Запорожье

DRG: Исследование рынка складской недвижимости в Рф

В апреле 2013 года DISCOVERY Research Group провело исследование русского рынка складской недвижимости, определив ее главные свойства – объем спроса и предложения, уровень свободных площадей, средние ставки аренды и цен реализации, также спрогнозировав вероятные сценарии развития как в целом для страны, так и в отдельных ее регионах.

Повышенное внимание в отчете уделено развитию рынка высококачественных складских помещений класса А и В, которые единственные на текущий момент способны  удовлетворить требованиям современных компаний, в том числе больших федеральных игроков. Данный тип складов становится все более нужным как в столицах Рф – Москве и Санкт-Петербурге, так и в регионах, где как и раньше преобладают склады русского периода.

По итогам 2012 года общий объем предложения высококачественных складских площадей составил более 11,8 млн кв.м., что на 600 тыс. кв.м. выше аналогичного показателя 2011 года. Фаворитом по предложениям складской недвижимости как и раньше остается Москва, толика которого составила около 61% от общего объема, дальше идет Санкт-Петербург с показателем 18% и оставшиеся 21% распределили меж собой другие регионы.

Сразу с этим в 2012 году был зафиксирован рекордный показатель уровня поглощения складских помещений класса А и В – по различным оценкам он составил  1,2-1,3 млн кв.м. в Столичном регионе и 1,5-1,6 млн кв.м. в целом по стране. Как свидетельствуют числа, столичный регион вновь занял порядка 80% спроса, что гласит о централизации данного рынка.

Вместе с этим специалисты отметили возрастающий энтузиазм к складской недвижимости и в городках, не являющихся большими логистическими узлами либо городками с высочайшей численностью населения. В итоге, возрастающего спроса на высококачественные складские площади и ограниченного предложения новых площадок, во всех городках Рф практически не осталось доступных для аренды складских площадей высочайшего класса. Схожая ситуация подтолкнула большие компании разглядеть вариант строительства собственного склада своими силами. Вместе с этим в след за Москвой и Санкт-Петербургом в регионах интенсивно стали развиваться проекты формата built-to-suit, когда строительство складского помещения ведется под определенного заказчика с следующей продажей ему этого объекта. Необходимо отметить, что для девелоперов реализация проектов в формате built-to-suit – один из методов минимизации рисков того, что объект остается незаполненным на момент собственного выхода на рынок.   

В то же время арендные ставки на складскую недвижимость вырастают довольно плавненько. Так, в Столичном регионе по итогам 2012 года они выросли на 5-6% и составили 135-140$/кв.м./год для класса А и 115-117 $/кв.м./год для класса В, в Санкт-Петербурге — 120-127 и 117-120$/кв.м./год соответственно. В регионах же средние ставки на доброкачественную складскую недвижимость находятся на уровне 105$/ кв.м./год.

В 2013 году по оценкам профессионалов рынок складской недвижимости продолжит свое развитие: ожидается введение большего количества новых проектов, высочайший спрос, малозначительный рост арендных ставок и вероятное повышение свободных площадей.

С подробной аннотацией Вы сможете ознакомиться по адресу:

http://www.drgroup.ru/271-issledovanie-rossiiskogo-rinka-skladskoi-nedvijimosti.html

Добавить комментарий

Запорожье

Использование широкоформатной печати для изготовления рекламной продукции

На современном рекламном рынке существует немало способов печати. Очень выделяется широкоформатная, потому как обладает массой достоинств. По ссылке master-jet.com.ua ознакомиться с ними невероятно просто. Использоваться технология может для создания интерьерной, наружной …

Кредит на покупку металлопластиковых окон в Запорожье

Кредит на покупку металлопластиковых окон в Запорожье. ООО "Оконный центр"

Пять советов при выборе видеонаблюдения

Видеонаблюдение уже давно перестало быть чем-то особенным и доступным узкому кругу лиц. Сейчас купить видеонаблюдение может позволить себе едва ли не каждый человек. При строительстве нового объекта, причем совершенно не …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.