Как снять офис в центре Киева и не переплатить
Не каждой компании везет в кратчайшие сроки найти именно такой офис, который ей нужен, причем по арендной ставке, прекрасно вписывающейся в финансовый план расходов. Как этого добиться, обеспечив своей компании видимость на рынке и максимальную презентабельность – обсудим далее.
Центр – не всегда значит дорого
В том, что все компании стремятся оказаться как можно ближе к центру, по причине не только комфорта клиентов, но и имиджа организации – и так никто не сомневается. Главный тезис состоит в том, что аренда коммерческих помещений может быть по хорошей цене даже в минуте ходьбы от станций метро, с полной инфраструктурой, банковскими учреждениями поблизости и прочими очевидными преимуществами. Как пример – бизнес-центр по Богдана Хмельницкого, 16-22. Изучите арендные ставки в этом здании и будете приятно удивлены.
Как не переплачивать лишнего
Для того, чтобы не перегружать расходную часть вашего бюджета, важно понимать, в каких моментах вам реально под силу сэкономить, а также аспекты, которые могут быть не учтены при подписании арендного соглашения. Местоположение не учитываем, так как мы определились уже, что стремимся арендовать офис в центральной части столицы. Отметим эти пункты:
- Площадь (нужно брать необходимый минимум);
- Срок заключения договора (как можно более длительный срок);
- Статус арендодателя (есть ли посредник);
- Дополнительные услуги и расходы.
Простого перечисления будет недостаточно, просто запомните список, а далее мы конкретизируем каждый пункт.
Конкретика предложений
Сегодняшний рынок коммерческой недвижимости способен предложить помещения любой площади. Даже аренда кабинетов весьма востребована частными предпринимателями и ФОПами. Чтобы не переплатить за лишние квадратные метры, используйте простую формулу: на каждого сотрудника компании должно приходиться около 5 кв.м. пространства. По срокам аренды все еще проще. Чем дольше срок – тем ниже ставка.
Относительно статуса компании, сдающей вам офис в аренду, старайтесь заключать договор не с посредником, а собственником. Возвращаясь к бизнес-центру на Хмельницкого, компания Киевпроект выступает в роли прямого владельца здания, так что никаких комиссионных посредникам попросту не будет. Стоит рекомендовать именно этого арендодателя еще и по той причине, что в списке дополнительных услуг вы найдете практически все, что необходимо для ведения успешного бизнеса.
