В 2013 году объем ввода офисных помещений в Петербурге может возрости в 2 раза
По воззрению профессионалов, по итогам 2013 года объемы ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге могут вырасти, в сопоставлении с прошедшим годом, более чем в 2 раза и достигнуть значения в 285 тыщ м?.
Участники рынка ждут, что в 2013 году ввод офисных помещений станет самым большим с посткризисного 2009 года, в течении которого на рынок городка выводились проекты, которые реализовывались в период первого бума коммерческой недвижимости в период с 2006 по 2007 годы. Не глядя на эти прогнозы, специалисты не ждут проседания на рынке арендных ставок. Но в силу увеличивающегося объема предложений, рост цен также не предвидится.
Посреди более больших проектов текущего года, специалисты выделяют бизнес-центры «Невская Ратуша» общей площадью 37.90 тыщ м?, «Лидер Тауэр» площадью 38 тыщ м?, «Ренессанс Правда» — 19 тыщ м?, «Преображенский» — 20 тыщ м? и «Технополис Пулково» — 18.80 тыщ «квадратов».
В первом квартале 2013 года суммарный объем ввода офисных помещений составил немногим наименее 30 тыщ м?, что оказалось в 2.5 раза больше чем аналогичный показатель прошедшего года. Согласно данным аналитиков, за период с января по март было сдано в эксплуатацию четыре бизнес-центра, посреди которых наикрупнейшими являются: «Мегапарк» площадью 13 тыщ м? и «Синоп» — 12 тыщ м?.
При всем этом спрос на офисные площади по итогам первого квартала продолжал оставаться умеренным — объем поглощения офисных помещений в первом квартале составил порядка 26.30 тыщ м?. Средние ставки аренды за период с января по март на кабинеты в классах «А» и «В» в среднем возросли от 4% до 5% в баксовом эквиваленте. В текущее время аренда кабинетов в в Санкт-Петербурге в классе «А» обходится в $350-430 за один м?, а в классе «В» — $ 270-350 за «квадрат» в годичном выражении.
Новость размещена при поддержке компании PetroStyle, которая практикуется на продаже люксовой недвижимости. Предложения по объектам самые различные: апартаменты, коттеджи, виллы и таунхаусы. Одним из узнаваемых объектов является жилой комплекс «Близкое». Более детально познакомиться с полным каталогом квартир, особняков и таунхаусов Вы сможете на веб-сайте компании.
