Стройка

Основные проблемы новостроек

Основные проблемы новостроек

Панельный дом или кирпичный? Однокомнатные или смарт квартиры? Промышленный район или все же спальный? Именно такие вопросы, а также многие другие беспокоят людей, которые решили себе купить недвижимость в новостройке. Поэтому прежде чем приобрести жилье, нужно хорошо разобраться с проблемами, которые могут возникнуть при покупке.

Цена и как оплатить?

Нужно сразу узнать, продажа квартиры - смарт будет в национальной валюте или в долларах, поскольку затем это может иметь большое значение.

График рассрочки платежей. Если застройщик предоставляет вам возможность первого взноса, а затем предоставляет рассрочку платежей до того, как строительство закончится, это свидетельствует о его надежности. Например, таким надежным застройщиком может быть ЖК “Синергия” в Ирпене.

Цена на жилье в новострое может меняться, поэтому нужно четко определить, эти изменения будут касаться только остатка суммы или всей цены.

Также, нужно обсудить момент, когда задекларированные квадратные метры могут не совпадать с реальными, которые вы получите после завершения строительства. Это нормальная ситуация, однако, вы должны четко знать метраж квартиры и как будут развиваться события, если вы не досчитаетесь нескольких квадратных метров после получения квартиры.

Строительство затягивается: что предпринять?

Покупатель квартиры, который вложил деньги в новостройку, может встретиться с такой ситуацией, когда не сильно надежный застройщик не сдает квартиру в нужный срок, а затягивает его. Тогда возможен такой выход из ситуации:

  • Уведомление;

  • Претензия застройщику;

  • Компенсация;

  • Отмена договора;

  • Обращение к власти.

Уведомление. Если застройщик видит, что квартира не будет сдана в реальный срок, он должен сообщить покупателю минимум за 1 месяц до сдачи. Если нет – тогда покупатель пишет уведомление на имя застройщика.

Претензия застройщику. Однако, если срок сдачи квартиры затянулся, покупатель имеет право написать претензию и требовать компенсацию за моральный ущерб.

Компенсация. Если случай сложный, то нужно обращаться в суд. Именно в таком случае покупатель может:

  • Требовать штраф;

  • Требовать оплату суда;

  • Получить моральную компенсацию

Отмена договора. Если покупатель отменил договор по вине застройщика, то он не имеет прав на квартиру, а также, застройщик должен отдать все деньги, которые покупатель ему заплатил ему в течение 20 дней.

Обращение к власти. Если застройщик не отдает вам квартиру, вам надо обратиться к региональной власти. Нужно попасть в реестр обманутых вкладчиков - это возможно если вам 9 месяцев не отдают квартиру с момента окончания договора.

Добавить комментарий

Стройка

Вывезти строительный мусор, как выбрать машину

Вывезти строительный мусор давно стало успешным бизнесом, и сформировало не только свой рынок и клиентов, но и свою цепочку посредников. Рассмотрим, как из одной машины сформировать свой успешный бизнес. Автомобиль …

Вывоз строительного мусора в Киеве по выгодным ценам

Требуется срочный вывоз строительного мусора Киев? Нужны услуги грузчиков и грузовой автомобиль с опытным водителем? Не хватает рабочих рук для уборки мусора после строительных или ремонтных работ? Тогда, непременно, стоит …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.