Аренда > Недвижимость Киев > Недвижимость Украина
Как вести расчеты за коммунальные услуги в арендованной квартире
Многие владельцы жилых помещений, сдаваемых в аренду, игнорируют требования фискальных органов о необходимости обязательного заключения договора аренды квартиры и уплаты соответствующих налогов от суммы полученных доходов. Однако настаивать на заключении договора аренды могут квартиросъемщики, для которых наличие договора послужит гарантией проживания в съемной квартире весь предусмотренный письменным соглашением срок. Кроме того, наличие письменного договора позволяет тут прописать дополнительные условия, наподобие возможности проведения в съемной квартире ремонта и порядке уплаты его стоимости, возможности смены входных замков, замены мебели и/или бытовой техники и пр.
Порядок уплаты коммунальных услуг в съемной квартире
Порядок уплаты стоимости коммунальных услуг, израсходованных на содержание съемной квартиры, определяется письменным или устным соглашением между владельцем помещения и квартирантами. В частности:
- оплачивать коммунальные услуги может непосредственный владелец квартиры на основании ежемесячных показаний счетчиков потребления воды, газа, электроэнергии и тепла;
- оплачивать стоимость коммунальных услуг по вышеизложенному принципу могут квартиросъемщики, предоставляя владельцу квартиры копии платежных документов;
- стоимость коммунальных услуг может учитываться в размере арендной платы и оплачиваться вместе с ней.
Оплата коммунальных услуг непосредственно квартирантами потребует от владельца жилой недвижимости периодической сверки взаиморасчетов с предприятиями жилищно-коммунальной сферы (горводоканалом, предприятиями газо- и электроснабжения) и/или ОСББ. Во взаимоотношениях с квартирантами нежелательно допускать образования значительной задолженности по коммунальным услугам и арендной плате.
Как лучше вести расчеты с квартирантами
Во избежание возникновения недоразумений и лишней бумажной волокиты производить расчеты между владельцем квартиры и квартиросъемщиками лучше по безналичному расчету, например, через Приват 24 или иной платежный сервис, позволяющий зачисление средств с одной платежной карты на другую.
Если по каким-то причинам расчеты между сторонами выполняются через наличные, принимать оплату от квартирантов лучше на улице, дабы не беспокоить их быт лишний раз. Перед получением наличных денег желательно подготовить расписку (в двух экземплярах) с указанием полученной суммы прописью.
