Недвижимость

Как переписать гараж

Гараж, как и любые другие виды недвижимости, может быть передан в собственность другому лицу. Однако здесь есть свои нюансы, о которых и пойдет речь ниже.

Прежде всего, необходимо соблюдение двух важнейших условий, без которых сделка невозможна:

• Во-первых, тот, кто собирается тем или иным способом передать гараж другому лицу, должен на момент сделки быть его законным владельцем и иметь полный пакет документов, подтверждающих право собственности.

• Во-вторых, совершать какие-либо действия можно лишь с гаражом, строительство которого было законным образом оформлено и выполнялось на участке, для этого предназначенном (например, в гаражном кооперативе).

Разумеется, понадобятся документы, этот факт подтверждающие, а именно:

1. Документация, узаконивающая право данной организации (гаражного кооператива) выделять землю под строительство гаража.

2. Разрешение на выполнение строительных работ.

3. Документы, подтверждающие, что гараж был построен с соблюдением всех требований и введен в эксплуатацию на законном основании. Подробности этого условия сообщает сайт о техническом обследовании зданий и сооружений

Если эти условия соблюдены, то необходимо выбрать один из приемлемых способов передачи гаража в собственность другому лицу.

Их несколько:

1. Купля-продажа. То есть продажа гаража, при которой все права на собственность автоматически переходят к покупателю. При составлении договора купли продажи можно воспользоваться услугами нотариуса или выполнить эту работу самостоятельно, придерживаясь принятых правил. Договор составляется в двух (трех, если с участием нотариуса) экземплярах – по одной копии каждой из сторон и считается вступившим в силу после регистрации в БТИ.

Все остальные способы передачи собственности в чем-то схожи с куплей продажей, но имеют свои особенности:

2. Дарение. Дарителем и одаряемым составляется договор дарения. Самым важным отличием от купли-продажи является то, что даритель, в отличие от продавца, вправе указать в договоре определенные условия, при которых он может потребовать возврата имущества.

3. Обмен. В данном случае в качестве объектов сделки выступают два гаража. На каждый составляется по два экземпляра договора. Если имеет место обмен с доплатой, то это обязательно указывается и оговаривается сумма.

4. Наследство. Чтобы вступить в право собственности на правах наследника, необходимо завещание, обязательно нотариально заверенное, и документы, подтверждающие смерть наследодателя.

5. Раздел имущества при разводе. Понадобится копия свидетельства о разводе и решение суда о передаче всех прав на гараж одному из супругов, либо соглашение, подтверждающее, что супруги решили этот вопрос полюбовно.

Какой бы способ вы ни выбрали, учитывайте, что корректно составленный договор в будущем может спасти вас от многих неприятностей, поэтому, во избежание грубых ошибок, желательно доверить эту работу специалисту.

Комментарии:

  1. rashid 24.03.2017 07:28

    лучше доверить риелтору эту процедуру

Добавить комментарий

Недвижимость

Жилые комплексы под Киевом

Собственная квартира в Киеве – настоящая мечта, но ее себе может позволить не каждый, цены на столичное жилье достаточно высокие.

Хостел “Подольский”: Хорошее жилье в сердце Киева!

Хостел “Подольский” – отличный выбор жилья в Киеве посуточно, на несколько недель или месяц. Здесь вас приятно встретят и обеспечат всем, что необходимо для полноценного комфортного отдыха в ритме столичной суеты. Приехали вы в город по работе или погулять и познакомиться с культурной стороной столицы – “Подольский” станет местом, где вы сможете набраться сил и подготовиться к новому насыщенному дню.

Почему стоит обратить внимание на жилой комплекс возле парка

При выборе квартиры семьи с детьми особое внимание обращают на наличие сквера, парка или леса в непосредственной близости от дома. Ведь хорошо, когда есть где погулять с ребенком и отдохнуть …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.