Москва

Кто купит один из наибольших кабинетов Москвы?

Кто купит один из наибольших кабинетов Москвы?В IV квартале 2007 года должна состояться продажа "Нефтяного дома" - головного кабинета компании РАО ЕЭС. Энергокомпания может выручить около $210 млн, считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.

Высотное здание "Нефтяного дома" на юго-западе столицы было выстроено в 1992 г. на средства ведущих денежных, строй и нефтяных компаний Рф. Последние стали основными акционерами нового предприятия, потому "Нефтяной дом" и получил свое заглавие.

Общая площадь "Нефтяного дома" составляет 47547 квадратных метров. Клиент строения получает право аренды участка площадью 2,46 гектара. Около "Нефтяного дома" размещена площадка для парковки на 400 машин.

В объявлении РАО ЕЭС о продаже написано, что "бизнес-центр находится в 20 минутках езды от Кремля". Сотрудник РАО гласит, что имеется в виду путь до офисного центра на метро. Также в объявлении говорится, что до аэропорта "Внуково" от кабинета можно добраться за 15 минут.
По сообщениям в прессе, одним из претендентов на покупку кабинета РАО может быть "Газпром". Два его сотрудника ранее признались изданию "Ведомости", что концерн может принять роль в торгах. Представитель "Газпрома" Сергей Куприянов это комментировать не стал.

Издание DP.ru провело опрос посреди столичных риэлтеров и попробовало узнать, кто еще поборется за покупку нефтяного дома и много ли компаний могут повытрепываться такими же офисными центрами.

Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, уверен, что "спрос на "Нефтяной дом" будет безумный. Цена 1-го квадратного метра может составить 5-6 тыс. баксов. Из желающих приобрести его выстроится очередь, ведь продавцов на данный момент существенно меньше, чем покупателей".

А Александр Базыкин, директор департамента коммерческой недвижимости компании Mayfair Properties считает, что "здание РАО ЕЭС будет любопытно рынку из-за собственного уникального местоположения: 1-ая линия домов на проспекте Вернадского. Юго-Западный округ показал наибольший рост цен и арендных ставок. Рост цен тут обоснован трагической нехваткой офисных площадей, заполняемость класса А и В составляет 98-100%".

Андрей Бушин, генеральный директор компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость" гласит: "Далеко от центра размещен "Нефтяной дом". К тому же он издавна построен и не соответствует всем современным аспектам неплохого офисного строения. Это его наибольший недочет. В то же время это обширно известное и раскрученное здание, что для многих компаний - принципиальный показатель. Но мне не известна компания, ищущая штаб-квартиру такового размера".

По словам генерального директора Vesco Realty Сергея Леонтьева, "в Москве насчитывается порядка 30 таких построек, постройки 80-х годов, которые принадлежат большим муниципальным компаниям, с схожими концепциями как у РАО ЕЭС". Возможными покупателями "Нефтяного дома" являются вкладывательные фонды, считает Леонтьев. "Штаб-квартира РАО ЕЭС увлекательна исходя из убеждений вкладывательного объекта, которое можно разбить на маленькие помещения и сдавать в аренду по частям, что будет более доходно, - считает генеральный директор Vesco Realty. - Плюс данного строения заключается в его месторасположении, потому что Юго-Западный округ в текущее время является развивающимся и одним из самых нужных районов в секторе офисной недвижимости".

Добавить комментарий

Москва

Особенности металлических складских стеллажей

Задачу оптимального использования объема складских помещений помогут решить разнообразные варианты многофункциональных стеллажей, предлагаемых в интернет-магазине «Метек». Используя такие практичные и удобные конструкции можно максимально комфортно и удобно оборудовать помещения гаражей …

Система обратного осмоса от компании НКТ Солтек

              На промышленные предприятия и в жилые дома, как правило, поступает вода с содержанием вредных химических веществ (марганец, сероводород, хлоросодержащие примеси и т.д.). Для обычного потребителя и крупного завода …

Особенности организации тимбилдинга

Одним из важных аспектов корпоративной культуры является тимбилдинг. Для обеспечения высокой эффективности компании нужно уделять внимание не только подбору и обучению персонала или находить нужные акценты для мотивации. Слаженная работа …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.