Morgan Stanley заполучил ТРЦ «Метрополис» за 1.2 млрд баксов
На столичном рынке коммерческой недвижимости закрылась одна из более ожидаемых сделок. Вкладывательным фондом Morgan Stanley Real Estate Investing было объявлено о покупке у Capital Partners (Казахстан) ТРЦ «Метрополис». Близкий к сделке источник докладывает, что объект был куплен за 1.2 млрд баксов. Аналитиками эта сделка была признана самой большой в истории рынка коммерческой недвижимости Рф.
ТРЦ «Метрополис» стал вторым весомым объектом в ранце Morgan Stanley в Рф. Так, в 2011 году один из фондов кредитной организации Real Estate Fund VII купил наикрупнейший ТРЦ в Санкт-Петербурге «Галерея» у Meridian Capital за 1.1 млрд баксов. «Галерея» — это один из огромнейших ТРЦ Северной столицы, который размещается в самом центре городка. Общая площадь объекта составляет 192 тыщи м?, из которых арендная — 93 тыщи м?. Как ждут в Morgan Stanley продажа кабинетов в центре Санкт-Петербурга, также наличие листа ожидания розничных арендаторов, позволят стремительно возвратить вложенные в проект инвестиции.
ТРЦ «Метрополис» был введен в эксплуатацию в 2009 году. Его общая площадь составляет 205 тыщ м?, из которых 82 тыщи м? — скрытые площади для розничной торговли и практически 3 тыщи парковочных мест. Общая проходимость ТРЦ составляет около 55 тыщ гостей в день. Площади комплекса стопроцентно сданы в аренду, якорными арендаторами являются универмаг «Стокманн» и супермаркет «Карусель».
Центр является составной частью функционального комплекса, общей площадью 311 тыщ м?, который содержит в себе три офисных строения площадью выше 80 тыщ м?.
Специалисты считают, что продажа ТРЦ «Метрополис» — это неплохой символ для столичного рынка коммерческой недвижимости. Эта сделка еще раз подтверждает заинтригованность западных инвесторов к русским объектам и осознание того, что в Рф можно работать.
