Приглашаем партнеров для строительства туркомплекса
Высокоприбыльный проект строительства туристского комплекса в равнине Макларен Вейл (McLaren Vale), Южная Австралия. Русские партнеры участвуют в проекте поставками материалов и девайсов для строительства комплекса из профилированного сухого бруса, может быть роль денежного инвестора для формирования обратного капитала. Для реализации проекта учреждается новенькая австралийская компания с ограниченной ответственностью с долевым (акционерным) ролью партнеров.
Туристский комплекс будет размещен в красочной равнине, на огороженной, обустроенной местности площадью 4,4 га. Комплекс на 50 номеров включает основное здание общей площадью 500 кв. м, где размещен ресторан с кухней и баром, винарня, фитнес-клуб, магазин сувениров, сауна, биллиардная, административный кабинет, также строения типа таунхаус с комнатами для гостей. Проведенные рекламные исследования проявили высочайший возможный спрос на покупку готового комплекса. Вероятна также его эксплуатация силами вновь сделанной компании либо с привлечением операторов.
Австралийский партнер обеспечивает оформление земляного участка под строительство комплекса в зоне массового туризма, все нужные разрешения и лицензии, получение и растаможивание материалов, ведение общестроительных работ и вербование субподрядчиков. На его ответственности создание оборудованного кабинета и поддержка компании, включая учет и компанию оперативной работы. Также оказывается помощь в оптимизации налогообложения компаний-партнеров в Рф с внедрением вкладывательных и экспортных схем (реинвойсинг и оптимизация ВЭД), в решении вопросов, связанных с получением партнерами ПМЖ Австралии и строительства собственного дома на отведенной местности.
В приложении резюме бизнес-плана проекте строительства туристского комплекса.
После подготовительного разговора возможным партнерам предоставляется детализированный бизнес-план проекта на секретной базе.
РЕЗЮМЕ
проекта строительства туристского комплекса в равнине Макларен Вейл (McLaren Vale), Южная Австралия.
Зачинатель проекта: Группа партнеров в Рф и Австралии, учреждающие новейшую компанию для реализации проекта.
Черта проекта: Туристский комплекс класса 4****, расположенный на главной автомагистрали побережья в красочной равнине; на огороженной, обустроенной местности площадью 4,463 га в конкретной близости от местных достопримечательностей и океанского побережья. На участке проведены вода и электроэнергия.Потребность в таком комплексе – высочайшая. Комплекс строится в две очереди: 1. - основное здание общей площадью 500 кв. м, где размещены ресторан, сервисы и администрация и 6 номеров для гостей; 2. - четыре ленточных построек, где размещены 44 номера по 30 кв. м каждый, хозяйственные постройки. Все сооружения строятся из профилированного сухого бруса; изделия и комплектующие высочайшей заводской готовности поставляются из Рф.
Генподрядчик: вновь учрежденная компания с лицензией на строительство.
Денежные проектировки: Инвестиции всего $ 3 514 600
В т.ч. строительство:
1-я очередь – $ 550 000 (15,6% от суммы инвестиций);
2-я очередь – $ 1 650 000 (46,9% от суммы инвестиций);
Всего вкладывательных издержек по очередям:
1-я очередь – $ 1 500 100;
2-я очередь – $ 2 014 500.
Варианты выхода инвесторов из проекта: Предусмотрены три главных варианта:
1. Продажа туристского комплекса по окончанию строительства по рыночной стоимости. Малая рыночная стоимость комплекса по текущим ценам - $ 7 310 000. Окупаемость 1 год.Рентабельность инвестиций 208%.
2. Эксплуатация комплекса силами собственной компании с целью извлечения прибыли. Включает отельный и ресторанный бизнесы, сдачу помещений в аренду под мероприятия. Годичная валовая прибыль до уплаты налогов $ 2 564 000, в т.ч.:
- ресторан: $ 1 028 000;
- отель: $ 1 436 000;
- аренда: $ 100 000.
Рентабельность инвестиций 73% в год. Окупаемость 1,4 года.
3. Эксплуатация комплекса с привлечением операторов, которые будут вести бизнесы и платить арендную плату.
Годичная арендная плата $ 700 000 в год.
Рентабельность инвестиций 20% в год. Окупаемость 5 лет.
