Недвижимость

Покупка квартиры на вторичном рынке: нюансы и возможные риски

Вторичная недвижимость популярна среди украинцев. И это весьма обосновано: дом давно построен и обжит, есть соседи, сформировалась инфраструктура и коммуникации. Однако продажа квартир на вторичном рынке имеет некоторые риски и особенности. Множество предложений представлено на популярном сайте OLX.

Причины рисков при покупке

Покупка квартиры на вторичном рынке
Любая сделка купли-продажи требует юридической компетентности, поэтому при покупке квартиры на вторичном рынке могут возникать риски. Их причинами являются:

  • отсутствие опыта и достаточных знаний;
  • желание сэкономить;
  • эмоциональный фактор.

Чтобы продажа квартир Черкассы была безопасной, нужно разбираться в законодательных документах, понимать и ориентироваться в законах. При отсутствии опыта можно сделать такие ошибки: оформить сделку без проверки документов, переплатить за нее или принять ошибочное решение, основываясь на чужих советах.

При желании сэкономить некоторые идут на такой опасный шаг, как подписание договора купли-продажи с заниженной стоимостью для оплаты меньших налогов и сборов. Еще одним риском является приобретение жилья с проблемными документами по заниженной цене.

Эмоциональность при заключении сделки не является лучшим помощником в принятии решений. До момента заключения договора нужно тщательно взвесить все положительные и отрицательные моменты и спокойно принимать решение. 

Виды рисков при сделке на вторичном рынке

Чтобы избежать вероятных рисков при оформлении договора купли-продажи на вторичном рынке, лучше ознакомиться с их основными видами. Самыми распространенными из них являются:

  • нарушение прав несовершеннолетних детей;
  • приватизационные нарушения;
  • нарушение прав супругов и наследников;
  • признание продавца недееспособным.

Когда несовершеннолетний ребенок является совладельцем продаваемого жилья, то в обязательном порядке необходимо решение опекунских органов на проведение сделки. Без этого документа договор могут признать недействительным. Аналогичная ситуация возникает и при приватизации квартиры: при ее проведении необходимо присутствие ребенка. Если в процессе приватизации были нарушения, то дальнейшая продажа может быть недействительной.

Поэтому, чтобы осуществить сделку юридически грамотно, необходимо провести проверку продавца, проконсультироваться с юристом и нотариусом.

Добавить комментарий

Недвижимость

Паспортизація будівель та споруд в Україні

Що таке обстеження та паспортизація технічного стану будівель та споруд? Технічне обстеження будівель та споруд дозволяє визначити перспективи їх подальшої експлуатації та поточний стан. Цей огляд виявляє наявні дефекти та …

Як ефективно управляти багатоквартирним будинком

Багатоквартирні будинки потребують систематичного обслуговування і управління для забезпечення комфортного проживання мешканців та збереження вартості нерухомості. Одним із ефективних способів управління такими будинками є створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). …

100realty.ua: надежный партнер в поиске недвижимости

100realty.ua - это надежный партнер для тех, кто ищет жилье в Украине. Мы предоставляем широкий выбор недвижимости на продажу и аренду, включая квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость. Наши квалифицированные специалисты всегда готовы оказать бесплатную консультацию и помощь в выборе и покупке жилья, а также организовать просмотры объектов. Мы работаем на рынке недвижимости Украины уже многие годы и зарекомендовали себя как надежный и проверенный партнер.

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов оборудования:

Внимание! На этом сайте большинство материалов - техническая литература в помощь предпринимателю. Так же большинство производственного оборудования сегодня не актуально. Уточнить можно по почте: Эл. почта: msd@msd.com.ua

+38 050 512 1194 Александр
- телефон для консультаций и заказов спец.оборудования, дробилок, уловителей, дражираторов, гереторных насосов и инженерных решений.