Как брать и арендовать жилую недвижимость
Вы решили без помощи других приобрести жилище. Как избежать ошибок при покупке недвижимости? Как при совершении сделки не переплатить излишнего? Может быть, вам понадобятся эти советы.
Итак, сначала, изучите цены на недвижимость в районе либо городке, где вы собираетесь приобрести квартиру, дом либо приступить к аренде дома в Москве. Это просто сделать, просмотрев повторяющиеся издания, в каких расположены объявления о продаже недвижимости и указаны цены на нее.
Имеет смысл без помощи других научиться оценивать цена предполагаемого приобретения. Это просто сделать, зная стоимость и площадь 5-10 подобных квартир. Остается сложить цена этих квартир и поделить на их общий метраж. Приобретенная цифра - средняя цена 1 кв.м. жилплощади. Зная площадь квартиры, которую вы собираетесь приобрести, и умножив ее на среднюю цена 1 кв.м. в этом районе, вы получите в итоге примерное значение цены покупки.
Почему «примерное»? Поэтому, что остаточная цена определяется с учетом огромного количества причин:
- сначала - это состояние жилища, нужен ли полный ремонт либо же все отремонтировано под «Евростандарт» без вашего роли;
- наличие и состояние коммуникаций, мест общего использования (понятно, что квартира с раздельным санузлом и джакузи будет стоить дороже);
- месторасположения жилища - чем престижнее район и чем поближе он к центру, тем соответственно и выше цены;
- близость к торговым точкам, спортивным и веселительным центрам, публичному транспорту (непременно, в близости от метрополитена либо троллейбусной остановки цены на жилище будут выше, чем если же вам придется добираться до той же остановки минут 30 пешком);
- и напротив, дальности от промышленных компаний и объектов, загрязняющих окружающую среду.
Не считая того, на цена квартиры оказывает влияние не только лишь полное количество комнат, да и размер кухни (чем она больше - тем лучше), наличие балкона либо лоджии, кладовки, подсобных помещений и т.д. Такие мелочи стоит учесть при выборе всех жилых помещений, даже если ваши интересы лежат в сфере люксовой недвижимости, к примеру продаже коттеджей в Москве либо другого премиум-сегмента. Немаловажное значение имеет и планировка комнат, также открывающийся из окна вид - ведь значительно поменять их будет довольно-таки трудно (не говоря уже о том, что еще труднее оформить все внесенные конфигурации документально).
Также следует знать, что обычно, торговец старается несколько завысить стоимость на продаваемую недвижимость, потому не смущяйтесь «поторговаться». Ну, а если все-же вы сомневаетесь в собственных способностях верно оценить цена приобретения - нет ничего постыдного в том, что вы воспользуетесь помощью риэлтора либо лицензированного оценщика.
