Особенности перепланировок лоджий и балконов
Существует множество людей, которые не знают, что балконы и лоджии – это существенно разные типы квартирных помещений. Это один из важных моментов, так как особенности конструктивного типа в этих объектах определяют ходы утепления, застекления, совместительства с квартирной площадкой и законности данного числа мероприятий.
Балконом является конструкция навесного типа, которая обладает ограждениями. Типичные балконы состоят из бетонных плит с ограждениями. Существуют также балконы французского типа, которые не являются отдельными помещениями. Практически всегда балконы нуждаются в дополнительном остеклении - http://96balkonov.ru/ - здесь подробнее например... Лоджии, в свою очередь, не являются навесными элементами: это пристройки отдельного типа или фрагменты внутренних пространств в здании.
Ограждения в данных случаях, имеются только в частях, какие выходят на улицу.
С технических точек зрения перепланировки балконов и лоджий имеют множество отличий. Осуществлять перепланировку балконов возможно только при условии укрепления навесных конструкций. Чаще всего остекления балконов делается только со стороны трех стен. Балконам, которые на верхних этажах, понадобится и установка крыши. Лоджию можно остеклять в одной плоскости, при этом типы материалов могут быть различными, и неважно, что это, легкий тип пластика или тяжелый вид металлоконструкции.
Множество населения не согласовывает с местными органами остекления балкона или лоджии. Но, это надо затем, чтобы при возможной продаже квартиры не было никаких вопросов со стороны БТИ. Сделать законной перепланировку балкона очень трудно, так как материалы для нее подбираются с учетом нагрузки на конструкции навесного типа. Все факторы нужно утверждать в государственных органах.Если говорить о типах лоджий, то они являются частями несущей конструкции, потому при ее перепланировке будет намного меньше проблем. В лоджии можно делать установки радиаторов отопления, а на балконе вам категорически не позволят это совершить. При согласовании с государственными органами лучше всего выбирать отделочные типы материалов и остекления от надежных производителей, так как сомнительные типы материалов и технологий будут иметь нарекания у СЭС, противопожарной охраны и других инстанциях.
Нужно знать о том, что если остекления балконов делаются без согласований с местными органами, то можно согласовать это и потом, при завершении работы. Но, если перепланировки не соответствуют нормам, которые прописаны в законе, то все затребуют вернуть в прежний вид. Лоджия обладает меньшим количеством причин в таких случаях быть демонтированной.
