Недвижимость Украина

Что следует учитывать при приобретении квартиры

Покупка квартиры в Украине представляет собой вложение средств в своё будущее. В некоторых случаях рассматривается инвестиционная привлекательность объекта. Чаще всего в инвестиционных целях покупают жилье в новостройке на ранних стадиях строительства. Непосредственно для жизни потребители предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке.

При покупке квартиры нужно учитывать много особенностей и нюансов. Особого внимания заслуживает изучение документов, необходимых для заключения сделки. Именно на данном этапе чаще всего возникают проблемы. Поэтому покупателям, которые переживают о юридической стороне вопроса, рекомендуется нанимать юристов для соответствующего сопровождения сделки. Но есть также ряд других особенностей и моментов, которые нужно рассмотреть до того, как начнете подбирать квартиру.

Способ покупки

На вторичном рынке недвижимости Украины предлагается несколько способов покупки. Наиболее распространенными среди них являются следующие:

  1. За наличные или собственные сбережения на пластиковых картах, банковских счетах. В этом случае покупатель сразу передает всю сумму собственнику. Чтобы сделать сделку безопасной, рекомендуется арендовать банковскую ячейку, через которую и будут проводиться все деньги.
  2. С помощью ипотечного кредитования. Для того чтобы воспользоваться таким способом покупки квартиры, необходимо подать заявки в несколько банков, предварительно подготовив нужный пакет документов. Не все банки дадут положительный ответ. Но поскольку вы подали заявление в несколько финансовых учреждений, хотя бы 2-3 из них ответят положительно.
  3. В рассрочку. На данный момент рассрочка является популярным способом покупки квартиры у физического лица. Также рассрочка может предлагаться строительными компаниями, если квартира покупается в новостройке.

Чтобы правильно купить квартиру в Украине необходимо адекватно оценить свои финансовые способности. Не следует выбирать такие варианты, которые не вписываются в ваш бюджет.

Безопасность и способы ее проверки

Как и любая другая сделка на рынке недвижимости Украины, покупка квартиры должна быть полностью безопасной. Для этого покупателям нужно выполнить следующее:

  • Проверить право собственности. Для этого вы можете воспользоваться договором купли-продажи, наследство или дарение. В этих документах должен указываться непосредственно тот собственник, с которым вы имеете дело;
  • Проверить собственника. Очень часто проблемы возникают из-за того, что продавец недвижимости является недееспособным или психически нездоровым человеком. Заключать сделки с такими продавцами нельзя, поскольку впоследствии они всё равно будут аннулированы в суде;
  • Проверить статус квартиры. Иногда объекты недвижимости используются в качестве залогов, если собственник обращается в банки для получения кредита. Продавать такие квартиры нельзя, если не следовать установленным правилам. Но если вы все-таки купите такую недвижимость, то станете нести ответственность за все её обременения. Т.е. вам придётся оплачивать все задолженности вместо прошлого собственника.

Для надежности рекомендуется в договоре четко зафиксировать правила передачи денег собственнику. Также важно четко указать дату, когда продавец полностью освободит квартиру. Если вместе с квартирой новому собственнику передается определенное имущество, обязательно составляется передаточный акт. В нём перечисляются все предметы, которые передаются вместе с квартирой. Если акт отсутствует, собственник может пообещать определённые вещи, но не оставить их, и за это он не понесет никакой ответственности.

Добавить комментарий

Недвижимость Украина

Перголы: зачем нужны и где купить

Перголы имеют широкую область применения, служат в качестве отдельно стоящих беседок или выполняют функции веранд, накрытий переходов между зданиями - https://terrahome.com.ua/ru/pergolnye-sistemy/. Они защищают от солнца и создают комфортную прохладу летом. …

Каких объявлений об аренде квартир следует избегать?

Люди, арендующие жилье, наверняка уже знают, каких предложений следует избегать. Однако тем, кто только готовится снять свою первую квартиру https://www.fotomakler.ua/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82-metro-%D0%9B%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B0%D1%8F, стоит прочитать этот текст, чтобы знать, на что обратить внимание, …

Продажа земли в Украине

В наше сложное и нестабильное время инвестирование в недвижимость традиционно считается доходным и понятным не только предпринимателям, но и простым обывателям. Инфляция, изменение курса валют, низкие депозитные ставки - все …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов шлакоблочного оборудования:

+38 096 992 9559 Инна (вайбер, вацап, телеграм)
Эл. почта: inna@msd.com.ua