Доклады о будущих и современных технологиях

ИСКЛЮЧЕНИЕ ПРАВОВЫХ РИСКОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Е. В. Самцова, В. Д. Шевчук

Научный руководитель - В. Д. Шевчук, канд. юрид. наук, доцент

Ярославский государственный технический университет

При покупке квартиры невозможно выявить все риски и нейтрализо­вать их. Это связано с тем, что часть рисков вызвано содержанием доку­ментов: могут иметь место, как обычные ошибки, так и умышленно вне­сенные ложные сведения.

Проверка документов может быть с учетом срока исковой давности, если с предыдущей сделки по квартире прошло более 3 лет, то судебная защита прошлых собственников практически не имеет перспективы. В случае если в течение 3-х предшествующих лет было совершено несколь­ко сделок с квартирой, то увеличивается риск предъявлений претензий, в том числе и востребование в судебном порядке у покупателя велико.

Прежде всего, необходимо проверить физическое лицо - продавца, его паспорт, справку из ПД/ПНД. ФИО собственника квартиры и подтвер­ждение право собственности на квартиру выпиской из ЕГРП. Если собст­венников несколько, то согласие на продажу должно быть дано ото всех. Если продавец состоит в браке - то согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке. Необходимо проверить, есть ли согласие органов опеки на продажу, если продающий квартиру - несовершеннолет­ний. Нет ли в документе описок, опечаток, оШиБок. Не возникли ли у вас сомнения в дееспособности продавца: это можно проверить по наличию водительских прав, справок из ПД/ПНД. Неплохо знать нотариуса, кото­рый заверял доверенность, если кто-то из продавцов дал доверенность на сделку, возможно, что эта доверенность уже отозвана.

Это основные элементы, по которым возможно уменьшить риски при покупке квартиры.

Доклады о будущих и современных технологиях

Какая роль человеческого фактора в бизнесе будущего

В будущем роль человеческого фактора в бизнесе будет неотъемлемой. Технологии такие как Искусственный Интеллект и машинное обучение будут использоваться для автоматизации и оптимизации процессов в бизнесе. Однако их применение не …

Надежные системы хранения данных от «ОПТИМА-Сервис»

Современные организации полагаются на свои собственные информационные ресурсы для принятия важных бизнес-решений. Они используют мощные алгоритмы для извлечения полезной информации о клиентах и конкурентах из неструктурированных данных.

Технологии «Умный дом».

Технология «Умный дом» создавалась с одной целью – экономия времени, которое тратится на домашнюю рутинную работу. Новые технологии, применяемые в системе умного дома, поражают своим многообразием. С помощью, так называемой …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Партнеры МСД

Контакты для заказов оборудования:

Внимание! На этом сайте большинство материалов - техническая литература в помощь предпринимателю. Так же большинство производственного оборудования сегодня не актуально. Уточнить можно по почте: Эл. почта: msd@msd.com.ua

+38 050 512 1194 Александр
- телефон для консультаций и заказов спец.оборудования, дробилок, уловителей, дражираторов, гереторных насосов и инженерных решений.