Аукционы в Киеве, Донецке и Краматорске обусловят рыночную цена офисной недвижимости
«Неинвестиционные продукты коммерческой недвижимости сейчас требуют более активных и современных инструментов стимулирования продаж», — уверен Миша Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate. — Это более непрозрачный рынок с самой высочайшей ценовой неопределенностью, его объем уже соизмерим с рынком жилой недвижимости, а вот отменно представленных в продаже, и, главное — верно оцененных для реализации объектов тут фактически нет».
Сколько, например, стоит кабинет «под ключ» в центре Киева либо Донецка? 600-800 у.е за квадратный метр либо вдвое больше, как на фоне общего падения энтузиазма к коммерческой недвижимости осознать ценовые ожидания будущих покупателей? Аналитики компании убеждены, что застой на рынке коммерческой недвижимости, не считая беспристрастных экономических обстоятельств, связан к тому же с тем, что не найден баланс цены: обладатели объектов и покупатели не сходятся в ожиданиях ценовых диапазонов.
По воззрению профессионала, конкретно открытый аукцион, как один из самых прозрачных инструментов продаж, позволит найти спрос на неинвестиционные коммерческие квадратные метры и осознать их реальную стоимость на рынке.
Уже 10 и 12 декабря первые восемь офисов в Киеве, Донецке и Краматорске уйдут с молотка. При всем этом, по стоимости моментальной покупки, которая может быть ниже до 40% от официально заявленной, реально снять хоть какой лот за 2 суток до начала торгов.
«Мы не 1-ый год в согласовании с правилами и эталонами интернациональных торгов проводим аукционы и редукционы (на снижение) недвижимости, но они всегда касались только жилых объектов. Был период, когда мы делали это довольно нередко и, таким макаром, жестко стимулировали спрос. Сейчас на рынке жилой недвижимости таковой необходимости нет, настало время аукционов коммерческих квадратных метров. Как раз наличие в лотах кабинетов в различных городках Украины позволит нам сложить картину спроса и рыночной цены не только лишь в столице, да и других регионах страны», — убежден Миша Артюхов.
Пресс-служба ARPA Real Estate
г. Киев, ул. Артема, 50, оф.7в
t/f: +380 (44) 597-1-597
info@arpa.com.ua
www.arpa.com.ua
