - две комнаты имеют утепление с внутренней стороны и потому быстро протапли­ваются. Электрический обогрев комнат прост в организации и будет уместен в этих условиях.

— Это дача, которая через несколько лет, будет Вашим до­мом-коттеджем, откуда можно ездить на работу зимой и ле­том, или просто отдыхать, уйдя на пенсию.

Дом необходимо планировать на зимнее проживание.

Но утепление дома, его возможную перепланировку можно отнести на более поздние сроки.

— Это дом для постоянного проживания.

Дом необходимо планировать сразу на зимнее проживание. При ограниченных средствах необходимо иметь проект, допу­скающий планомерное расширение площадей в 2 - 3 этапа (проект с "гибкой планировкой"). Чем грамотнее выполнен подобный проект, тем меньше затрат потребуется на проведе­ние его перепланировки.

— Это дом, в одной части которого живут, а в другой час­ти - работают (магазин, кафе, мастерская, контора...). К этой же категории можно отнести дом, часть которого предназначена для ведения домашнего хозяйства (скот, птица, переработка продуктов...).

Подобные проекты в большей степени индивидуальны и должны быть особенно тщательно проработаны и в произ­водственной части, и в вопросах энергосбережения, подвода коммуникаций.

В каком климатическом районе Вы находитесь?

— Северные районы с суровым климатом.

Для сохранения тепла, жилищный комплекс, включая про­изводственные площади, мастерскую, гараж..., планируют под одной крышей. В плановой проекции дом должен быть при­ближен к квадрату, с минимальным количеством выступов, с наименьшей площадью крыши и фундамента. Дом в 2 - 3 этажа - оптимальное решение, при котором потери тепла че­рез фундамент и крышу сведены к минимуму. Окон не должно быть излишне много и они не должны быть слишком больши­ми, но для них желательно иметь тройной стеклопакет. Обяза­тельно должен быть большой входной тамбур. Фундамент и пол первого этажа требуется надежно теплоизолировать. Толщина снегового покрова, который ляжет на крышу, - нема­ловажный фактор при выборе формы крыши и материала для кровли.

Организация водоотвода с крыши, борьба с наледью на ней, морозостойкость используемых строительных и отделочных материалов необходимо учитывать для повышения фока служ­бы дома и снижения затрат на его ремонт.

— В центральных и восточных районах с умеренным клима ­том.

Проблемы энергосбережения стоят не так остро, но забы­вать о них не следует.

Наибольшее распространение получили жилищные ком­плексы, включающие внутренний двор и различных помеще­ний хозяйственного назначения вокруг него. Застекленная ве­ранда, используемая в летнее время - частый элемент архи­тектуры дома.

При благоустройстве участка у состоятельных застройщи­ков возникает желание создать на нём открытый бассейн, как в кино. Целесообразность подобных решений для умеренного климата - под вопросом (купаешься мало, а очищать свою водную стихию от листвы и гонять лягушек - не всегда в удо­вольствие).

— В южных и степных районах с жарким климатом.

Там важная роль отведена мероприятиям, защищающим жилье от перегрева. Тщательный выбор ориентации дома и комнат относительно солнечного прогрева, теплоизоляция, организация естественной вентиляции и кондиционирования жилья, использование козырьков, ставен, жалюзи, устройство террас, галерей, внутренних двориков, в сочетании с озелене­нием, позволяют легче переносить жару, создают неплохие комфортные условия. При достаточно высоком достатке, со­здание на участке открытого бассейна, пруда, фонтана или ка­скада небольших водопадов - та прихоть, которая может быть уместна в жарком климате.

Какой тип грунта и уровень грунтовых вод?

Пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод ус­ложнят задачу. Заложение фундамента ниже глубины промер­зания, организация подвала или цокольного этажа с надежной гидроизоляцией, создание дренажной системы на участке по­требуют дополнительных затрат труда и средств. Вниматель­но отнеситесь к этому вопросу.

Для выяснения этого вопроса, на участке необходимо про­бурить 2-3 скважины на глубину ниже на 0,5 м расчетной глубины промерзания. Определите тип грунта. Если Вы пред­полагаете создавать подвал или погреб, то желательно провес­ти наблюдения за уровнем грунтовых вод в течение всего года (наличие воды выше глубины промерзания даст повод к отка­зу от этой затеи). Если подвала не требуется, то достаточно поймать момент, когда воды в скважине не будет. На это вре­мя можно планировать возведение столбчато-ленточного фун­дамента. Если же вода быстро заполняет скважину и в течение всего года дренаж её невозможно обеспечить, то лучше настро­иться на возведение мелкозаглубленного фундамента или столбчато - ленточного фундамента по технологии ТИСЭ.

Для предварительной оценки состояния грунта восполь­зуйтесь опытом строительства на соседних участках. Подроб­нее о фунтах - в разделе о фундаменте.

Если грунт - не пучинистый, то Вам сильно повезло: не бу­дет проблем ни с сооружением подвала, ни с возведением мел­козаглубленного фундамента.

Определение типа грунта и его влажности требуется и для оценки несущей способности грунта. Эти данные пригодятся также при выполнении расчета фундамента.

Какой участок по размерам?

Если участок небольшой, то для обеспечения нормального уровня комфорта, лучше настраиваться на дом с мансардой или в два этажа. Обращаем внимание, на выбор формы крыши мансардного этажа. Дом с двухскатной крышей - более клас­сический и лучше смотрится на малых площадях застройки, чем дом с ломаной крышей. На небольших участках дом с тем­ной отделкой смотрится более компактно, чем светлый дом. Расширение полезных площадей дома можно выполнить со­зданием подвала или цокольного этажа.

При строительстве на больших участках ограничений по архитектуре нет. Но не создавайте огромный замок, который в дальнейшем потребует большой объем работ по его уборке и текущему ремонту, сделает отопление главной статьей рас­ходов Вашего бюджета.

Какой редаеф участка?

Если на ровном участке рельеф места не осложняет выбор проекта, то при строительстве на склоне приходится труднее - без проекта с разным уровнем пола не обойтись. Тем не менее, дом на сложном рельефе получается весьма выигрышным по композиции, оригинальным по архитектуре и выбору плани­ровочных решений.

Обращаем внимание на конструкцию фундамента при строительстве на склонах. Строительство на слабо уплотнен­ных насыпных грунтах может вызвать деформации дома, а слабое заглубление фундамента - к его сползанию.

К преимуществам строительства на склонах, можно отнес­ти отсутствие проблем, связанных с пучинистыми явлениями. Проще организуется дренаж или водоотвод.

Какова плотность застройки вокруг участка?

Массивные дома в 2 - 3 этажа на тесно расположенных ма­леньких участках смотрятся нелепо. Лучше договориться с со­седями и настроится на возведение совместно с ними сблоки­рованных домов, имеющих общую стену. Подобных проектов сейчас очень много и они достаточно перспективны:

— меньше энергии идет на отопление;

— дешевле подвод инженерных коммуникаций;

— лучше планировка участка, и вид из окна;

— при блокировании двух - трех домов, организационные проблемы строительства для Вас уменьшатся.

Сблокированные дома, в целях повышения пожарной безо­пасности жилья, строят каменные.

Какой уровень комфорта требуется создать?

К основным показателям комфорта относится обеспечен­ность человека жилой площадью (общая комната, спальни) и общей площадью дома. Имея ограниченные средства, плани­ровать дом с высоким уровнем комфорта не следует. Лучше отнести улучшение условий жилья на более поздний срок, разрабатывая проект с "гибкой планировкой".

Не следует планировать и слишком маленький дом: не столько уютный, сколько тесный.

Определяя площадь дома, важно помнить, что чем она больше, тем дешевле её квадратный метр. По отношению к од­нокомнатному дому, в четырехкомнатном доме он дешевле на 20 - 26%, в трех - на 12 — 15 %, ав двух - на8 - 10%, посколь­ку сокращаются затраты на устройство фундамента, крыши, системы отопления, электросети, водоснабжения и канализа­ции.

Низкая себестоимость стен и фундамента, возведенные по технологии ТИСЭ, - одна из причин не строить дом с малыми площадями жилья.

Предполагается ли расширение площадей дома по исте­чении некоторого времени (увеличение состава семьи, по­вышение комфорта..Л?

Проект и участок застройки должен обеспечивать возмож­ность его расширения (увеличение этажности, возведение ча­сти строения рядом, перепланировка помещений...). Создание удачного проекта с "гибкой планировкой" будет оценено через несколько лет.

Сама доработка жилья должна выполняться при удовле­творительных условиях проживания, без отселения.

Подобный "гибкий" проект, несомненно, необходимо иметь при ограниченных средствах.

Для проектировщиков и архитекторов, занимающихся ин­дивидуальным строительством, создание "гибкого" проекта - огромная ниша для творческого поиска. Удачно выполненный подобный проект будет многократно тиражироваться в среде большинства застройщиков.

Нужен ли Вам подвал или погреб?

Наличие подвала - желание любого застройщика. Это и понятно. Увеличиваются полезные площади без увеличения габаритов дома. Но надо учитывать, что стоимость создания подвального помещения почти в 1,5 раза выше, чем надземно­го этажа. При высоком уровне грунтовых вод лучше от этой идеи отказаться. Обеспечить абсолютную герметичность под­вала в этих условиях в течение всего срока службы дома - очень сложно.

Обзавестись погребом легче. Его сооружение допустимо и при высоком уровне грунтовых вод. Но тогда следует обес­печить высокую степень герметичности стенок погреба и хо­рошую вентиляцию его объема.

Какой ряд топлиэа предполагается ддя от<имшт жидья.

Для приготовления цити. Какие перспективы?

Если в качестве отопительной энергии у Вас только дрова, то к энергосбережению необходимо подходить с особой тща­тельностью, отдавая предпочтение небольшим домам с глубо­кой проработкой их энергосбережения.

Если же Вам повезло с магистральным газом, то проблемы отопления больших площадей решаются достаточно просто. Но учитывайте, что стоимость энергоносителей во всем мире постоянно увеличивается.

При грамотном подходе к энергосбережению, бывает целе­сообразно отапливать помещения электрическими отопитель­ными приборами. В таком исполнении упрощается монтаж инженерного оборудования, появляется возможность гибкой регулировки степени отопления различных помещений. Посе­тив свой дом зимой в выходные, эти качества будут Вами оце - ненены только в превосходной степени.

В настоящее время внедряется практика "ночного и днев­ного" тарифа за оплату электроэнергии, когда ночное потреб­ление энергии становится существенно дешевле дневного. При отоплении электроэнергией каменного дома, обладающе­го большой тепловой инерцией, это новшество оказывается кстати.

Какая внешняя отделка вам по душе?

Именно это определит, какой вариант утепления для свое­го дома Вы выберете. Ознакомившись с разделом книги, каса­ющимся вентиляции и теплоизоляции дома, возможно, Ваше мнение о внешней отделке изменится.

Если в выборе отделки Вас ограничивает её стоимость, то обращаем внимание на комплексный подход к этому вопро­су. Сравнивать надо стоимость одного квадратного метра сте­ны, включая стоимость силовой части стены, утепления^ внешней и внутренней отделки, оплату труда на возведение стены и выполнение отделочных работ. Выбирая отделку, не забудьте о влиянии стен на экологию и вентиляцию жилья.

Технология ТИСЭ предполагает возможность выполнения работ, связанных с внешней отделкой, на более поздних эта­пах. Это свойство технологии особенно ценно при ограничен­ных финансовых возможностях.

Как организовать утилизацию отходов?

Простейший вариант местной канализации - выгребная яма, - подземная закрытая емкость с надежной гидроизоляци­ей, куда стекают все отходы. Выгребную яму регулярно чистят ассенизационные машины.

Создание очистных систем - наиболее распространенный подход к утилизации отходов. При организации систем очист­ки сточных вод, вначале эти'воды подаются в септики-емкос­ти, где из них выделяются загрязнения, оседающие в виде осадка. Далее осветленная вода из септика поступает на био­логическую очистку в различные фильтрующие системы.

Если грунт участка обладает фильтрующими свойствами, то применяется естественная очистка, осуществляемая в фильтрующих колодцах, песчано - гравийных фильтрах, подземных полях фильтрации, фильтрующих траншеях. Есте­ственная биологическая очистка протекает с использованием самоочищающей способности почвы, обусловленной жизнеде­ятельностью микроорганизмов.

Если грунт не обладает фильтрующими свойствами, то прибегают к искусственной очистке, которая осуществляет­ся в одной или нескольких последовательно расположенных герметичных емкостях, в которых в качестве основного реа­гента применяются специально введенные микроорганизмы или водоросли.

По самой простой схеме, приемная емкость выполнена в виде колодца с фильтрующими стенками (фильтрующий ко­лодец). Такая схема целесообразна, если уровень грунтовых вод на 1 м ниже основания колодца, а грунт обладает фильтру­ющими свойствами (забор питьевой воды должен быть не ближе 20 м).

В настоящее время в продаже появилось много различных очистных систем. Разработана серия автономных блоков пере­работки отходов, устанавливаемых в туалетных комнатах, ра­ботающих по разным схемам.

В како;й степени для Вас важна экология жилья?

Вопрос - риторический, но, тем не менее; если это Вам весьма небезразлично, то к выбору материалов для стен, к под­бору отделочных материалов, к устройству вентиляции жилья Вы подойдете с должным вниманием.

Обращаем внимание, что неограниченные затраты на стро­ительство - далеко не гарантия высокого уровня экологичес­кой безопасности и комфорта возведенного жилья. Контроль по экологической безопасности применяемых материалов и технологий выполняйте сами.

Даже, предполагая жить в деревянном доме, считающимся среди застройщиков самым "экологичным", внимательно изу­чите предполагаемые варианты его внутренней и внешней от­делки, теплоизоляции и пароизоляции (если это предполага­ется). Учтите, что, применив дополнительную теплоизоляцию стен, закрепив внутреннюю или внешнюю отделку, можно уй­ти от желаемого уровня экологии жилья.

Не надо забывать, что бревенчатые стены не столь долго­вечны, как каменные, с течением времени они проседают и де­формируются. Древесным материалам требуется и пропитка. Не уделив этим вопросам должного внимания, можно сущест­венно ухудшить экологию жилья, создать в толще стены среду, комфортную для грызунов, древоточцев или плесени, но не для самого дерева. Но не следует и злоупотреблять пропитка­ми древесины. Воздух, проходя через толщу деревянной сте­ны, набирает летучие фракции пропиток, предназначавшиеся не для Вас, а для насекомых и огня.

Какое отношение у Вас к обеспечение пожаробезопас-

Те, у кого прошлые постройки пострадали от пожара, осо­бенно остро относятся к пожаробезопасности жилья. Камен­ные дома - наиболее предпочтительны для них. В сторону де­ревянных и щитовых домов они даже и не смотрят. Никакие противопожарные пропитки древесных материалов их не убеждают. По существу, это так.

Строения различают по трем категориям пожаробезопас - ности, определяемым материалами стен и перекрытий. Наи­высшая - для каменных и бетонных домов, вторая - для тех же домов, но с деревянными перекрытиями. Самая низкая ка­тегория - дома из древесины.

Как быстро Вы хотите построит» лом?

Многие строительные фирмы предлагают свои услуги, обе­щая возвести дом, за месяц - полтора. Деньги требуют нема­лые. Спрашивается, а к чему такая спешка, если предполагает­ся жить в доме многие десятилетия и не одному поколению. Если другие технологии строят в 2 раза медленнее, но в 2 - 3 раза дешевле, то выбор очевиден.

Если Вы решили строить своими силами, то для сокраще­ния сроков строительства составляется Сетевой график, учи­тывающий начало и конец каждого этапа работы, количество работающих.

Такой график помогает организовать строительство. Имея его, всегда будет понятно что, когда и на какую сумму приоб­рести. С ним не будет возникать ситуаций, когда сделано что - то слишком рано или слишком поздно, из-за чего приходится переделывать проделанную работу, тратить дополнительные время и средства.

Какими строительными материалами и средствами Вы располагаете?

Для определения затрат на строительство без составления калькуляции затрат на приобретение материалов и на само строительство или сметы расходов - не обойтись. Применение доступных материалов сделает строительство дешевым, а гра­фик его выполнения - устойчивым и предсказуемым.

Смета расходов позволяет планировать строительство ис­ходя из ваших накоплений и пополнения Вашего бюджета в процессе самого строительства. При расчете предполагае­мых затрат, вводите поправку на некоторое незапланирован­ное увеличение расходов.

К сведению,

В общей стоимости дома, возводимого по традиционным строительным технологиям, существует такое приближенное распределение затрат:

— фундамент - 10 - 12%;

— стены (с учетом перегородок) - 30 - 40%;

— крыша - 10%;

— перекрытия и полы - до 15%.

Остальные затраты - отделка и оборудование дома (уст­ройство отопления, подводка электричества и др.).

Лри возведении дома по ТИСЭ распределение следующее:

— фундамент - 6-8%;

— стены с утеплением и отделкой - 15 - 20%;

— крыша - 20%;

— полы и перекрытия - 30%.

Абсолютная величина затрат На всё строительство при воз­ведении стан и фундамента по технологии ТИСЭ, снижается в 2 - 2,5 раза по сравнению с традиционными технологиями. Жаль, что пока не созданы технологии, снижающие себестои­мость перекрытий, крыши, окон... дверей в 3 - 4 раза, как тех­нология ТИСЭ.

Кто будет строить? Какой опыт строительства?

При ограниченных средствах лучше рассчитывать на при­менение технологий, не требующих высокой квалификации. Дешевле, если строить можно самим или с привлечением ма­локвалифицированных исполнителей. Ориентировочно, стро­ители берут почти столько, сколько стоят сами материалы. Ес­ли опыта строительства у Вас недостаточно, то внимательное изучение специальной литературы может продвинуть Ваши познания в этой области, позволит не только сэкономить день­ги на строительство, но и оградить от совершения ошибок.

Лучший вариант, - когда в работе принимает участие хотя бы один опытный застройщик.

Если при самостоятельном строительстве проектная доку­ментация необходима только в том объеме, который необхо­дим Вам самим, то при подрядном способе строительства тре­буется разработка проектно-сметной документации, в которой кроме архитектурно-планировочных решений дается пере­чень узлов строения, сметы расходов, составляются сетевые трафики и т. п.

Практика освоения технологии ТИСЭ показала, что про­цесс возведения фундамента и стен с оборудованием ТИСЭ не создавали каких-либо проблем для новичков в строительстве. Печатной информации о ТИСЭ вполне хватало для этого.

Создание серии типовых проектов домов, возведенных по технологии ТИСЭ, с подробной проработкой всех этапов их возведения помогут индивидуальным застройщикам возвести дома своими силами в полном объеме, не прибегая к дорого­стоящим услугам специалистов.

Какими подъемно - транспортными средствами Вы мо­жете воспользоваться?

Если к Вашему участку нет подъезда для подъемного крана или для проезда миксера с готовым бетоном, то это скажется на выборе конструкции фундамента и перекрытий. Часто бы­вает целесообразно начать строительство с прокладки дорог для транспортных средств. Достаточно часто проблемы подъ­ездных дорог решаются совместно с соседями. Без перегово­ров и проведения организационной работы здесь не обойтись.

Из практики индустриального строительства.

Создание строительной площадки включает прокладку подъездных путей. Они закладываются основательно, надеж­но, с тем расчетом, чтобы они могли быть использованы и по­сле завершения строительства.

Как у Вас с электроэнергией и снабжением водой на пе­риод строительства?

Важность этих вопросов очевидна при выборе любых стро­ительных технологий.

Где складировать строительные материалы и инструмен­ты и как обеспечить их сохранность?

Если у Вас тесная обжитая строительная площадка, то по­ставку строительных материалов нужно хорошо организовать, подавая их планомерно по мере их расхода (сетевой график). В этом смысле технология ТИСЭ привлекательна тем, что в строительстве используется, в основном, только насыпные строительные материалы и в небольшом объеме.

Для хранения инструментов, цемента, досок, дверных и оконных блоков, гидроизоляции, мелких расходных матери­алов необходимо иметь закрытое от осадков помещение-ангар с закрываемыми на замок дверьми или воротами. Для этой це­ли строится времянка, которая не должна мешать проведению строительных работ.

В качестве подручного материала для подобного строения подойдут доски, которые в дальнейшем могут использоваться при сооружении крыши.

Если проектом предусматривается строительство отдельно стоящего гаража или иной хозпостройки, то строительство лучше начать именно с них, используя их в дальнейшем, как временный склад.

Как обеспечить строителей жильем?

Обязательно продумайте этот вопрос. Как правило, строи­тели сами строят жилье одновременно со складом под строй­материалы. Проблема питания, стирки белья, приобретения матрасов, проведение нехитрого досуга - это те мелочи, о ко­торых также не следует забывать. О жилье можно договорить­ся с соседями, но не бесплатно, даже если они сами предложат эту любезность.

Подумайте, у Вас могут возникнуть и свои вопросы, на ко­торые Вы также должны дать четкий ответ. Полуответы и за­малчивание проблемных тем могут усложнить строительство, создав при этом напряженную нервозную обстановку.

Ответив на все вопросы, Вы значительно сократите объем поиска в большом потоке информации.

Теперь необходимо ознакомиться и с некоторыми конкрет­ными рекомендациями, используемыми при разработке типо­вых проектов индивидуального жилья.