Справочник строителя

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ И СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЙ

Жилую площадь квартирных домов и общежитий определя­ют как сумму площадей жилых комнат без учета площади встро­енных шкафов. При этом следует иметь в виду, что жилые ком­наты в квартирных домах и общежитиях располагать в цоколь­ных и подвальных этажах не допускается (цокольным считается этаж при отметке пола ниже планировочной отметки земли, но не более чем на половину высоты помещения; подвальным — с от­меткой пола ниже планировочной отметки более чем на полови­ну высоты помещения).

Общую площадь квартирных домов определяют как сумму площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, вклю­чая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридо­ров и шлюзов кухонь, передних, ванных комнат или душевых, уборных, хозяйственных кладовых и антресолей. Общую пло­щадь общежитий определяют как сумму площадей жилых ком­нат, подсобных помещений, включая площадь встроенных шка­фов и шлюзов-передних при жилых комнатах, и помещений куль­турно-бытового назначения и медицинского обслуживания. В квартирных домах и общежитиях площадь летних помещений (балконов, лоджий и террас) в общую площадь квартир и обще­житий не включают и указывают в проектах отдельно. Площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, коридоров (кро­ме внутриквартирных) и галерей, а в квартирных домах также и вестибюлей, в общую площадь дома не включают. Площадь встроенных нежилых помещений подсчитывают отдельно от пло­щади жилой части здания.

При определении полезной площади жилых помещений: пло­щадь помещений измеряют от отдельных поверхностей стен и пе­регородок; площадь ниш высотой 1,8 м и более включают в пло­щадь помещений, в которых они расположены; площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включают в площадь помещения, в котором расположена лестница; пло­щадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах двер­ного проема, в площадь помещений не включают. ■

Общую площадь общественного здания определяют как сум­му площадей всех этажей (надземных, включая технические, цо­кольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних по­верхностей наружных стен, площадей антресолей и переходов в другие здания. Площадь технического подполья (высотой до 1,8 м в свету под первым, цокольным или подвальным этажом), лод­жий, балконов, портиков, крылец и наружных открытых лест­ниц в общую площадь здания не включают.

В производственных зданиях промышленных предприятий об­щую площадь определяют также как сумму площадей всех эта­жей (надземных, включая технические, цокольных и подваль­ных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наруж­ных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тон­нелей, всех ярусов этажерок, рамы; галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания.

Площади технического подполья (под первым, цокольным или подвальным этажами) высотой менее 1,8 м от пола до низа плит перекрытия, над подвесными потолками, пространство под кото­рыми не предназначено д ля постоянного пребывания людей, и пло­щадок для обслуживания подкрановых путей, кранов и конвейе­ров в общей площади здания не учитывается. Аналогично (как сумму площадей, измеряемых в пределах внутренних поверхнос­тей наружных стен, всех этажей, тамбуров, лестничных клеток и переходов в другие здания) следует определять общую площадь вспомогательных зданий и помещений промышленных предприя­тий. В эту площадь не должны включаться площади шахт, а также площади технического подполья высотой (в свету) не более 1,8 м и помещений над подвесными потолками, предназначенных для раз­мещения, осмотра и ремонта коммуникаций, светильников и дру­гих устройств.

Строительный объем здания состоит из объемов надземной и подземной частей здания. Объемом подземной части считают объем здания выше отметки чистого пола первого этажа.

Строительный объем надземной части жилых и обществен­ных зданий с неотапливаемым чердачным помещением опреде­ляют умножением площади горизонтального сечения по внешне­му обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на пол­ную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачно­го перекрытия, при плоских совмещенных крышах—до средней отметки верха крыши.

Строительный объем подземной части здания определяют умножением площади горизонтального сечения по внешне­му обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа. В тех случа­ях, когда над стенами подвала отсутствует надземная часть здания, его размеры в плане определяют по внешнему обводу стен на уровне перекрытия. Измерение по внешнему обводу стен производят с учетом толщины слоя штукатурки или об­лицовки. При измерении площади горизонтального сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также имеющиеся в стенах ниши не учитываются.

Строительный объем мансардного этажа жилого здания определяют умножением вертикального сечения по внешне­му обводу стен, ограждающих мансардный этаж (до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия или при отсутствии чердачного перекрытия — до верхней плоскости кровельного покрытия), на длину здания.

Строительный объем здания, состоящего из отдельных ча­стей, отличающихся высотой, конфигурацией в плане или конструкциями, должен определяться как сумма объемов этих частей. При определении объемов отдельных частей зданий стену, разграничивающую части здания, следует относить к той части, к которой она относится по высоте или конструк­ции.

Строительный объем эркеров, тамбуров, застекленных га­лерей, лод жий, веранд, переходов и выступающих частей зда­ния, за исключением архитектурных деталей, а также объем све­товых фонарей или куполов, находящихся над плоскостью кров­ли, включают в общий объем здания.

Объем портиков, проездов, открытых веранд и балконов, пространств под зданием, расположенном на столбах, в объем здания не включается.

Справочник строителя

Использование бытовок и лесов на стройплощадках

Незаменимые помощники на строительных объектах — строительные леса, бытовки. Преимущества их аренды при выполнении строительных работ.

Аренда строительной спецтехники

Услуги проката специализированного оборудования достаточно актуальны для строительных компаний. Данный вид сервиса позволяет вести рациональный учет строительных затрат и оперативно разрешать многие назревшие задачи. Застройщику, чаще всего, не выгодно иметь …

ОКЛЕЙКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОБОЯМИ

Наименование операций Оклейка обоями Обивка дверей обивочны­ми мате­риалами по войлоку Стен Потолков По монолитной штукатурке и бетону По листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям Простые и Средней плотности Тисненые плотные …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов шлакоблочного оборудования:

+38 096 992 9559 Инна (вайбер, вацап, телеграм)
Эл. почта: inna@msd.com.ua