Понижения цен на жилище в Рф не ожидается
Общей тенденции на понижение цен на жилище в течение ближайших 3-х лет не будет, считают специалисты, выступившие в среду на круглом столе "Ипотека-2007".
"Ждать, что в наиблежайшие полгода-год цены (на жилище - ред.) свалятся, нельзя", - считает начальник отдела управления страхования ипотечных и денежных рисков компании Домостроитель-Девелопмент Илья Метелкин.
По его словам, стабилизация цен и их поступательное понижение может быть только на размеренном рынке. "А сейчас наш рынок недвижимости, жилища, размеренным именовать нельзя", - отметил Метелкин.
Цены на недвижимость не будут падать, по прогнозам профессионалов, и в течение ближайших 2-3 лет.
По воззрению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, понижение цен может быть, а именно, при развитии массовой застройки. "Массовая застройка начнется у нас приблизительно через два года", - предсказывает он. К этому сроку, по его словам, нужно прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.
Как следует, "в течение 2-3 лет массового понижения цен вероятнее всего не будет", констатирует замглавы АИЖК.
Специалисты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в Рф.
"Я не думаю, что выборы как-то воздействую на нас (рынок недвижимости - ред.)", - представил директор по продажам компании "Домовой" Сергей Махоткин. По его словам, в текущее время цены на недвижимость регулируются рынком, "а муниципальных застройщиков я именовать не могу - они все уже личные". Как следует, по его воззрению, изменение в органах гос власти сильного воздействия на цены не окажет.
"По последней мере, до выборов резкого увеличения цен не будет, - подразумевает управляющий отдела ипотечного кредитования компании БЕСТ-Недвижимость Наталья Емелина, - потому на данный момент время, чтоб разобраться и приобрести то, что нужно".
В процессе "круглого стола" также было высказано мировоззрение о том, что у банков возникает больше способностей для понижения ставок по ипотечным кредитам.
Как понятно, процентная ставка по займам формируется из цены средств, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозвращения кредита.
"У банков открываются способности получения более дешевеньких ресурсов для предстоящей выдачи кредитов - это секьюритизация", - произнесла вице-президент Ассоциации русских банков Лена Шокина. Это, по ее воззрению, может дать банкам возможность понижения ставок.
