Мошенничество в недвижимости при обмене жилища. все уловки жуликов.
Мошенничество в недвижимости при обмене жилища. Обмен квартир самый старый и распространённый метод сделать лучше жилищные условия методом обмена наименьшую квартиру на огромную квартиру с доплатой. А другим, напротив, при разделе имущества, к примеру при разводе, требуется огромную квартиру разменять на наименьшую квартиру с доплатой. Чтоб отыскать таким людям друг дружку, а главное, чтоб устроили условия достаточно проблематично. Конкретно на таковой узенькой спецификации и развернулись мошенники в Москве Перми Казани и других больших городках.
Мошенничество в недвижимости при обмене жилища
Темные риелторы
Про темных риелторов прогуливается сильно много различных историй, много показано передач по телеку. Но все еще люди сами того не подозревая попадаются в расставленные ловушки жуликов. Часто люди становятся жертвами собственной алчности, желанием сберечь, обойти закон по тихому и др. Вот на таких поворотах и поджидают мошенники готовые посодействовать расстаться с жильем либо средствами. Инструментами темных риелторов становиться очевидный шантаж, запугивание и похищение людей. Под видом риелторов могут прятаться правонарушители, высматривающие и собирающие сведения о возможной жертве. Правонарушители могут быть и действующими риелторами, какой ни будь риелторской компании, что еще ужаснее. К категории риска относятся одинокие люди, пожилые люди, алкаши и наркоманы, которые просто поддаются внушению. Многих пропавших людей не могут отыскать до сего времени.
Уловки жуликов
На данный момент не припомню, что за кинофильм смотрел, но про такое мошенничество даже кино снимают. Именуется продажа воздуха, о нет и нет, это не тот воздух, что в баночках, хотя нечто схожее. Мошенники продают несуществующую недвижимость. Помню случай, про который мне говорил один из учителей по недвижимости, когда я там работал. Перевозили они алкаша из центра за город в древесный барак с маленький доплатой. Алкашу произнесли, что его просто перевезут из 1-го района городка в другой, а по сути все напротив. Привезли табличку с указанием улицы и номера дома и повесили на один из домов в городке, куда типо он должен переехать. Привезли его на место, проявили дом и его бедующий адресок, чтоб он сам удостоверился в этом. Вот так ничего не подозревающий человек согласился на обмен с доплатой.
Больше всего клюют на обмен жилища по неверным либо не имеющимся адресам приезжие люди.
Масштабные и нахальные схемы обмана
Встречаются и поболее масштабные и нахальные схемы обмана, когда в газетах и вебе располагаются широкие полосы рекламы о продаже и обмене несуществующих новостроек.
По приведенной схеме в период с 2005 г. по 2007 г. в Москве было обмануто около 2000 покупателей, связавшихся с компаниями «Империя», «ВНЛ», «Правильный выбор». Несколько сотен из их лишились собственных квартир методом обмена на несуществующие новостройки.
Лжезастройщики, арендуя целое здание в самом центре столицы, уверяли жертвы в необходимости покупки и обмена новых квартир в 5 типо практически построенных домах. По словам менеджеров жульнических структур, сами они, их семьи, родные и близкие уже издавна обеспечили себя жильем в «столь высококачественных и комфортных новостройках». Многие запомнят эти злосчастные адреса: ул. Каховка, 1, ул. Артамонова, 4, ул. Голубинская, 22, Севастопольский проспект, 35, ул. Полярная, 34, отыскать которые можно было исключительно в рекламе.
В 2008-2010 гг. нескольких должностных лиц, причастных к продаже несуществующих квартир, осудили за мошенничество.
В Перми до 2010 года было обмануто несколько сотен наивных людей соблазнившихся на прекрасную стоимость в новостройках по различным адресам. На неких адресах вправду бала огорожена территория, а где то даже вырыт котлован, правда, по другим адресам было просто поле. Многие, надеясь на обозначенный срок сдачи объекта, продали свое жилище, а вырученные средства вложили в новостройку. На оставшиеся средства сняли жилище в аренду. Вот только как был котлован так котлован и остался, а застройщик просто пропал совместно с средствами покупателей.
Таких случаев величавое огромное количество. Не один большой город не прошли мимо мошенники. Если собрать всех пострадавших от жуликов, то можно выстроить целый район городка.
Информационное мошенничество
Кто связывался с арендой недвижимости, помнят, что в 2000-2003 года мошенники использовали нехитрую схему информационного мошенничества. В обмен на телефон обладателя квартиры, который готов сдать свое жилище необходимо заплатить некоторый взнос порядка 300 руб. Естественно по приобретенным телефонам никто не отвечал или отвечали, но никогда не сдавали квартиры либо уже сдано. Походив некоторое количество дней в это агентство понимаешь, что средств не возвратить, потому что хитро составлен контракт.
Платная услуга по предоставлению номеров телефонов лиц, типо нуждающихся в обмене собственного жилища на другое, наименьшее по размеру либо на более доступное. Если прочесть пристально, то предлагаемые мошенниками-обманщиками варианты обмена похожи на сказочные, раз в день исключительно в столице на их попадается несколько сотен человек.
Пример такового сказочного объявления: одинокий старичок (бабулька либо дедулька), нуждается в размеренной жизни на свежайшем воздухе, в связи с непосильным бременем оплаты коммунальных услуг поменяет трехкомнатную квартиру в центре столицы на однокомнатную в ближнем Подмосковье рядом с уголком природы. Доплата 2 млн руб.
Чтоб лжеагентство недвижимости предоставило номерок такового старичка, придется выложить до 35 000 руб. После оплаты и давно ожидаемого звонка старческий голосок произнесет, что Вы запоздали, и претендент на обмен уже найден, а чтоб не так было обидно вас поблагодарят. Естественно все старички являются подставными, а обозначенных в объявлении квартир и совсем нет, и никогда не было. Вот только уплаченные средства уже не возвратить, а понимаешь это уже очень поздно.
Как застраховать себя от жуликов
Таковой вид страховки не предоставит не одна страховая компания. Обычный мещанин никогда не вычислит жуликов и их схему, по которой они работают. Хотя вся их схема обыденно ординарна и находиться как на ладошки, правда, разглядеть ее могут только мастера, те, кто сталкивается либо вариться в этой кухне каждый денек. К примеру, наняв юриста на сделку, он сходу усвоит, кто, где и как пробует вас одурачить и поможет оградить от многих проблем. В роли юриста может выступить и обычной спец по сделкам с недвижимостью.
Всем фурроров и держите глаза открытыми, а кошелек в собственных руках.
Юридический блог правовых отношений — WWW.RAA.SU
В этой категории читают:
Как написать расписку верно?
Контракт АГЕНТА либо Агентский контракт
Защита права принадлежности и охрана отношений принадлежности
Бизнес-план Личный детский сад
