Недвижимость

Покупаем квартиру в новостройке: полезные советы

С покупкой новой квартиры всегда связано много хлопот. Недостаточно просто присмотреть район, выбрать новостройку посимпатичнее и подобрать более-менее подходящее жилье. Впереди много бумажной волокиты с оформлением. Но самое главное - правильно выбрать застройщика, который предлагает новые квартиры в Киеве или другом городе.

Чтобы не попасть впросак с покупкой жилья в новостройке, необходимо следовать некоторым рекомендациям:

  • Анализируйте цены. Трезво подойдите к оценке цен жилья на первичном рынке недвижимости. Если цена слишком низкая, значит у застройщика готов только котлован дома. Погнавшись за низкими ценами, вы можете попасть на «замороженную» стройку.
  • Адреса и контакты. Перед тем как оформлять сделку, необходимо удостовериться, имеет ли фирма-застройщик реальный офис, городские номера телефонов, сотрудников, оформленный сайт. Это позволит определить фирмы-однодневки и сразу отказаться от их услуг. На сайте просмотрите информацию о заказчике и генеральном подрядчике. Ознакомьтесь с построенными объектами. Если у объектов разные заказчики, но по факту они принадлежат одной компании, это повод для размышлений.
  • Изучите историю фирмы. Почитайте о компании на сайте, найдите реальных инвесторов, которые имели дело с застройщиком, пообщайтесь, узнайте отзывы о работе компании. Не поленитесь поискать новости в СМИ по поводу компании-застройщика. Иногда можно найти любопытные данные о крупных скандалах, которые дополнят реальную картину.
  • Документация. Застройщик не вправе отказать инвестору в предоставлении следующих документов: разрешение на использование земли под строительство, договор на аренду участка, тех условия на все коммуникации, проект объекта и его экспертиза, лицензия на работу, разрешение на проведения строительных работ.
  • Партнеры. Здесь как нельзя кстати работает поговорка про друга. Проанализировав, кто входит в число партнеров фирмы-застройщика, можно судить и о репутации самой компании. С недобросовестной фирмой никто не будет связываться в ущерб себе.
  • Важно проверить юридическую чистоту компании. Наличие судебных разбирательств может и не афишироваться, но обязательно отображается на сайте Единого государственного реестра судебных решений.
  • Наблюдайте за процессом. Если вы уже выбрали застройщика, вам следует несколько раз посмотреть на процесс строительства. Хватит и двух посещений в месяц, чтобы понять, все ли идет правильно, виден ли прогресс или стройка уже на этапе ступора.
  • Поинтересуйтесь, через какую фирму застройщик оформляет сделки с инвесторами. Наиболее безопасный способ вложения денег в строительство через ФФС и покупку целевых облигаций застройщика.
  • Как вам предлагают оплатить жилье? Все добросовестные фирмы предоставляют своим инвесторам банковские реквизиты компании для оплаты через кассу. Обязательно все документы и чеки по сделке сохраняются. Если вам предлагают расплатиться наличными или в обход банка, откажитесь от сотрудничества.

Если выбранная вами компания-застройщик отвечает всем требованиям, имеет хорошую репутацию, прекрасные отзывы, не была замешена в скандалах и судебных тяжбах и вы готовы вложить свои деньги в строительство, свяжитесь в хорошим юристом, который будет вести сделку и поможет грамотно составить договор, в котором в первую очередь преследуются ваши интересы.

Недвижимость

Жилые комплексы под Киевом

Собственная квартира в Киеве – настоящая мечта, но ее себе может позволить не каждый, цены на столичное жилье достаточно высокие.

Хостел “Подольский”: Хорошее жилье в сердце Киева!

Хостел “Подольский” – отличный выбор жилья в Киеве посуточно, на несколько недель или месяц. Здесь вас приятно встретят и обеспечат всем, что необходимо для полноценного комфортного отдыха в ритме столичной суеты. Приехали вы в город по работе или погулять и познакомиться с культурной стороной столицы – “Подольский” станет местом, где вы сможете набраться сил и подготовиться к новому насыщенному дню.

Почему стоит обратить внимание на жилой комплекс возле парка

При выборе квартиры семьи с детьми особое внимание обращают на наличие сквера, парка или леса в непосредственной близости от дома. Ведь хорошо, когда есть где погулять с ребенком и отдохнуть …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.