Строительство и ремонт

Строительство и закон. Как стать законопослушным собственником земли и дома?

Итак, на бумаге дом мечты уже есть — пройдены этапы разработ­ки или приобретения проекта. Казалось бы, можно приступать к строительству. Однако прежде всего вам необходимо будет по­лучить официальное разрешение на строительство, иначе может сложиться ситуация, когда дом уже построен и в нем живут люди, но если не оформлены соответствующие документы, то и права на существование такой дом не имеет. О том, как избежать подобных ситуаций или минимизировать их отрицательные последствия, и пойдет речь ниже.

Приведу определенные правила, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации, которые стоит знать.

* Самовольная постройка — это жилой дом, строение, сооруже­ние или другое недвижимое имущество, которое было построено на земле, не предназначенной для этого, либо возведено без наличия необходимых разрешений на строительство. К само­вольной постройке также относится возведение названных объектов хоть и на земле, предназначенной для строительства, и с получением необходимых разрешений, но со значительным нарушением строительных норм и правил.

* Допустим, вы сами построили дом. Однако это вовсе не означает, что у вас есть на него какие-либо права, если это не подтвержде­но документально. Факт остается фактом: права собственности на свою постройку вы не имеете. Вы также не можете продавать, дарить, сдавать в аренду, каким-либо еще способом распоря­жаться этим имуществом.

* Вас могут обязать снести самовольную постройку или заста­вить заплатить за снос. Кроме того, вам придется заплатить административный штраф за строительство объекта не­движимости без разрешения. Сразу скажу, что штраф этот невелик.

* Суд может признать за вами право собственности на само­вольную постройку, возведенную на не принадлежащей вам земле, если впоследствии данный земельный участок будет вам предоставлен в порядке, установленном законом.

4 Суд может признать право собственности на самовольную постройку за тем, в чьей собственности, пожизненном на­следуемом владении или постоянном (бессрочном) пользо­вании находится земельный участок, на котором возведена постройка. При этом суд может обязать собственника земли возместить расходы на строительство. Размер суммы опре­деляется судом.

4 А может случиться так, что постройка не достанется никому. Такая ситуация возможна, если сохранение постройки на­рушает права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

4 Являясь собственником земельного участка, вы можете стро­ить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или сносить их. Но и при этом обязательно необходимо со­блюдать градостроительные и строительные нормы и прави­ла, а также учитывать требования о назначении земельного участка.

Конечно, это далеко не весь перечень правил и норм, которые следует иметь в виду, да и описать все возможные ситуации вряд ли возможно. Но это основа основ, и лучше учитывать эти пра­вила в самом начале, чтобы потом не было мучительно больно за потраченные силы, время, нервы и деньги.

Строительство и ремонт

Ціни на ремонт квартири

Коли ми говоримо про оновлення свого житла, важливим питанням є ціни на ремонт квартири. Вони можуть істотно варіюватися в залежності від багатьох факторів, включаючи обсяг робіт, якість матеріалів та вибір …

Особенности защитных стекол

Во всех зданиях есть стеклянные элементы, они необходимы для попадания внутрь солнечного света. Важно, чтобы стекло было безопасным. Оно должно защищать людей от ран в случае разрушения, помещения – от …

Выбор и применение дюбеля 6×40: особенности и советы по монтажу

Дюбель 6x40 – это распространенный вид крепежа, используемый для закрепления различных предметов на стенах из бетона, кирпича, гипсокартона и других материалов. Он имеет свои особенности и требования к монтажу, что …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов оборудования:

Внимание! На этом сайте большинство материалов - техническая литература в помощь предпринимателю. Так же большинство производственного оборудования сегодня не актуально. Уточнить можно по почте: Эл. почта: msd@msd.com.ua

+38 050 512 1194 Александр
- телефон для консультаций и заказов спец.оборудования, дробилок, уловителей, дражираторов, гереторных насосов и инженерных решений.