Субаренда: не так страшен черт, как его малюют
В ближайшее время, как отмечают спецы компании DeltaRealty, клиенты, занятые поиском кабинета, кроме обыденных характеристик (площадь, стоимость, положение) часто указывают в качестве неотклонимого такое требование как «прямая аренда».
«Действительно, многих почему-либо отпугивает тот факт, что помещение сдается в субаренду, - комментирует управляющий отдела коммерческой недвижимости DeltaRealty Лена Жильская. – И совсем зря. Предпосылкой этому, я думаю, служит обычное неведение технологии и уверенность, что придется переплачивать».
Но русская практика такая, что, обычно, ставки при субаренде равнозначны базисным. Большая часть компаний-арендаторов просто обязаны сдавать свои «излишки», ведь сейчас новые бизнес-центры предлагают площади в аренду большенными блоками, а далековато не любая компания нуждается в большом кабинете. Вот и приходится им подыскивать субарендаторов. И зарабатывать на этом большая часть не собирается. Исключение составляют управляющие компании, для которых это фактически и является делом. Они берут в аренду весь строительный объем и позже, естественно с накруткой, предлагают субарендаторам. Правда, при всем этом в субарендную плату заходит не только лишь площадь, да и ее сервис по полной программке.
Источник: DeltaRealty.ru
