Новостройки столичного региона — кандидатура депозитам Кипра
Внезапно разразившийся на Кипре кризис вынудил русских инвесторов в срочном порядке находить новые источники получения дохода. Специалисты не исключают, что их выбор может пасть на «родную» и незаслуженно позабытую недвижимость.
Разгорающийся на Кипре кризис должен воскресить столичный рынок новостроек, так как это один из более ликвидных рынков, считают специалисты. Также они отмечают, что многие инвесторы стали прицениваться к неким прибыльным проектам. Мы попытаемся узнать, какие новостройки сейчас возможно окажутся прибыльнее кипрских вкладов.
Как считают аналитики из 1-го агентства недвижимости: «Разгоревшийся кипрский кризис послал тревожный сигнал инвесторам — хранить капитал «в деньгах» становится опасно. А введение налога на вклады в банках и отсутствие какого-нибудь понятного предложения со стороны кипрского правительства уже оказало негативное воздействие на настроение вкладчиков, что может в самое последнее время привести к массовому выводу денег из банковской системы Кипра и переводу в более ощутимые активы. Которым может стать недвижимость столичного региона».
Очень близким к реальности смотрится прогноз переложения безбедными россиянами собственных средств в новостройки столичного региона. Его подтверждают и проведенные не так давно исследования одной из интернациональных консалтинговых компаний. Показавшего, что в 2012 году русские покупатели вновь стали фаворитами по приобретению в новостройках премиум-класса.
Русские инвесторы интенсивно брали элитную недвижимость в Монако, Лондоне, Бангкоке, ОАЭ и Майями, в каких по итогам прошедшего года цена недвижимости выросла. Не приостановило россиян и понижение цен на элитную недвижимость в Нью-Йорке, Вене и Париже, где они также активировались.
Обычный «портфель» недвижимости русского предпринимателя включает, не считая обычного набора — квартира в центре городка и пригородный дом, «дальнюю дачу» в Тоскане либо на Лазуревом берегу, пентхаус в Нью-Йорке либо Майами. Отдельный сектор сформировывают бизнесмены в возрасте 50-60 лет, планирующие в перспективе отступить от бизнеса и переехать в страну с отлично развитой здравоохранительной инфраструктурой и мягеньким климатом.
Классовое разделение новостроек столичного региона
Как удалось установить, вкладывательный энтузиазм представляют только некие сегменты новостроек столичного региона. Это стремительно исчезающие из прайс-листов дешевые новостройки по стоимости до 100 тыс. руб. за м?, которые продолжают оставаться фаворитами продаж.
Намного больше представлен выбор в ценовом спектре 100-150 тыс. руб. за м? — их количество добивается на рынке 23%. Необходимо отметить, что в это число входят новые квартиры от СК Меркон, предлагаемые в Новейшей Москве.
Ко второму классу новостроек столичного региона, в который специалисты рынка советуют вкладываться для сдачи в аренду либо перепродажи — элитные многоэтажки в центре городка. На сегодня пересмотр вкладывательных договоров фактически закончен и на рынке установилась ценовая ясность. Не считая того, сейчас на рынке осталось не так много застройщиков, и они стали предлагать более высококачественные проекты.
В подмосковном регионе строят много и цена недвижимости навряд ли очень вырастет
По оценкам нескольких аналитиков, при сохранении в стране текущей макроэкономической ситуации, также действующего спроса на первичном рынке жилой недвижимости годичные темпы роста цены в подмосковном регионе могут составить 1-2 процента.
Здесь больший энтузиазм представляют таунхаусы и объекты низкоэтажной всеохватывающей застройки. Специалисты советуют направить внимание на предложения, расположенные на Калужском, Новорижском и Киевском направлениях в границах 30-и километровой зоны. В этом секторе более нужными являются дома площадью 100-140 м?. Более удачным моментом для покупки является приобретение объекта с готовностью до уровня нижнего этажа. В данном случае приобретение будет не только лишь прибыльным, да и неопасным исходя из убеждений эффективности вложения.
