Винница

В Киеве будет проведена ревизия новостроек

Для того, чтоб предоставить покупателям и инвесторам возможность получить независимую и беспристрастную оценку рисков, слабеньких и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости, будет запущен независящий от застройщиков некоммерческий проект исследования рынка жилых новостроек Украины — «Ревизор новостроек». 
 

Спрос на жилую недвижимость первичного рынка Киева в течение 2013 года очень приблизился к спросу на жилище вторичного рынка. Так, по данным портала поиска недвижимости Address.ua, соотношение юзеров, которые отыскивают объекты первичной недвижимости на портале, к юзерам, выражающим энтузиазм ко вторичной недвижимости, составляет приблизительно 45% («первичный рынок») к 55% («вторичный рынок»).

«Несмотря на то, что, толика продаж на первичном рынке уже превысила вторичный, статистика поисковых воззваний покупателей свидетельствует о наименьшей доле воззваний за покупкой квартир в новостройках. Такая ситуация гласит о том, что на рынке первичной недвижимости работают наилучшие торговцы — если они из наименьшего количества запросов делают большее количество продаж», — комментирует ситуацию Михаил Артюхов, управляющий директор ARPA Real Estate.

«Одновременно, более слабеньким местом при покупке квартир на первичном рынке является дью-дилидженс due diligence, т.е. анализ и формирование беспристрастного представления об объекте инвестирования, включающий в себя оценку вкладывательных рисков. Этот процесс содержит в себе не считая оценки всех рисков, также независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее осознание истории и деятельности застройщика, проверку его денежного состояния и положения на рынке», — считает Наталья Сокирко, старший консультант департамента оценки и консалтинга интернациональной консалтинговой компании Colliers International Украина.

Жора Ясинский, управляющий партнер Homeland Estate, уверен, что застройщики не всегда верно позиционируют собственные объекты недвижимости: «На рынке нередко наблюдается несоответствие заявляемого класса построенных объектов, их свойства и запрашиваемой цены, в главном в сторону завышения последней. Комплексы с адекватным рынку соотношением стоимость/качество в столице являются единичным примерами. В Киеве цена жилища класса «Премиум» и «Де-люкс» остается существенно выше, чем в европейских столицах. При всем этом, качество большинства объектов ниже, чем у европейских аналогов. Обычно, схожее несоответствие разъясняет уровень низких продаж. Ведь современный клиент научился хорошо разбираться в недвижимости».

В итоге, решение о покупке квартиры на первичном рынке часто принимается быстрее интуитивно, чем беспристрастно. Для того, чтоб предоставить покупателям и инвесторам возможность получить независимую и беспристрастную оценку рисков, слабеньких и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости, портал Address.ua запускает независящий от застройщиков и некоммерческий проект исследования рынка жилых новостроек Украины — «Ревизор новостроек». Проект стартует 11 марта 2014 года. По результатам исследования портал назовет фаворитов в каждом из частей: премиум, бизнес, эконом-класса.

«Address.ua до конца апреля 2014 года силами собственного отдела аналитики планирует собирать данные по объектам жилой первичной недвижимости Киева, — ведает о проекте Максим Школьник, СЕО Address.ua, — в дальнейшем мы планируем расширить географию проекта на всю Украину. Аспекты для сбора данных уже составлены, их более 100, консультантами для определения этих критериев выступили спецы компаний Colliers International и ARPA Real Estate. Систематизированную информацию по всем строительным комплексам мы передадим нашим экспертным партнерам, после этого определим наилучших в ряде номинаций. Проект планируем сделать повсевременно действующим».

На сегодня экспертными партнёрами «Ревизора новостроек» являются компании, которые признаны профессионалами на рынке первичной жилой недвижимости: Park Lane, «Благовест», ARPA Real Estate, Homeland Estate, KievStandard, «ПМЖ». Официальный методологический консультант — компания Colliers International. Информационный партнер —Ukrainian Real Estate Club.

Добавить комментарий

Винница

Бизнес: мастерская бытовых услуг

Многие сегодня хотят открыть свое дело. Но кроме желания, следует трезво оценивать свои возможности, иметь объективное представление о финансовых, трудовых и интеллектуальных ресурсах, возможностях их получения, а также уметь применять …

Посуточная аренда в Виннице: квартира без посредников и переплат

Первое, о чем стоит задуматься иностранцу или просто гостю города Винница — это поиск ночлега. Вопреки расхожему мнению, вариант остановиться в гостинице далеко не из лучших, ведь многие из них …

Металлический сайдинг ТМ «Кобо» и его преимущества

Металлический сайдинг ТМ «Кобо» и его преимущества

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.