Россия

Сделки с жильем? Берегитесь темных риелторов!

20 годов назад в Рф, как грибы после дождика, стали появляться риелторские агентства - посредники по оказанию услуг на рынке недвижимости. Многие из их лишь на бумаге являлись агентствами, а на самом деле были реальными криминальными группами. От их нелегальной деятельности тыщи людей оказались выброшенными на улицу.

Не думайте, что с уходом лихих 90-х, на рынке недвижимости все успокоилось. Цены на жилище вырастают, и аппетиты жуликов тоже. Просто методы обмана их в текущее время стали более утонченными.

Как оградить себя от темных риелторов и не остаться без самого дорогого имущества, что у нас есть - жилища? Вот несколько советов.

1. Идеальнее всего, если риелтор будет «проверенный человек» (по советы знакомых, друзей, родственников) либо риелторское агентство большое и известное. Соберите как можно больше инфы о риелторе, который будет с вами работать. Узнайте его репутацию, стаж, отзывы в Вебе. Если что-то заставит задуматься, лучше обратитесь к другому лицу. Это не ваши капризы! В угрозы возможно окажется ваше жилище.

2. Пристально читайте контракт. Об этом повсевременно молвят, все же, много людей попадает впросак конкретно из-за того, что невнимательно читают контракт. Не доверяете для себя - возьмите с собой юриста, пусть он прочтет контракт, увидит все правовые аспекты, задаст вопросы, которые вы и не поразмыслили бы задавать.

3. Особо охото тормознуть на таком принципиальном моменте, как генеральная доверенность. Никому не давайте генеральную доверенность на операции с вашей недвижимостью! Это очень небезопасно, потому что по этой доверенности можно просто реализовать квартиру без вашего ведома.

4. Непременно узнайте, является ли собственник продаваемой недвижимости дееспособным лицом. В неприятном случае сделку признают недействительной, и могут появиться трудности с возвратом средств.

5. Вас должна заставить задуматься заниженная стоимость, если жилище в неплохом состоянии. Может быть, что у квартиры есть обременение в виде так именуемых «родственников-сюрпризов», которые объявятся позже.

6. Непременно воспользуйтесь услугами неплохого проф юриста.

7. Помните: все находится в зависимости от вас. Возлагайте надежды лишь на себя и проф юристов. По сопоставлению с контрактом купли-продажи, контракт аренды имеет более ординарную форму, да и тут есть свои особенности. Лучше, заверять контракт у нотариуса. Совместно с контрактом необходимо составить акт сдачи-приемки жилого помещения и опись имущества в помещении.

В договоре аренды должна быть представлена последующая информация:

-предмет контракта

-адрес объекта недвижимости, сдаваемого в аренду и его размеры;

- ФИО и паспортные данные сторон, регистрация по месту проживания

-сведения о жильцах, имеющих право проживания в данном помещении

-ответственность сторон

-срок аренды и порядок пролонгации контракта

-реквизиты документа, подтверждающего право на сдаваемую в аренду недвижимость

-арендная ставка.

Добавить комментарий

Россия

Где скачать клиент GGPokerok игрокам из России?

Успех покерной карьеры во многом зависит от личностных качеств конкретного игрока. Однако большой вклад в результат вносит и правильный выбор покер-рума, поскольку каждый сайт предлагает особенные условия игры, различный уровень …

Как сегодня гражданину России с Украины выехать в Россию?

К сожалению никак! Если Вы гражданин России и в это время случайно оказались в Украине - то лучше всего сидите где оказались, живите где Вас застали эти непредвиденные события! И …

Страховой брокер – перспективный бизнес для России

Страховой рынок в нашей стране до сих пор пребывает в зачаточном состоянии, несмотря на то, что потенциал этого направления в России просто огромен. Особенностями российского страхового рынка является то, что …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов оборудования:

Внимание! На этом сайте большинство материалов - техническая литература в помощь предпринимателю. Так же большинство производственного оборудования сегодня не актуально. Уточнить можно по почте: Эл. почта: msd@msd.com.ua

+38 050 512 1194 Александр
- телефон для консультаций и заказов спец.оборудования, дробилок, уловителей, дражираторов, гереторных насосов и инженерных решений.