ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДАЧНОГО ДОМИКА

Индивидуальный проект

Если же у вас все-таки появилось желание построить свой оригинальный дом по собственному индивидуально­му проекту, то вас ожидает много трудностей. Но зато у вас появляется неограниченная возможность для реали­зации самых неожиданных идей, разнообразных архитек­турных и конструктивных решений. Однако основные габариты домиков и хозяйственных построек должны соответствовать утвержденным нормам строительства. Индивидуальный проект утверждается в архитектурном отделе организации, которая осуществляет контроль за строительством садоводческого товарищества. Разработ­ка такого проекта может производиться как самим заст­ройщиком, так и специалистами.

Для строительства домика по индивидуальному про­екту могут применяться те же материалы, что и по типо-

Вым (т. е. кирпич, газосиликатные блоки, дерево в виде круглого леса или пиломатериалов), те же конструктив­ные решения фундаментов, стен, перекрытий, крыш, полов и т. д., а индивидуальность достигается не только благодаря оригинальному конструктивному и архитек­турному решению, но и за счет многообразия форм окон, дверей, террас, отделки балконов, мансарды и т. д.

Дать готовый рецепт по проектированию, конечно, не­возможно, потому что оптимальный вариант зависит от очень многих субъективных и объективных факторов. Глав­ная особенность планировки садового домика заключается в том, что небольшая площадь должна удовлетворять раз­личным функциональным требованиям: отдыху, обогреву, временному проживанию (рис. 2.9).

Набор помещений для летнего садового домика определяется его владельцем, исходя из запросов и финансовых возможностей.

При создании индивидуального проекта садового до­мика желательно учитывать некоторые основные поло­жения, о которых сейчас и пойдет речь.

Планировка дома — это существенный фактор при проектировании. Очень многое здесь зависит от количе­ства членов семьи, их возраста, родственных отношений, частоты и продолжительности проживания их на участке (отдых в выходные дни, в течение всего отпуска, каникул и т. д.), личностных взглядов на функции садового участка. Обычно садовые домики строят для одной семьи, но сле­дует учитывать возможные изменения ее состава в буду­щем, возможность образования нескольких семей.

^ Планировка должна быть такой, чтобы каждому члену семьи были обеспечены нормальные условия для жизни и отдыха.

Для садовых домиков характерна меньшая потреб­ность в специальных зонах и большая их совместимость.

Жилые помещения планируются, исходя в значи­тельной степени из конструкции отопительной печи или камина. Очень часто камин совмещается с печью с це - лыо экономии жилой площади. Такое конструктивное Решение требует свободного доступа к ним с противо­положных сторон, поэтому устанавливаются они, как правило, в центре домика и разбивают его на два поме­щения: со стороны камина образуется многофункцио­нальная жилая комната, а со стороны печи удобно рас­положить кухню.

При большом количестве членов семьи или желании выделить больше самостоятельных зон возможны вари­анты дальнейшего деления полезной площади. Напри­мер, общую жилую комнату можно разделить на две, притом это деление нередко делается нестационарным за счет передвижной ширмы, в основном на ночное вре­мя, или подходящей для этого мебели (шкаф, книжные полки и т. п.).

Наиболее распространенная планировка садового до­мика обычно предусматривает устройство общей комна­ты, кухни (кухни-ниши), 1—2 спален (спален-ниш), хо­зяйственных ниш.

Общая жилая комната — наиболее просторная. Как правило, она занимает 45—55% жилой площади и может использоваться в качестве гостиной, спальни, комнаты для выполнения различных работ. Площадь жилой комнаты рекомендовано принимать не менее 15 м2 в двухкомнат­ных домах, 1 б м2 — в трехкомнатных и 18 м2 — в четырех и более комнатных. Ширина комнаты должна быть не менее 3 м, а длина не должна превышать ширину более чем в два раза, иначе появится дискомфорт.

S Располагать жилую комнату желательно в южной или юго-западной стороне дома.

Для обеспечения хорошего освещения площадь окон должна быть не менее 12% от площади пола. Желатель­но, чтобы из общей комнаты открывался наиболее жи­вописный вид. Окна, а их может быть 2 или 3, лучше группировать в один большой оконный проем, что сде­лает жилище шире и приблизит к природе. Их ориенти­руют также на юг и юго-запад.

Вход в жилую комнату желательно проектировать из прихожей или прямо из сада. Сообщение со спальнями или другими комнатами может осуществляться через жилую комнату, но двери следует располагать по воз­можности ближе к углам — для более удобного разме­щения мебели.

^ Жилую комнату проектируйте так, чтобы в случае надобности ее можно было объединить с каким-либо помещением. Для этой цели можно предусмотреть ши­рокие проемы со складывающимися или раздвижными Дверями.

В общей комнате удобно расположить лестницу для подъема на мансарду или на второй этаж. В этом случае вам не придется строить специально лестничную клет­ку, которая занимает слишком большую площадь, а удач­ное архитектурное решение только украсит комнату.

Выбор лестницы обуславливается величиной поме­щения, в котором она находится, его высотой, формой и конструкцией.

•S Если в объеме мансарды размещается одна спаль­ня, то лестницу делают у одной из глухих стенок, жела­тельно поближе к выходу, если две, то для лестницы нуж­но найти такое положение, чтобы она выходила на сере­дину мансарды.

Конструкция лестницы должна быть не только краси­вой и удобной, но и надежной, занимать как можно мень­ше места. Последнее условие предельно сужает возмож­ности выбора вариантов. Как правило, угол наклона лес­тницы 45—60°, ширина — 60—90 см.

В большинстве случаев садовые домики оборудуются деревянными лестницами, состоящими из косоуров, на которые уложены проступи.

S Для обеспечения большей безопасности пользо­вания, особенно в доме, где есть дети и пожилые люди, рекомендуется более пологая лестница с ограждающи­ми перилами. Из-за небольших размеров домика такую лестницу приходится делать с поворотом (рис. 2.11).

Поскольку функции общей комнаты различны, то / мебельдолжна быть многофункциональной: служить для сидения и сна, выполнять функции перегородок.

Общая комната, как правило, оборудуется отопитель­ной печью (камином) или водяным отоплением. Комнату общего пользования можно увеличить с помощью две­ри-перегородки.

Того хуже, размещать ее в подлестничном пространстве. Если кухня объединяет также функции столовой, то ее следует проектировать как самостоятельную комнату и площадь ее должна быть 8— 10 м2. В кухнях следует пре­дусмотреть естественную вентиляцию, устраивая венти­ляционный канал.

S Если для приготовления пищи используется газо­вая плита, то кроме естественной вентиляции следует обеспечить еще и необходимый объем кухни. Объем кух­ни должен быть не менее 8 м3 при использовании газо­вой плиты с двумя горелками, 12 м3 — с тремя и 15 м3 — с четырьмя.

Желательно оборудовать кухню шкафами для хранения посуды и инвентаря (метлы, ведра и т. п.). Глубина шкафа должна быть 0,3—0,35 м. К кухне можно отнести и кладо­вую, площадь которой должна быть не менее 1,5 м2.

Поскольку на кухне, кроме приготовления пищи, как правило, производится консервирование, сушка и дру­гая подготовка к зимнему хранению плодов, ягод и ово­щей, неплохо оборудовать еще и отопительно-варочную печь с одно - или двухконфорочной плитой и духовым шкафом (рис. 2.12).

Для кухни следует предусмотреть также стол-шкаф для обработки продуктов, который можно использовать и как обеденный стол, место для холодильника, несколько хо­зяйственных полок ДЛЯ посуды и продуктов, пару табуре­ток. Кухня больше других помещений связана с участком и располагаться она должна близко от наружного входа.

^ Поскольку в кухне всегда жарко, окна лучше об­ращать на север, северо-восток.

При размещении спален, спальных мест учитывают­ся возраст и пол членов семьи, а также прогнозируемые на будущее возможности ее увеличения. При разработ­ке проекта следует учитывать, что для большой семьи лучше предусмотреть несколько маленьких помещений, чем одно большое. Места для сна могут находиться в лю­бом помещении, кроме кухни, но лучше для них отво­дить отдельные спальные комнаты или спальные ниши. Они должны быть не проходными. Целесообразно уст­роить отдельные спальные места для отца и матери св­ойства, ддя детей одного пола, для молодой семьи, для бабушки и дедушки.

/ Набор и количество комнат в домике в пределах норм не ограничивается. Их может быть столько, сколько нуж­но. Но, чтобы ваш домик был просторным и светлым, нельзя делать в нем лишних перегородок и дверей. Они усложняют внутреннее пространство, бессмысленно от­нимают нелишние квадратные метры полезной площади.

Учитывая малую площадь спален, двери и окна сле­дует располагать так, чтобы они как можно меньше ме­шали расстановке мебели. В детских спальнях кроватки можно располагать в два яруса.

^ Для одежды, книг и других вещей рекомендуется сооружение встроенной мебели.

Площадь спальной комнаты, исходя из необходимого объема воздуха для 1 —2 человек, должна быть не менее 6 м2. Минимальная площадь ниши на одно спальное ме­сто — 3 м2. Применяя двухъярусные кровати, на этой же площади можно разместить двух человек.

S Для того, чтобы обеспечить необходимый обмен воздуха в спальных нишах, их нельзя отделять от жилой комнаты дверями.

Для пожилых людей спальни желательно размещать на 1 - м этаже. Но лучшее помещение для спален — ман­сарда. Она всегда сухая и хорошо проветривается, что очень ценно в условиях сырого климата Беларуси. К тому же мансарда имеет дополнительные резервы для рас­ширения площади (рис. 2.13).

Чтобы крыша мансарды равномерно прогревалась, конек ее лучше разместить в направлении север — юг.

Для хорошей инсоляции спален окна их следует ори­ентировать на восток или юг.

' 76 |

Iі

В условиях климата Беларуси популярна встроенная в домик застекленная веранда. Чаще всего веранда слу­жит передней и является просто уютным уголком, пре­вращаясь по мере необходимости то в столовую, то в по­мещение общего пользования. Кроме того, она может служить кухней и даже функционировать как теплица для выращивания ранней рассады. Ширина веранды не должна быть меньше 1,8 м. Лучшее место для нее — солнечная южная, юго-западная или западная стороны (рис. 2.14).

Веранду обычно проектируют в виде пристройки к дому. Она является летним неотапливаемым помещени­ем с большими окнами. Часто из веранды делают широ­кий выход в сад или на террасу. Терраса — это летняя пристройка к домику в виде площадки под крышей, под­держиваемой столбами (рис. 2.15).

В первой главе мы остановились на возможных спосо­бах сооружения туалетов отдельно от садового домика. Непосредственно в садовом домике туалет может быть в виде люфт-клозета или смывного клозета. Если имеется возможность подключиться к местной водопроводаой и ка­нализационной сети, то следует устраивать смывной кло­зет. Минимальные размеры туалета при открывании две­рей наружу — 0,8x1,2 м. При больших размерах в туалете можно разместить встроенный шкаф для хранения инвента­ря и инструментов. При открывании дверей вовнутрь ми­нимальные размеры туалета — 0,8x1,5 м. Люфт-клозет следует располагать в отапливаемой части дома у наруж­ной стены. Особое внимание следует уделять вентиляции люфт-клозета (см. главу 8). Туалетные помещения рас­полагают обычно у наружных стен, ориентированных на север или северо-восток. Освещение решается, как пра­вило, за счет устройства небольшого окна.

Гараж, склад инвентаря, сарай для дров, мате­риалов и другие хозяйственные помещения размещают в подвальном помещении или в виде отдельно стоящей пристройки так, чтобы в них можно было попасть прямо из жилых помещений (рис. 2.16). Гараж бывает закры­тым или представляет собой только лишь навес.

При проектировании хозпомещений в подвале пред­варительно оцените целесообразность этого шага. С од­ной стороны, строительство подвала обойдется наверняка Дороже надземной постройки, в особенности, если на ва­шем участке высокий уровень грунтовых вод. С другой стороны, размещая хозпомещения в подвале, вы суще­ственно сэкономите площадь земельного участка. Плюс к

Кроме перечисленных выше факторов существенное влияние на выбор проекта домика могут оказать и неко­торые другие:

1) рельеф участка если дом возводится на склоне, по­мещения рекомендуется размещать в деух или трех уровнях;

2) уровень грунтовых вод — если уровень грунтовых вод высок, не рекомендуется строить подвал, так как гид­роизоляция подвала требует больших затрат рабочей силы и материальных средств;

3) возможность блокирования домов — если имеется такая возможность, рекомендуется возводить так называ­емые «дома-близнецы», то есть два дома рядом с одной общей стеной и фундаментом. Такие дома (они рассмат­риваются в табл. 2.1) более экономичны по сравнению с отдельно стоящими. При такой застройке участков осво­бождается больше земли под разбивку сада и огорода;

4) пропорциональное соотношение между масшта­бом домика, участком, строениями на соседних участ­ках — иначе ваш домик будет выглядеть чужеродным;

5) степень благоустройства дома — прежде всего, это выбор способа отоплеНия дома (наиболее доступ­ное — печное). Обеспечение водой (наружное или внутреннее водоснабжение) и оборудование санузла (внутренний и наружный);

6) архитектурное оформление дома— конечно, дом должен быть красивым и хорошо вписываться в окру­жающий пейзаж. Но этот фактор не следует рассматри­вать как решающий при выборе проекта. Иногда жерт­вуют бытовыми условиями и удобствами, пренебрегают стоимостью для того, чтобы дом своим внешним видом отличался от остальных: не все красиво, что богато.

Прообразом домика может быть народное традици­онное жилище, в котором нет пестроты и бесполезного Декора. Белая штукатурка, темное дерево, каменная клад­ка — вот все, что предпочитали наши предки, украшая Свое жилище. Характерным для их строений было уст­ройство скатных крыш, что вызывалось климатически - Ми особенностями Беларуси: обилием снега и дождей, преобладающими ветрами. На скатной крыше снегбы - стрее тает, с нее и вода хорошо стекает, не грозя про­никнуть внутрь.

Одним словом, при проектировании садового домика желательно стараться снизить стоимость строительства, обеспечить минимальный объем для быстрого прогрева помещения, минимальный периметр наружных стен для снижения теплопотерь, минимальный расход материа­лов, но при этом нельзя жертвовать своим удобством и удобством своих близких.

При соблюдении этих правил и определенной гибко­сти принятой функционально-планировочной схемы до­мика в дальнейшем можно избежать эксплуатационных неудобств и связанных с ними возможных перестроек, поскольку всякие изменения, перестройки и переделки проекта, предпринимаемые во время или после оконча­ния строительства, нежелательны. Они вызывают зна­чительные технические трудности, увеличивают матери­альные затраты и не лучшим образом отражаются на архитектуре.

Теперь мы вплотную подошли к вопросу об эконо­мичности проектируемого сооружения. Основными ее показателями, пожалуй, являются:

— полная стоимость 1 м2;

— полная стоимость 1 м3.

Полная стоимость слагается из стоимости фундамен­та, стенового материала, столярных изделий, конструк­тивных элементов крыши и кровли, отделочных матери­алов, санитарно-технического оборудования.

Очевидно, что дома, построенные с использованием одинаковых материалов, конструкций, с одной и той же

Полезной площадью, но с разным числом этажей, будут Стоить по-разному. В таблице 2.2 приведены некоторые Цифры для сравнения расходов по строительству различ­ных домов (рис. 2.17).

Таблица 2.2.

Относительный расход основных строительных материалов * (в процентах) для зданий с одинаковой полезной площадью.

Из таблицы видно, что одноэтажные дома без ман­сарды выгоднее остальных только по объему несущих стен, все остальные показатели для них имеют макси­мальное значение.

Одноэтажные дома с мансардой по показателям ока­зываются более предпочтительными в сравнении с од­ноэтажными домами без мансарды. У них оказывается фактически равным только лишь объем несущих стен. Экономические расчеты показывают, что при одинако­вой полезной площади садовые домики с мансардой на 15—30% (в зависимости от используемых материалов, высоты этажа, степени благоустройства и др. факто­ров) дешевле, чем одноэтажные дома без мансарды. Кроме того, большим преимуществом домов с мансар­дами является возможность строительства в двух оче­редях сначала закладывается нижний этаж, а потом, уже после вселения в него, можно закончить строитель­ство мансарды.

Если сравнивать между собой отдельно стоящие и сблокированные двухэтажные дома, то очевидно, что сблокированные дома предпочтительнее.

Экономия материала в этом случае достигается за счет уменьшения периметра фундамента и наружных стен. Стоимость сблокированных домов примерно на 8—9% ниже, чем таких же, отдельно стоящих.

Сравнивая одноэтажные дома с мансардой и двухэ­тажные видно, что большинство показателей говорят в пользу двухэтажных домов. Но здесь следует учесть тот факт, что расход материалов для сооружения стен составляет значительную часть стоимости дома. По­этому, если не использовать дешевые (может быть, бывшие в употреблении) лесоматериалы для возведем ния стен, выигрыш за счет меньшего объема фунда­мента, площади кровли, расхода лесоматериалов на устройство стропил и обрешетки не покроет почти пя­тидесяти процентное превышение объема стен при строительстве двухэтажного дома.

Говоря об экономичности садовыхдомиков, нельзя за­бывать эксплуатационные расходы, что в очень большой степени зависит от конфигурации зданий. Чем меньше площадь наружных стен, тем меньше потребуется топ­лива для обогрева помещений. С этой точки зрения, срав­нивая разные типы зданий с одинаковой полезной площа­дью, наиболее экономичными будут одноэтажные квад­ратные дома без мансарды. Площадь наружных стен увеличивается с увеличением числа этажей, выступов в плане здания и отношения длин наружных стен. Значи­тельного уменьшения площади наружных стен и, вмес­те с тем, уменьшения эксплуатационных расходов мож­но достичь, блокируя дома.

Кроме того, на стоимость дома в очень большой сте­пени влияют используемые материалы и конструкции, применяемые при отделке интерьеров.

Теперь, учитывая все оговоренные выше факторы, влияющие на выбор того или иного архитектурного и конструктивного решения, вы во многом самостоятельно можете спроектировать свой садовый домик.