Строительтво кемпинга на трассе
Строительтво кемпинга на трассе Москва-Челябинск.
Имеется в наличие земляной участок общей площадью 61.000 кв. метров.
Категория земли сельхозназначение.
Кадастровый номер 13:21:0209007:36 республика Мордовия, Торбеевский район
Длина участка повдоль трассы 400 метров
Ширина участка 150 метров
Отступает от трассы 50 метров от центральной оси дороги
Участок без обременений
Электричество мощность 650 кВт протяженность 500 метров
Газоснабжение 2500 метров (Населенный пункт деревня Зарубята)
Предлагается :
Строительство повдоль трассы функциональной зоны придорожного сервиса (МФЗ) включающего в себя весь сервис, который нужен в пути на одном объекте.
На МФЗ непременно наличие охраняемой стоянки для более чем 50 грузовых автомобилей. Не считая того, на МФЗ должны иметься и пункт медпомощи, магазин, мотель, и телефон, и мусоросборники, также прачечные и душевые. Планируется организовать доступ в веб средством wi-fi. Все объекты должны быть доступны для людей с ограниченными способностями.
На этот момент «Автодор» проводит открытые аукционы на право сотворения таких зон. 1-ые МФЗ появяться уже в этом году, а к 2015 г. 80-90% сети на русских дорогах будет сотворена. В реальный момент такими проектами занимаются компании BP и «Роснефть».
Приблизительная цена, исходя из имеющихся предложений, составляет 12500 рублей за кв. метр.
300 метров х 24 метра =7200 м.кв.
7200 м. кв. х 12500 рублей =90.000.000 рублей.
Аренда на трассе составляет 600 рублей за метр кв.
Итого : 7200 кв.м. х 600 рублей = 4.320.000 рублей за месяц .
Ориентировочный срок окупаемости составляет 21 месяц либо 1 год 8 месяцев с момента пуска.
Срок строительства с учетом проекта составляет 1 год.
Стоянка на 100 машин – 5000 метров кв.
Свободная площадь для предстоящего развития составляет – 40.000 кв.метров.
Цена данного МФЗ составит 240.000.000 рублей.
