Что входит в обязанности риелтора. За что ему платить?
При покупке или аренде недвижимости у человека есть два варианта: это самому всем заняться или прибегнуть к помощи риелтора. Если человек выбрал второй вариант, он задумывается над тем, за какие услуги ему нужно будет заплатить и в какую сумму это обойдется.
Если взять ситуацию, при которой человек хочет снять и аренду жилье и обращается в агентство недвижимости или по объявлениям о продаже домов в Киевской области, он непременно захочет, чтобы его делом занимался профессионал. В обязанности специалиста входит адекватное оценивание ситуации на рынке, и он должен грамотно составить договор аренды. Также посредник должен заниматься не только с наемщиком жилья, но он должен общаться еще с арендодателем. Перед этим специалист должен узнать все подробности снятия, и рассказать арендодателю на какой термин будет сниматься жилье, количество человек проживание (будет ли это семья, студенты или коллеги) и на какой срок будет сдана квартира.
Стоит заметить, что если не прибегнуть к помощи риелтора, то самостоятельный поиск квартиры может затянутся на неопределенный срок. Риелтор перед тем как предложить несколько вариантов, учитывает все желания заказчика после чего ищет именно той вариант в каталоге, который соответствует требованию. Это хорошо потому, что, идя на осмотр квартиры, человек будет знать, что она подходит по всем эго требованиям (цена, наличие или отсутствие бытовой техники и мебели).
Подбор подходящей квартиры, это еще не все обязанности посредника. Риелтор должен знать все тонкости в составлении договора. Посредник должен представлять интересы наемщика и при возникновении конфликтных ситуаций разрешить проблему так, чтобы остались довольны обе стороны.
Подбор подходящей квартиры - это непростая задача, как может показаться на первый взгляд. Риелтор — это человек, который не только подбирает подходящие варианты квартир для аренды, но он помогает и продать квартиру. Посредник должен хорошо выполнять следующие профессиональные функции:
- Трезво оценивать рыночную стоимость недвижимости;
- Сделать хорошую рекламу продающей/арендующей квартиры;
- Оценить все плюсы и минусы квартиры. Дать рекомендации для проведения предпродажной подготовки;
- Организовать саму сделку, при этом прибегнуть к помощи опытных специалистов;
- Помочь в организации сдачи-приема недвижимости.
- Юридическая защита клиентов от недобросовестных продавцов или покупателей недвижимости
