Недвижимость > Недвижимость Киев

Новостройка или вторичка: плюсы и минусы

Собираясь приобрести новую квартиру, большинство людей при выборе сталкиваются с дилеммой: что лучше «новострой» или «вторичка»? И у того, и у другого варианта есть свои плюсы и минусы, о которых мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.
Когда есть где жить и сроки с покупкой нового объекта недвижимости не «поджимают», покупатели обычно склоняются к варианту первичного жилья. Квартира в "первичке", например если купить однокомнатную квартиру Киев новострой в ЖК Голосеевская Долина, то обычно дешевле вторички, особенно если вы совершаете сделку на начальном этапе строительства. Однако здесь необходимо учесть несколько важных нюансов. Во-первых, срок сдачи никогда не равен сроку заселения: помимо возможных задержек со строительством, необходимо учесть время на оформление документов, на полноценное подключение дома ко всем коммуникациям, а также на ремонтные работы. Даже если вы быстро сделаете ремонт, из-за постоянно работающих перфораторов какое-то время жить в новостройке будет невыносимо. Поэтому к сроку сдачи, указанному застройщику смело прибавляйте год, а то и два!
ЖК Голосеевская Долина, Киев — Квартиры в новостройках — ЛУНЖК Голосеевская Долина, Киев
Еще один минус нового жилья – в новых микрорайонах плохо развитая инфраструктура (магазины, школы, транспорт и т.п.), в старых же – цена вторички может превышать стоимость первичного жилья.

Таким образом, выигрыша в цене может или не быть или он нивелируется не самым удобным местоположением дома.

ЖК Голосеевская Долина, Киев — Квартиры в новостройках — ЛУНЖК Голосеевская Долина

У современного новостроя очень много преимуществ, а именно:

Тем не менее, все вышесказанное не означает, что квартира в новострое, чем-то хуже, чем в старом доме. Напротив, она, как правило, удобнее по планировке, дешевле в содержании (новые дома утеплены и имеют автономное отопление или поквартирные счетчики с терморегуляторами), вам не придется тратить деньги и силы на демонтаж старого ремонта. К плюсам новостроек стоит также отнести чистые подъезды и лифты, обустроенные детские площадки и наличие паркомест, отсутствие алкоголиков и наркоманов среди соседей. К тому же, лет через 5-7, когда дом обрастет инфраструктурой и закончатся ремонты, ваше жилье будет стоить существенно дороже, чем вторичка в округе.

Плюсы "вторички"

Однако, в тех случаях, когда вам попросту негде жить, вторичка, как правило, предпочтительнее. В этом случае ваши риски при покупке недвижимости значительно ниже, ведь вы покупаете «живую» квартиру, а не потенциальные квадратные метры в еще не построенном здании. Вам не придется ждать минимум год, пока вы сможете полноценно вселиться и комфортно жить. Вся инфраструктура вокруг старых домов уже имеется.
Минусы же вытекают из плюсов новостроя – это и изношенность домов и коммуникаций, их низкая энергоэффективность, зачастую отсутствие обустроенной придомовой территории, не всегда приятное соседство и, конечно же, в большинстве своем неудобные советские планировки.

Добавить комментарий

НедвижимостьНедвижимость Киев

Паспортизація будівель та споруд в Україні

Що таке обстеження та паспортизація технічного стану будівель та споруд? Технічне обстеження будівель та споруд дозволяє визначити перспективи їх подальшої експлуатації та поточний стан. Цей огляд виявляє наявні дефекти та …

Як ефективно управляти багатоквартирним будинком

Багатоквартирні будинки потребують систематичного обслуговування і управління для забезпечення комфортного проживання мешканців та збереження вартості нерухомості. Одним із ефективних способів управління такими будинками є створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). …

100realty.ua: надежный партнер в поиске недвижимости

100realty.ua - это надежный партнер для тех, кто ищет жилье в Украине. Мы предоставляем широкий выбор недвижимости на продажу и аренду, включая квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость. Наши квалифицированные специалисты всегда готовы оказать бесплатную консультацию и помощь в выборе и покупке жилья, а также организовать просмотры объектов. Мы работаем на рынке недвижимости Украины уже многие годы и зарекомендовали себя как надежный и проверенный партнер.

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов оборудования:

Внимание! На этом сайте большинство материалов - техническая литература в помощь предпринимателю. Так же большинство производственного оборудования сегодня не актуально. Уточнить можно по почте: Эл. почта: msd@msd.com.ua

+38 050 512 1194 Александр
- телефон для консультаций и заказов спец.оборудования, дробилок, уловителей, дражираторов, гереторных насосов и инженерных решений.