ИКЕА вынуждают повторно выкупать земляной участок под бизнес-парком
В Арбитражном суде Столичной области постановили, что обладателем земляного участка под построенным русской «дочкой» IKEA бизнес-парком «Химки» является сельхозпредприятие. Сейчас компании придется или повторно выкупать земляной участок по более высочайшей цены, или — сносить парк.
В Арбитражный трибунал области с иском обратилось КСП «Химки» с требованием признать отсутствие прав принадлежности на землю, на которой построен бизнес-парк, у «ИКЕА Ханим Лтд». Трибунал удовлетворил иск сельхозпредприятия и признал, что у IKEA отсутствует право владения данным участком, и постановил возвратить земляной участок площадью 167.777 тыс. м? расположенный на 23 километре трассы Москва-Санкт-Петербург КСП. При всем этом администрация Химок должна будет возвратить российскому консульству шведской компании 105.5 млн. руб., уплаченных IKEA сначала 2007 года.
История данного земляного участка началась в 1991 году, после передачи Химкинским горсоветом народных депутатов более 1500 га в собственность КСП «Химки». В течении 1993 года администрацией Химкинского района было прекращено право принадлежности КСП практически на 21 га., которые потом были переданы в аренду на 49 лет ИКЕА для воплощения предпринимательской деятельности. Сначала 2007 года компания выкупила земляной участок за 105.5 млн. руб. и приступила к строительству бизнес-парка.
Специалисты отмечают, что подача КСП «Химки» судебного иска была логичным ходом. Потому что сначала 2000-х земельное законодательство не было стопроцентно сформировано, а местные власти распоряжались земляными участками на свое усмотрение. Схожих ситуаций на рынке недвижимости достаточно много. Довольно вспомнить недавнешний случай с земляной участком, на котором был построен магазин «Теплый стан» компании ИКЕА, там тоже прошли похожие судебные разбирательства.
По оценкам профессионалов нынешняя цена участка может составлять $25-33 млн. (по сегодняшнему курсу — около 1 миллиардов. руб.). Специалисты подразумевают, что действовать в этой ситуации компания IKEA будет решительно. Ведь снести бизнес-парк — достаточно драгоценное наслаждение. И скорее всего компания выкупит участок по новейшей цены. Либо же будет вынуждено обратиться с иском к правительству Столичной области, выделившее участок. И в данном случае уже могут приниматься политические решения, так как шведская компания может «обидеться» на русские власти, что может значительно снизить вкладывательную привлекательность Рф.
Новость размещена при поддержке Центра Правовой поддержки городка Москвы. На веб-сайте центра Вы сможете задать вопрос юристу онлайн безвозмездно и получить консультацию. 24 юриста находятся всегда онлайн и готовы посодействовать Вам в решении Ваших заморочек.
