Выбираем дом в Марганце
Еще 15-20 лет назад жить в собственном доме за пределами крупного украиснкого города было не очень престижно. Сейчас ситуация изменилась диаметрально, наличие загородного дома говорит об успешности владельца. Чаще мечтают о собственном доме люди, выросшие в малогабаритных квартирах.
Мечтая о доме, прежде всего, необходимо определиться: найти уже готовый объект или построить его самому.
Выбрать и купить готовый дом в Марганце, проще и быстрее на OBYAVA.ua, но при оформлении покупки лучше воспользоваться услугами специалистов, которые помогут выбрать лучший для клиента вариант, проверить его техническое состояние и правильно оформить документы по сделке.
Город Марганец Днепроптровской области хорошее место для обладателя коттеджа, чистый воздух и близость к водохранилищу делает его привлекательным для многих категорий городских жителей, уставших от суеты, но желающих сохранить городскую инфраструктуру.
Начиная поиск желаемой недвижимости, необходимо согласовать интересы всех членов семьи. При этом особое внимание необходимо сосредоточить на решение следующих вопросов.
Бюджет
Стоимость дома, один из главных вопросов, который необходимо решить. Выбирая его, нужно учесть и дополнительные расходы на услуги нотариуса, риелтора, размер налоговых платежей. Эти расходы могут увеличить стоимость ориентировочно на 10 процентов, а в некоторых случаях и больше.
Место нахождения
Немаловажно определиться с районном, где хотелось бы приобрести дом. В зависимости от предпочтений можно остановиться как на городской черте, так и в ближайших пригородах Марганца, таких как Червоногригоровка. При решении этого вопроса необходимо ориентироваться на стиль жизни, наличие собственного транспорта, развитость инфраструктуры выбранного района.
Размер земельного участка. Если очень хочется тишины и отсутствия соседей, земельный участок должен быть не менее 9 соток, а если есть возможность обустроить и ухаживать за участком можно подобрать и большой участок площадью до 25 соток.
При покупке необходимо обратить внимание, что на земельный участок могут быть документы оформлены отдельно от дома. Поэтому при покупке лучше эти нюансы выяснить у продавца.
Тип жилья
К моменту начала поиска определенного дома следует определить какой тип дома подходит больше к вашим желаниям. Будет дом использоваться для постоянного проживания или только как загородная недвижимость в Марганце на летний период. От этого будет зависеть какой вариант необходимо подыскивать. Нужны ли дополнительные постройки, такие как баня, гараж, летняя кухня, беседка и другие.
Размер дома, наличие всех коммуникаций, материалы из которых он возведен и разнообразие жилых и нежилых помещений, зависит только от финансовых возможностей покупателя. Конечно, если планируется постоянное проживание, хочется иметь и несколько жилых комнат, несколько санузлов, бассейн, крытую веранду, гараж на несколько машин. Такой дом будет занимать площадь от 500 кв.м а может и более, тогда он вряд ли уместится на земельном участке менее 30 соток.
Если на эти излишества не будет хватать средств, придется от них отказаться, тогда и земельный участок может быть меньше.
Как построен дом и из чего
Принято считать, что самым надежным является кирпичный. На самом деле это не совсем так. Сейчас производится множество видов кирпича и не все они делают дом достаточно прочным. Например, облицовочный кирпич может скрывать за собой и бетон, и дерево.
Если прочность постройки очень важна, можно рассмотреть варианты из бетона и даже каркасные. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому при выборе необходима консультация специалиста, а иногда и строительная экспертиза.
Выбирая характеристики желаемой недвижимости необходимо учитывать и особенности материалов. Так в деревянном доме особый, свойственный только ему, микроклимат, позволяющий в любых погодных условиях поддерживать комфортную температуру и влажность. В нем в жару прохладно, в мороз тепло.
Удовлетворить все желания каждого члена семьи задача непростая. И в некоторых случаях легче построить дом своей мечты, чем подобрать уже готовый.
При выборе недвижимости мужчины и женщины руководствуются иногда совсем противоположными мотивами. Если для мужчин крайне важна площадь дома, его этажность, наличие всех коммуникаций, подъездные пути и их состояние. То прекрасная половина семьи чаще свой выбор строят на эмоциональном восприятии цвета, наличия декоративных растений на участке, возможность принимать большое количество гостей, статус самого населенного пункта.
Чтобы в дальнейшем покупка не разочаровала, окончательное решение необходимо принимать на семейном совете, учитывая множество мелких деталей.
