Цены на новостройки в Москве возможно окажутся в подвешенном состоянии
Специалисты столичного рынка недвижимости считают, что имеющийся на сегодня платежеспособный спрос не сумеет «переварить» огромное количество новых объектов.
Вывод на столичный рынок недвижимости огромного количества новых объектов может нарушить установившийся хрупкий баланс и «подвесить» цена жилища. Специалисты не исключают, что имеющийся на сегодня платежеспособный спрос возможно окажется не достаточным для поглощения значимого объема новостроек.
В протяжении последних пары лет новостройки в Москве не отличались масштабностью. Сначала из-за денежного кризиса, потом — в связи с произошедшими переменами в градостроительной политике столичных властей. Например, мэр столицы Сергей Собянин выступил с инициативой полной ревизии всех заключенных вкладывательных договоров. Что, полностью естественно, привело к резкому сокращению предложения новых объектов в Москве.
Но ревизия подошла к концу. Только за последних 2 года столичными властями было отменено около 11.50 миллионов м? жилой и коммерческой недвижимости. Заключенные договоры на строительство более 30 миллионов м? градостроительной комиссией были одобрены.
И 1-ые признаки потепления климата на рынке недвижимости стали приносить свои плоды. Так, только за последний квартал прошедшего года меж МКАД и третьим Транспортным кольцом в продаже появился 31 новый объект жилой недвижимости, а полное количество новостроек превысило 160 объектов.
Но увеличивающая строительная активность для девелоперов имеет не только лишь положительные стороны. Даже не глядя на то, что вышло понижение объемов строительства, цена жилища в столице продолжала оставаться размеренной. Естественно, маленький рост отмечался, но он не сумел отыграть инфляцию. При таком положении возникновение на рынке огромного количества новостроек может нарушить хрупкое ценовое равновесие, и никак не в пользу строй компаний, резюмируют специалисты.
