Доклады о будущих и современных технологиях

ИСКЛЮЧЕНИЕ ПРАВОВЫХ РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Е. В. Самцова, В. Д. Шевчук

Научный руководитель - В. Д. Шевчук, канд. юрид. наук, доцент

Ярославский государственный технический университет

При покупке квартиры невозможно выявить все риски и нейтрализо­вать их. Это связано с тем, что часть рисков вызвано содержанием доку­ментов: могут иметь место, как обычные ошибки, так и умышленно вне­сенные ложные сведения.

Проверка документов может быть с учетом срока исковой давности, если с предыдущей сделки по квартире прошло более 3 лет, то судебная защита прошлых собственников практически не имеет перспективы. В случае если в течение 3-х предшествующих лет было совершено несколь­ко сделок с квартирой, то увеличивается риск предъявлений претензий, в том числе и востребование в судебном порядке у покупателя велико.

Прежде всего, необходимо проверить физическое лицо - продавца, его паспорт, справку из ПД/ПНД. ФИО собственника квартиры и подтвер­ждение право собственности на квартиру выпиской из ЕГРП. Если собст­венников несколько, то согласие на продажу должно быть дано ото всех. Если продавец состоит в браке - то согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке. Необходимо проверить, есть ли согласие органов опеки на продажу, если продающий квартиру - несовершеннолет­ний. Нет ли в документе описок, опечаток, оШиБок. Не возникли ли у вас сомнения в дееспособности продавца: это можно проверить по наличию водительских прав, справок из ПД/ПНД. Неплохо знать нотариуса, кото­рый заверял доверенность, если кто-то из продавцов дал доверенность на сделку, возможно, что эта доверенность уже отозвана.

Это основные элементы, по которым возможно уменьшить риски при покупке квартиры.

Доклады о будущих и современных технологиях

Технологии «Умный дом».

Технология «Умный дом» создавалась с одной целью – экономия времени, которое тратится на домашнюю рутинную работу. Новые технологии, применяемые в системе умного дома, поражают своим многообразием. С помощью, так называемой …

ОСОБЕННОСТИ АНАЛИЗА И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПО УКРЕПЛЕНИЮ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ХИМИЧЕСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ Ю. А. Ратова

Научный руководитель - А. А. Киселев, канд. пед. наук, профессор Ярославский государственный технический университет Развитие рыночных отношений требует осуществления новой финан­совой политики, роста эффективности производства на каждом конкрет­ном предприятии химической …

ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ НОВОВВЕДЕНИЯМ В ОРГАНИЗАЦИИ

К. Е. Разумова Научный руководитель - С. Н. Буликов, д-р экон. наук, доцент Ярославский государственный технический университет Актуальность изменений и нововведений обусловлена необходимо­стью адаптации организации к требованиям внешней и внутренней …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.