Московские новостройки сравнялись в цены
Новостройки на юго-востоке, востоке и севере Москвы внезапно оказались дорогими и фактически догнали по собственной цены строящееся на популярных направлениях жилище.
Цена предложения квадратного метра в новостройках, которые находятся в обычно дешевеньких столичных районах, в этом году внезапно сравнялась с элитными районами, расположенными в юго-западном и западном направлениях.
Ранее цена «квадрата» в новостройках тут различалась более чем вдвое. Как считают специалисты, предпосылкой тому послужили кризисные явления и, как ни умопомрачительно, рыночные механизмы.
Если отследить ценовую динамику на новостройки за несколько последних лет, то можно узреть, что по неким фронтам новостройки значительно выросли в стоимости, в то время как на элитных направлениях цена квадратного метра фактически не поменялась, потому что там стали появляться более дешевенькие предложения.
Очередной предпосылкой, которая приводит к увеличению цены квартир в более дешевеньких столичных районах, специалисты именуют так называемое ограничение по полной цены квартиры. К примеру, квартира общей площадью 50 м? продается за 180 тыс. руб за м?, а 60-метровая — менее 160 тыс. руб за м?.
В отличии от популярных направлений и районов, в более дешевеньких покупатели не готовы платить за жилище на вторичном рынке выше определенной ценовой планки. По этой причине приблизительно по одной цены реализуется как короткометражная квартира, так и квартира с солидной площадью. В итоге у людей скапливается очень значимый бюджет, который позволяет им покинуть дешевенький район.
Данное ограничение застройщики употребляют вовсю — проектируя в новостройках севера и востока квартиры с малой площадью, что позволяет получить высшую цена «квадрата».
Новость размещена при поддержке портала MFBI. Это Бизнес форум для предпринимателей и инвесторов. Тут Вы сможете отыскать ответы на многие бизнес вопросы, проконсультироваться с бизнес гуру и отыскать инвесторов.
