Содержание и сервис кровель: уход за шифером
Недостатки на кровлях, с шифером появляются в процессе использования не только лишь из-за ошибок, связанных с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, да и в связи с конфигурацией параметров кровельных материалов под воздействием погодных причин. 
Принципиально не только лишь выявить маленькие недостатки, да и впору их убрать. Сезонные обследования созданы для выявления соответствующих изъянов. Зрительные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), по мере надобности проводят внеочередные осмотры. Повышенное внимание при всем этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с разными конструкциями кровли:
- выходы на кровлю;
- примыкания к стенкам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;
- стойки и оттяжки телеантенн;
- вытяжные и канализационные стояки;
- воронки внутреннего водостока, свесы и желоба.
При вешних обследованиях шифера следует:
- определять нрав и размер вздутий;
- выявлять возникновение сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
- инспектировать состояние верхнего слоя кровли с защитным покрытием;
- состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям либо инженерному оборудованию;
- корректность закрепления защитных железных фартуков и свесов;
- состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, огораживаний, мачт и др.
При летних обследованиях шифера определяют:
- места растрескивания верхнего слоя кровли;
- сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
- нрав разрушения покровного слоя рулонного материала: возникновение трещинок, пузырей, сплошных каверн.
При осенних обследованиях шифера проверяется работа внутренних и внешних водостоков:
- при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
- при неорганизованном внешнем водостоке
- места и степень замачивания фасадных стенок и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения и окончания всех работ по ремонту кровель и подготовки их к зиме. Кровли и водоприемные устройства нужно очистить от листьев и пыли. При всем этом воспрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для чистки кровель должны применяться древесные лопаты, метлы либо полимерные скребковые устройства. При зимних обследованиях инспектируют:
- зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, оледенение крыши, в особенности в прикарнизной части;
- наличие и размер сосулек на карнизе при внешнем водостоке;
- степень оледенения вентиляционных шахт и зонтиков над ними, приточных отверстий в внешних стенках;
- образование ледяных пробок в водосточных трубах при внешнем организованном отводе воды, наличие либо отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
- наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
Сразу с проверкой состояния кровельного покрытия проводится эксплутационная проверка водонепроницаемости кровли методом кропотливого осмотра потолков помещений, расположенных под кровлей, и регистрация на плане мест, где имеются пятна сырости. Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют предпосылки, вызывающие возникновение пятен сырости:
- недостатки в сопряжении кровельного ковра с разными кровельными конструкциями;
- конденсация воды на нижней поверхности потолка из-за вымерзания кровли. Недостатки поверхности кровельного ковра:
- полное либо частичное отсутствие слоя защиты;
- трещинкы (ширина их раскрытия, направление, протяженность и нрав трещинок);
- размеры и нрав вздутий (с водой либо воздушных);
- наличие пазух в итоге отслаивания полотнищ в местах нахлестов, состояние заплат от ранее сделанных ремонтов.
Недостатки в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:
- отслаивание края ковра;
- бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.
Пусть Ваша крыша будет в порядке!
